2026年12月10日长乐区整体推进屋顶分布式光伏项目建筑屋顶（含配套停车棚屋顶）整体租赁（拍卖会）

拍卖地点：**市**区文武砂街道湖文路201****服务中心4层大拍卖间

拍卖时间：2026-12-10 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-11-18~2026-11-19

挂 牌 租 赁 公 告

受****委托，我公司定于2026年12月10日10:00在**市**区文武砂街道湖文路201****服务中心4层大拍卖间公开挂牌出租标的编号CLQ****068-001：**区整体推进屋顶分布式光伏项目建筑屋顶（含配套停车棚屋顶）整体租赁【租赁期限17年10个月（含6个月免租期），屋顶测绘面积合计319236.71平方米】，租赁面积坐落地详见**市**区整体推进屋顶分布式光伏项目建筑屋顶（含配套停车棚）一览表，标的挂牌起始价：人民币85.07万元/年。

一、竞买人具备条件及报名提供材料：

1.竞买人具备条件：在中华人民**国境内资信良好的独立法人企业且还应具有建设行政主管部门颁发的有效的三级及以上电力工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》、电力监管机构核发的有效的《承装（修、试）电力设施许可证》（许可范围包含五级及以上承装、承修、承试）及竞买企业近3年内（自挂牌租赁公告发布之日起倒算）至少有1项单体装机容量≥1MWp****电站施工或EPC总承包完工业绩，可联合竞买，但联合竞买者成员数不能超过2家（联合竞买者只需整体满足上述条件即可）。

2.竞买人报名提供材料：

①有效企业营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证、授权委托书、受托人身份证；

②竞买保证金缴纳凭证；

③在信用中国、中国政府采购网和中国执行信息公开网查询无严重违法和失信记录的截图；

④建设行政主管部门颁发的有效的三级及以上电力工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》；

⑤电力监管机构核发的有效的《承装（修、试）电力设施许可证》，许可范围包含五级及以上承装、承修、承试；

⑥近3年内（自挂牌租赁公告发布之日起倒算），须具备至少1项单体装机容量≥1MWp****电站施工或EPC总承包合同关键页、并网或竣工验收证明（联合竞买的只需提供其中一家的业绩，但该企业在承租期间应承担工****电站施工或EPC总承包环节）；

⑦联合体竞买的企业还需提供联合体竞买协议【协议中应指定租赁项目的牵头人和项目负责人（专人）】；

⑧提供报名材料真实性承诺函。

以上材料报名人均应提供原件的PDF电子件，并提供上述报名材料复印件一式三份（需加盖公章）。

3.竞买人办理线下提交报名材料说明：拍卖人在收到意向竞买人“提供报名材料真实性承诺函”盖章件的情况下可予以收取意向竞买人按上述要求提供的报名材料，但该行为不视为意向竞买人的报名材料已符合报名要求，特别提示。

二、竞买保证金缴纳时间及网络报名截止时间：

符合竞买人资格要求的意向竞买人须在2026年12月4日16:00前以本单位账户用转账方式将竞买保证金足额汇至**市长****服务中心****银行账户（户名全称：**市长****服务中心；账号：430********400000414；开户银行：****银行****公司****支行；缴纳竞买保证金用途须注明：长CLQ****068-001竞买保证金；以款到账时间为准，不接受代转）或者足额汇达至电子交易系统中自动生成的专用保证金（子）账号，并在2026年12月4日16:00前登录电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取公开竞买的竞价交易活动资料提交申请及上传报名材料进行网络报名，同时将报名材料送达拍卖人指定的地点，2026年12月7日10:00前拍卖人将意向竞买人的报名材料报送委托方处进行竞买人资格审核（资格审核结果以委托方出函为准），待通过委托方资格审核后方可成为竞买人。否则将不予通过竞买人资格审核。

三、特别事项告知：

1.本项目因竞买人资格审核结果是在意向竞买人线上、线下报名材料提交的截止时间2026年12月4日16:01开始至2026年12月9日12:00止（说明：资格审核期间不再做补提交或补收件处理），故特提示意向竞买人提供的材料要真实有效的，不能弄虚作假，若在委托方资格审核期间出现证照处于非正常或非有效状态又或上传电子交易系统网站http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ材料不清晰等将不予通过其意向竞买人的资格审核，不视为其意向竞买人为有效的竞买人。

2.竞买人缴纳竞买保证金视同接受竞拍标的起叫价（即挂牌起始价），若至报名截止日该竞拍标的只产生一个符合条件的竞买人则拍卖师在竞价现场即确认该竞买人为该竞拍标的买受人（成交价为挂牌起始价）；竞拍标的在报名截止时若产生两个及以上竞买人，竞价现场即转入竞价程序（标的挂牌起始价转为标的起叫价），按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若不报（应）价，拍卖师则宣布最先将竞拍标****交易中心指****银行****银行竞买保证金到账证明为准）的竞买人即以挂牌起始价被确定为买受人。以上情况竞价方若单方面反悔，则构成违约，竞买保证金不予退还。

3.出租标的用途：标的物****电站开发建设和运营。

4.标的成交后买受人应在拍卖成交之日起的7个工作日内与委托方签订《租赁协议》并在《租赁协议》签订之日起的5个工作日内支付第一年租金（首期租金数额按成交价年租金先扣除6个月免租期租金后的10%的数额）和履约保证金（为成交价计算出的1个月租金）至委托方指定账户。

5.租赁期内每满3年在上一年度全额租金基础上递增4%，分段复利计取。租金具体收取计算的公式及相关收费细则详见本项目长2026-68期竞价规则附件《**市**区整体推进屋顶分布式光伏项目建筑屋顶租赁协议》中“第四条租金价格及调整方式”和“第七条发电光伏供电范围及相关费用”中的相关约定。

6.项目施工阶段，买受人（即交易会现场确认成交的竞买人）应负责购置项目财产险、人身意外险，保险资料须于开工前报送出租方备案。在项目并网运营至租赁期满期间，买受人应投保公众责任险、财产一切险；如需更换为其他险种，须提交书面申请并取得出租方书面同意。本项目须全程连续投保，买受人应于每年保险到期前15个工作日内完成续保，并将加盖公章的完整保单、缴费凭证、保险公司特别约定页提交出租方归档备案。

7.成交后，****电站须接入****指定智慧管控平台，接受统一监管调度。依托该平台统一运营、虚拟电厂聚合运营产生的基础收益以外的全部增值收益（包括但不限于电价价差、电网辅助服务、需求侧响应、绿电交易、绿证交易、碳资产开发等市场化收益），由委托方与买受人按50%:50%比例共享分配。具体细则详见《长2026-68期竞价规则》附件《租赁协议》中“第八条双方权利和义务”中的相关约定。

8.本挂牌租赁公告在表述上若与本出租项目《长2026-68期竞价规则》中不一致的，以《长2026-68期竞价规则》中约定为准。竞买人对交易的标的有何疑问，应于报名截止日前以书面形式提出，未提出的视为完全了解交易的标的物的一切现状（包括瑕疵），并愿承担一切责任。成交后，买受人不得提出异议。竞得标的后发生的一切问题均与拍卖人无关，买受人自行承担全部责任。

9.标的基本情况及其他竞买事项和要求详见**区2026年第68期产权挂牌招租文件。

看样时间：2026年11月18日、19日

看样地点：标的所在地

联系电话及联系人：0591-****5567、131****3880（郭）

福****公司

二〇二六年十一月十三日