莆田市实验小学物业管理服务项目组织供应商推介会及标前技术方案征集公告

根据相关规定，我单位将对物业管理服务项目组织供应商推介会及进行标前技术方案等材料征集活动，欢迎各符合法律法规规定条件的潜在供应商递交不同服务方案技术要求及相关资料，现将有关事宜公告如下：

一、采购项目：

本次采购项目为：物业管理服务项目，服务期限为1年，服务总价暂定为人民币60万元。

二、会议内容：关于物业管理服务项目的供应商推介会及标前技术方案征集。

三、项目基本要求：

（一）项目经理：（人员1名）

具有大专及以上学历；具有2 年以上物业管理工作经验； 具有1个以上同类（如：行政单位、事业单位、国有企业、学校）物业管理服务项目经理任职（一年以上）经历（须提供合同关键页或业主证明），项目经理不得服务其他项目。

（二）安保服务：（人员5名）

2、学校安保工作实行24小时值班制度。具体要求：学生上课期间白班每天安排5名、晚班每天安排2名保安人员上岗；周末及寒暑假、节假日每天安排2名值班（包括白班与晚班）。

3、巡查要求：（1）上、下午课间活动时，西门的保安员轮流1名负责教学楼的巡查，东南门轮流1名负责大小操场的巡逻。（2）每天上午9点、10点、下午3点、4点对校园周边进行巡查；夜间（冬春）：21：30，（夏秋）22：30对校园进行巡查，主要巡查内容消防、电器设备、门窗、水电等公共设备设施。

（三）保洁服务、绿化工兼清运工、图书馆服务人员：（人员6名）

1、保洁人员（人员4名）

校园内保洁范围如下：

（1）学区共分为3栋楼分别是1号楼、2号楼、3号楼的公共走道、走道（墙面）、栏杆、窗户、楼梯、卫生间、****办公室会议室及1号楼音乐室、舞蹈室及所有综合馆室、运动场所。

(2)电动车充电处、地下车库保洁及地下室车辆的指引。

(3)图书馆保洁与书籍的派发搬运与阅读室卫生的清洁。

(4)操场保洁、绿化带内保洁。

(5)整个校区公共区域卫生保洁。

(6)各个排水沟、屋面每周清洁巡查一次。

(7)遇到重大检查时，无条件的给予援助。

(8)保洁高度不低于2.5米。

(9)疫情期间防控消杀工作。

(10****学校各项活动组织活动。

(11)校区内绿化的养护、绿化带内的杂物的清理。

(12)操场内水池的清洗。

2、绿化工兼清运工（人员1名）：

（1）负责定时对花木、草地进行浇水、施肥。

（2）根据具体情况打药，做好防虫害工作。

（3）对分管区域内的缺株、死苗进行补种。

（4）定期对花木进行松土、添土工作。

3、图书馆服务人员（人员1名）：

（1）全面负责图书室的日常管理工作，认真履行岗位职责，遵守图书借阅管理制度。

（2）建立建全图书账册，新购进的图书要及时分类、编号、登记、摆放，并定期清点核对，做到账物相符。

（3）管理好各类报刊、杂志及分类上架，严格借还手续，并对过期报刊、杂志等进行分类收藏。

（4）保持图书室清洁卫生、书架整齐、干燥、通风、避光，同时做好阅览室的防火安全工作。

（四）两大假期保洁服务范围：

1、每天安排一名保洁人员值班，每周组织两次校区大扫除（全员到岗）。

1.1一人值班的具体要求：

a、值班时间：上午保洁一次、下午保洁一次（每天值班时间不低于4小时）

b、值班保洁服务要求：操场的打扫、各楼楼层巡视保洁、行政办公楼的卫生整理；

1.2全员值班时

a、值班时间：按正常上、下班时间（每天不低于5小时）

b、值班保洁服务要求：各区域保洁员对自己分管的区域进行全面保洁，并进行巡查，边角卫生保洁到位。

2、****学校组织培训的随时到岗。

3、在学校开学前，全学区保洁区域卫生进行大扫除。

4、学区内的花、草的养护、保洁。

5、每年安排清洗一次****办公室、会议室玻璃窗。

6、说明：其它玻璃清洗、外墙清洗等相关特约服务需再另收取费用。

四、其它：

1、办理临时安排的其他事宜（重大节假日检查及其它特殊性活动安排保洁及秩序维护工作）。

2、服务管理要求

针对该物业管理服务需求，供应商必须认真做好服务，为校方营造一个安全、文明、舒适、温馨的办公、学习活动环境。

3、报价包含包括本服务项目所涉及的有关项目的所有费用进行报价，报价应包含员工薪资、员工五险补贴、员工意外险、服装费、法定假日补贴、高温补贴、随身装备费、技术支持与培训费及相关劳务支出、其他费用（企业管理费、税金、利润等）、清洁材料费、洗涤工具用品、垃圾袋、清洁用品、耗材、农药、消毒剂、招标代理服务费等不可预****服务所发生的全部费用以及政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用（投标人应结合市场实际情况及自身潜力自行报价并将可能发生的一切风险因素按一定的风险系数计入投标报价）。

4、若需用勘察，供应商可以自行勘察，勘察所有费用自行承担。

5、本公告中“三、项目基本要求”仅作方案征集参考使用内容，具体技术服务内容要求以正式发布招标文件为准。

五、对供应商要求：

1、资质：提供有效的营业执照、保安证为复印件加盖公章，原件备查。

2、业绩：提供学校物业管理项目的业绩至少2份合同，合同为复印件加盖公章，原件备查。

3、近两年内未因不良行为被相关行政部****服务中心有不良行为记录的书面承诺函。

4、参加推介会的人员须提供身份证原件、复印件及法人授权委托书。如参加推介会人员是法定代表人，则应提供法定代表人资格证明书和身份证原件、复印件。

5、各潜在供应商需提供推介论证会所推介服务方案相关材料（供应商在推介服务方案时供采购人出席代表使用，请潜在供应商合理考虑相关材料份数，无需密封）。

注：第1、2、3点要求的证件各潜在供应商在“第五点1、纸质文件”中提供，还需随身携带一套（无需密封）至推介会现场，以便校验。

六、潜在供应商递交技术参数征集资料要求：

1、纸质文件：投递人根据采购清单中所述物业管理服务项目的参考预算单价，按采购清单填写拟供服务相关信息，并与纸质版技术方案、彩页、管理服务清单（含分项价格）、材料真实性声明函（格式详见附件2）一同密封提交。纸质文件应胶装装订成册，一式3份，需在密封袋骑缝密封处加盖递交单位公章，密封文件袋封面须注明产品名称，递交公司全称。

2、电子文档：根据采购清单填写拟供服务相关信息的电子表格、技术服务方案、管理服务清单。另请提供贰套电子版介质（U盘），电子版须是Word格式，用信封密封，并与纸质文件一同密封递交。

3、材料投递时间及方式：

（1）材料递交时间：2026年11月12日至2026年11月17日。**时间上午8:00--12:00，下午14:00--17：30时(节假日除外)。投递文件应在公告规定的截止时间前送达（时间以接收人签收为准），迟到的文件将被拒收。

（2）上门递交：潜在供应商将密封的纸质文件在材料递交规定的时间内，直接送达至********办公室。

4、投递地址及联系方式：

递交地址：****（地址：**市荔**北大南街108号）

联系人：林老师

联系电话：139****0061

七、供应商推介论证会时间另行通知。

****

2026年11月13日

附1：采购清单

备注：另附分项报价表（格式自拟）

公司名称：（全称并加盖单位公章）

授权代表人签字：

日期： 年 月 日

附2：材料真实性声明函格式

材料真实性声明函

致：

我公司郑重声明：本次参与_______________项目医疗设备招标采购过程中所提交的所有材料和所附的佐证资料真实、合法、有效。如有不实之处，愿负相应的法律责任，并承担由此产生的一切后果。

特此声明。

公司名称：（全称并加盖单位公章）

授权代表人签字：

日期： 年 月 日