（2026）闽0525破6号关于公开选聘税务师事务所为破产企业提供企业所得税及土地增值税清算专项服务的公告

关****事务所为破产企业提供企业所得税及土地增值税清算专项服务的公告

因****（以下简称“债务人”）不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，****法院于2026年7月3日作出（2026）闽0525破申8号民事裁定书，裁定受理债务人破产清算一案，并指定****清算组担任****管理人（以下简称“管理人”）。

为依法推进破产清算工作，规范处理债务人存续期间涉税事项，准确完成企业所得税年度汇算清缴、土地增值税项目清算专项工作，厘清债务人全部涉税债权、结清涉税遗留问题，保障破产程序合法、高效推进，现面向社会公开选聘****事务所承接本次破产企业专项税务清算服务工作。

一、债务人基本情况

（一）企业概况

企业名称：****，统一社会信用代码：****0525MA31JF5G0A，成立时间2018年3月19日，注册资本48500万元人民币，法定代表人陈心建，注册地址**省**市**县**镇**街160号东楼103室。经营范围：房地产开发经营；承接建筑安装工程、园林绿化工程、机电设备工程的设计与施工；物业管理；房地产中介服务；房屋租赁（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

（二）房地产项目概况

1.总用地面积：根据债务人提供的资料，债务人开发建设的“**恒大林溪郡”项目，项目总用地面积为69504平方米（约 104亩）。

2.规划总建筑面积191597.72平方米，包括如下：

（1）根据建设工程规划许可证（建字第350********0031号），项目名称**恒大林溪郡地下室，总建筑面积58354.87 平方米。

（2）根据建设工程规划许可证（建字第350********0045号），项目名称**恒大林溪郡11#、15-19#楼、22#楼及公厕，总建筑面积60161.08 平方米。

（3）根据建设工程规划许可证（建字第350********0026号），项目名称**恒大林溪郡1-3#、5#、12#楼，总建筑面积53827.28平方米。

（4）根据建设工程规划许可证（建字第350********0008号），项目名称**恒大林溪郡13#楼，总建筑面积14116.20平方米。

（5）根据建设工程规划许可证（建字第350********0007号），项目名称**恒大林溪郡20#、21#、S1#、S2#楼、大门，总建筑面积5138.09平方米。

二、服务工作内容

本次选聘服务机构需负责债务人破产清算期间企业所得税汇算清缴、土地增值税清算两大专项涉税工作，具体服务范围如下：

（一）企业所得税汇算清缴专项服务

1. 梳理债务人存续经营期间全部账务凭证、财务报表、纳税申报表、预缴税款凭证、销售台账、工程成本结算资料等涉税资料；

2. 核查历年收入确认、成本费用归集、税金扣除等事项；

3. 出具企业所得税汇算清缴鉴证报告，核对企业所得税涉税债权。

（二）土地增值税清算专项服务

1. 对债务人所有已竣工、已销售、达到清算条件的房地产开发项目，逐一开展土地增值税清算核查；

2. 全面归集项目土地成本、开发成本、开发费用、转让税金、加计扣除等全部扣除项目，严格按照土增税政策合规核算；

3. 出具土地增值税清算鉴证报告，核对土地增值税涉税债权。

（三）综合配套服务

1.全程配合管理人、人民法院、债权人会议的问询、核查工作，对清算结果进行专业解释说明，配合审计机构及评估机构完成与税务相关的交叉工作；

2.****机关进行沟通、解释及争议协调；

3. 完成管理人交办的与本次税务清算相关的其他专项工作。

三、参选机构准入条件

1. 资质合规：依法注册设立，具备独立法人资格，****事务所执业证书，****机关涉税专业服务机构备案，具备合法涉税鉴证资质；

2. 从业经验：近三年具备房地产企业税务清算、破产企业涉税服务、土地增值税清算、企业所得税汇算鉴证成功案例，熟悉房地产行业财税政策及破产案件涉税处理流程；

3. 信誉良好：近三年内无行政处罚、行业惩戒、虚假鉴证、税务失信等不良执业记录，无重大违法违规行为；

4.报名单位须具备相应的税审资质，****法院委托鉴定系统专业机构查询公示的**省辖区内的鉴定类型为“税务审计”的专业机构名录；

5. 无利害关系：与债务人、债权人、管理人、审理法院无利害关系；

6. 不接受联合体参选，不允许挂靠、转包、分包本次服务业务。

四、需提交的报名材料

1.报名机构的简介，包括资格证书、营业执照、法定代表人证明书、拟派项目团队名单等；

2. 工作方案，明确工作计划及时间；

3. 服务报价方案（含税报价，一次性包干总价）；

4.无不良执业记录、无利害关系、无回避情形的书面承诺书；

5.提交的报名材料一式两份。

五、选聘方式与评审标准

1.管理人将根据报名机构数量及提交材料等进行综合考虑，评审确定两家审计机构作为首选和备选机构；

2.若仅1家合格机构报名，管****法院确认中选资格；

3.管理人将评审选****人民法院审核、选定后，由管理人与选定机构签订委托审计合同。

六、报名时间及递交方式

1. 报名截止时间：2026年11月20日17时（逾期不予受理）；

2. 材料递交方式：请邮寄至**县环城路6号**建行大厦7****办公室；

3. 联系人员及电话：陈女士199****1858、赵女士156****1182。

七、其他事项

1.本次选聘不适用《中华人民**国招标投标法》及相关规定。凡提交报名材料的报名单位，均视为接受本公告的所有内容；

2.参选机构应自行承担本次报名、参选产生的全部成本费用，无论是否中选，管理人不承担任何补偿责任；

3.涉及本次审计过程中所产生的人员及相关成本费用由审计机构自行承担；

4. 本次审计****人民法院裁定分配方案后一次性支付；

5. 本公告解释权归管理人。

特此公告。

****管理人

2026年11月13日