国丰颐景小区物业管理服务 招标公告

国丰颐景小区物业管理服务

招标公告

****受 **** 委托，对国丰颐景小区物业管理服务进行公开招标，欢迎具备条件的投标人前来投标。

1、项目编号：****

2、项目名称：国丰颐景小区物业管理服务

3、招标人：****

4、招标代理机构：****

5、项目内容：**省**市**县均溪镇香山路185-11号国丰颐景小区。小区总占地面积6573.67平方米，总建筑面积27019.611平方米，其中住宅建筑面积22548.941平方米、商业（非住宅）建筑面积4470.67平方米；物业管理区域、房屋幢数、车位数量、绿化面积、物业服务用房等基本情况详见招标文件第三章内容。

6、服务期限：3年；期满履约评价合格，且经业主大会依法表决同意续聘2年。

7、服务模式：中标人对小区共有部位及共用设施设备的日常运行、维修、养护管理，公共区域秩序维护，公共区域清洁卫生，公共区域绿化养护，客户服务与投诉受理，档案资料管理，****居委会****政府）、社区及行业主管部门开展相关工作；具体内容见第三章。

8、物业服务收费固定单价：住宅部分1.00元/月﹒平方米，商业部分2.00元/月﹒平方米。投标人必须按上述固定单价报价，单价偏离该标准的，作无效投标处理；开标一览表填报的总价仅用于开标备案，结算时按实际服务建筑面积乘以对应固定单价据实核算。本项目价格不列为评审因素。注：本项目物业服务费由中标人直接向业主收取，招标人（业委会）不承担物业费垫付、支付义务，投标人应充分评估小区业主缴费率带来的经营风险。

9、投标人资格条件：

（1）投标人必须具有独立法人资格的企业或其依法设立的分支机构（分支****公司授权及营业执照）。（提供营业执照复印件并加盖公章）。

（2）提供财务状况报告：提供经审计的上一年度财务报告或者提供投标截止时间前****银行出具的资信证明。

（3）依法缴纳税收：提供投标截止时间前六个月的依法缴纳税收的凭据；或者提供依法免税的相应证明文件。

（4）依法缴纳社会保障资金：提供投标截止时间前六个月的依法缴纳社会保障资金的凭据；或者提供依法不需要缴纳社会保障资金的相应证明文件。

（5）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明函。

（6）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明函。

（7）投标人、投标人法定代表人及拟派出本项目的项目负责****法院失信被执行人名单及无犯罪记录承诺函（格式自拟），投标人须提供在本项目招标公告发布后，投标截止时间前，通过中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.****.cn/）查询其上述信用记录查询结果的网页打印件或截图（均须注明网址）。

（8）投标人在本项目招标公告发布之日前两年内，不存在被物业管理主管部门责令退出物业服务项目仍拒不退出的情形。投标人须提供无上述情形的书面声明（格式自拟）；经查实存在上述情形的，其投标无效。

（9）本项目不接受联合体投标。

10、招标文件的获取

（1）获取招标文件时间： 2026 年 11 月 16 日至 2026 年11 月20 日（双休日及法定节假日除外），每天上午8：30～11:30，下午15:00～17:30（**时间）。领取备案登记获取招标文件，未经登记的潜在投标人均无资格参加本次招标活动。

（2）获取招标文件地点：********公司（**省**市**县均溪镇赤岩路4-1号2楼）。

（3）获取招标文件方式：现场获取。在招标公告规定的时间内，潜在投标人可向********公司获取本项目招标文件。携带《招标文件领取备案登记表》、营业执照复印件盖章后，到招标公告列明的获取招标文件地点。

招标文件售价：招标文件售价 300元人民币（招标文件电子版）。

有意获取本项目招标文件的潜在投标人，请按上述时间、地点获取招标文件，未按规定获取的招标文件，由此引起的一切后果，投标人自负。

11、评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评分法。

12、投标保证金的提交

（1）投标保证金提交的金额：人民币捌仟元；

（2）投标保证金提交的方式：①现金方式：****银行转账；

（3）投标保证金（现金或电汇）汇到（汇达并解入）指定账户的截止时间：2026年12月7日8时30分。

13、投标文件提交

（1）响应文件递交的截止时间：2026年12月7日9时00分，投标人必须于投标同时截止时间前递交按规定密封的纸质投标文件，未按规定递交纸质投标文件的，其投标将被拒绝；

（2）地点：**省**市**县均溪镇赤岩路4-1号2楼。

14、开标

（1）开标时间：2026年12月7日9时00分；

（2）开标地点：********公司开标室（**省**市**县均溪镇赤岩路4-1号2楼）。

15、 踏勘现场和投标预备会

本招标项目招标人不组织踏勘现场，潜在投标人自行组织勘察现场。踏勘现场发生的费用自理。

16、发布公告的媒介

本次招标公告在**省国资采购平台（https://ygcg.****.com/）上发布及国丰颐景小区公告栏张贴招标公告。

17、联系方式

招标人：****

地 址：**省**市**县均溪镇香山路185-11号

联系人：刘先生 联系电话：138****1252

招标代理机构：****

联系地址：**省**市**市**二路166号62幢101室

报名/投标事宜咨询电话：186****2116 联系人：小叶

监督部门：****政府

联系地址：**县均溪镇**中路 156 号

联系电话：0598-****419

附：《招标文件领取备案登记表》

注：请各投标人将填写完整的《招标文件领取备案登记表》、营业执照复印件加盖公章。

公告附件： 无