霞浦县两处房产转让

受委托，现对以下转让标的广泛征集买受方，特公告如下：

一、转让标的：

1.项目编号：****

2.竞价标的：**县两处房产转让。

（1）标的1：**市**县下浒镇**大街26****农贸市场145D店面，位于**市**县下浒镇**大街26****农贸市场145D，标的所处建筑物为二层砖混结构楼房，建成时间为1994年，无电梯，楼宇外墙面贴瓷砖，铝合金窗，外观一般，楼宇档次一般。为农贸市场外围临街1层店面，建筑面积为27.21平方米，面宽3.7米，进深7.5米，宽深比为0.49，形状规则，层高约3.6米。室内为简单装修，地面铺缸砖，内墙面刷乳胶漆，天棚为扣板吊顶，室内水卫电照齐全。建筑物主体结构基本完好，未见不均匀沉降及裂缝。该标的周边店面数量较多，****中心下浒店、苏宁易购****中心小学、****学校，有效人流量较大，商业聚集度较大，公共服务设施较齐全。标的以现状为准。

（2）标的2：**市**县**镇小康路132 2号商住楼，位于**市**县**镇小康路132 2号。该标的所处建筑物为五层砖混结构楼房，建成时间为1998年，无电梯，楼宇外墙面刷涂料，铝合金窗，外观一般，楼宇档次一般。建筑面积为252.84平方米，地上1-5层产权面积相当，地上一层为临街店面，面宽3.7米，进深11.0米，宽深比为0.34，形状规则，层高约3.7米，地上2-5层层高均约3.1米。室内为普通装修，地面铺缸砖或金刚木地板，内墙面刷乳胶漆，局部贴瓷砖，天棚刷乳胶漆，部分为扣板吊顶，室内水卫电照齐全。建筑物主体结构基本完好，未见不均匀沉降及裂缝。该标的方位稍好，****农贸市场、****超市等商业配套，****小学、****学校，有效人流量较大，商业聚集度较大，公共服务设施较齐全。标的以现状为准。

具体详见如下：

（该公告中金额数字均以人民币：元为单位）

3.产权证书号：

（1）标的1：无；

（2）标的2：霞国用（2006）第0600号（未登记地类用途）、霞房权证**字第****0002（设计用途为：商住楼）

号（设计用途：商住楼）。

4.楼层总数：标的1：楼层总数2；标的2：楼层总数5；

5.所在楼层：标的1：所在楼层1；标的2：所在楼层整栋；

6.装修情况：

（1）标的1：室内为简单装修，地面铺缸砖，内墙面刷乳胶漆，天棚为扣板吊顶，室内水卫电照齐全；

（2）标的2：室内为普通装修，地面铺缸砖或金刚木地板，内墙面刷乳胶漆，局部贴瓷砖，天棚刷乳胶漆，部分为扣板吊顶，室内水卫电照齐全。

7.房屋性质：

2.标的2：设计用途为商住楼

8.地类（用途）：

2.标的2：/

9.支付方式：交易价款应当以人民币计价。资产转让成交后，转让价款应一次性付清。全部转让价款须在《房屋买卖合同》签署之日起5个工作日内一次性付清

10.税费：转、受让双方在转让过程中所产生的税费，按国家相关规定由转、受让双方各自承担，若国家未有相关规定的或规定不明确的，由受让方承担

11.合同的签订：成交之日起5个工作日内签署《房屋买卖合同》

12、是否有优先购买权：无

13、风险提示（不确定性事项）：

由于标的建设较久，请买受方自行现场勘查标的及相关水电及消防设备设施使用情况。转让标的具体状况和品质以现场看样为准，买受方参加竞买应对标的进行现场勘察核实，****房产所在地政府的房产政策，****房产所在地政府颁发的限购令，一旦报名缴纳交易保证金即视为买受方完全理解并同意放弃对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归转让方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释,亦不承担任何法律责任。标的转让过程中转让方、组织方及其工作人员向竞买人、受让方提供的包括但不限于政策咨询、标的情况的描述、说明等仅作为参考，竞买人、受让方应自行把握交易风险，审慎决策。

标的1无房产证及土地证，该标的物产权手续不齐全，可能存在无法办理过户的情形。

请自行与相关职能部门了解，组织方及委托方不作过户的任何承诺。后续因产权手续产生的所有费用及业务办理均由受让方承担负责。

14.交易保证金账户：

开户名称：****

开户银行：****公司**分行

开户账号：000********86012

意向竞买人被确定为受让方后，其交易保证金扣除交易佣金后余款直接转为部分成交价款（成交价余款于《成交确认书》****公司账户）。

二、意向买受方应当具备的基本条件：

1.遵守中华人民**国法律、法规，且合法成立并有效存续的境内企事业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.****法院失信被执行人名单。

3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4.本项目不接受联合体竞价。

三、竞价方式：网络动态报价。

四、交易佣金：详见竞价文件第二章《网络竞价须知》。

五、公告时间：2026年11月13日 2026年11月23日。

六、注册网络会员账号、领取竞价文件并对接竞价标的报名，以及交易****公司指定账户的时间，截止至2026年11月23日下午17时。

七、报名文件的构成：报名文件由资格证明文件(正本壹份）文件构成。意向买受方必须按照公开竞价文件中规定的格式文本进行填写和签章，否则将视为无效。意向买受方向组织方递交报名文件，视为其已详细履行对标的企业及标的的尽职调查，视为对本公开竞价文件全部内容及公告内容的认可、同意及遵守，视为对组织方制订的交易规则的遵守，视为对披露的《房屋买卖合同》模版内容的认可。

1、意向买受方报名时应提供的竞价材料：

（1）有效的营业执照等法人证书复印件（非自然人报名的，由法定代表人、单位负责人或授权委托人签字并加盖公章；自然人报名则无需提供）；

（2）法定代表人、单位负责人或自然人身份证复印件（非自然人报名的，由法定代表人、单位负责人签字并加盖单位公章；自然人报名的，应签字并加盖手印；交验原件）；

（3）授权委托书（原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）[注：格式见附件4，如未委托他人无需提供第（3）项材料]；

（4）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件，格式见附件2、附件3）；

（5）经意向受让方（或授权代表）签章（非自然人报名的，由法定代表人、单位负责人或授权委托人签字并加盖公章；自然人报名的，应签字并加盖手印）的《公开竞价文件》；

（6）经意向受让方（或授权代表）有效签章的《网络竞价承诺函》原件（非自然人报名的，由法定代表人、单位负责人或授权委托人签字并加盖公章；自然人报名的，应签字并加盖手印）；

（7）经意向受让方（或授权代表）有效签章的与本次竞价标的相关的《房屋买卖合同》原件（非自然人报名的，由法定代表人、单位负责人或授权委托人签字并加盖公章；自然人报名的，应签字并加盖手印）；

（8）通过 中国执行信息公开网 网站（http://zxgk.****.cn/）查询并打印意向受让方相应的被执行信息，意向受让方提供的查询结果应为其通过上述网站获取的被执行信息查询结果原始页面的打印件或截图（经意向受让方或授权代表有效签章：非自然人报名的，由法定代表人、单位负责人或授权委托人签字并加盖公章；自然人报名的，应签字并加盖手印）；

（9）其他证明文件（若有）。

2、意向买受方按规定提交以上竞价材料、缴纳交易保证金，并通过审核后，即成为意向买受方，可参与竞价；对未通过资格审核的意向买受方，组织方和出让方无需作出解释或说明。意向买受方应按本公开竞价文件规定的报名时间和地点递交报名文件，逾期送达（或寄达）的报名文件将不予接受。报名时间截止时间以后，意向买受方不得要求撤销已递交的报名文件。如坚持要求撤销的，适用本公开竞价文件保证金条款的相关规定。

八、公开竞价文件的修改和补充

（一）在公告期内，出让方可通过组织方以补充通知的方式修改公开竞价文件的内容，该补充通知作为竞价实施方案的组成部分，和公开竞价文件具有同等法律效力。

九、竞买人（买受人）应接受的主要交易条件：

（一）非竞价组织方原因导致本次房产交易不能办理过户的，竞买人不得追究竞价组织方的责任。

（二）《公开竞价文件》有要求的以《公开竞价文件》为准，其他交易条件以《房屋买卖合同》约定为准。

十、其他说明:

（1）以上转让标的介绍系出让方提供，仅供参考，具体标的现状意向买受方应自行查看了解，参与竞价即视为已经完全知悉且接受转让标的现状。

（2）本公开竞价文件提及的时间皆为**时间，货币指人民币。

（3）统一看样时间：2026年11月20日（仅上班时间），看样联系方式：余先生186****3256

（4）其他：若本次公告期间未征集到买受方，则以每五个工作日为周期自动顺延4个周期，顺延期间有买受方摘牌即告终止或另行公告。详见竞价平台。

十一、咨询、领取竞价文件、报名联系方式：

电话：0593-****676

联系人：陈先生

报名地址：**省宁****开发区闽东东路15****中心12****公司业务部

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2026年11月13日