【交易公告】福建省汀州名城发展有限公司长汀县42宗公产店房公开招租公告

房产公开招租公告

经批准，决定对**县42宗公产店房面向社会进行公开招租，现就具体事宜公告如下：

一、招租标的：

1. **县水东大街225号（1号地块）地下一层，土地性质为零售商业用地/商业，房屋结构为钢筋混凝土结构，租赁面积约2084.1㎡，起标价为人民币475176元/年，装修期5个月；承租方需按租赁面积缴纳商业管理费，计费标准为10元/㎡/月，并按2个月商管费标准缴纳商管履约保证金；标的所在房产公共区域内产生的水费、电费由房产内承租户进行分摊。

2.**县水东大街225号（1号地块）D401室、D402室，土地性质为零售商业用地/商业，房屋结构为钢筋混凝土结构，租赁面积约为351.59㎡，位于三层，起标价为人民币88596元/年，装修期3个月；承租方需按租赁面积缴纳商业管理费，计费标准为10元/㎡/月，并按2个月商管费标准缴纳商管履约保证金；标的所在房产公共区域内产生的水费、电费由房产内承租户进行分摊。

3.**县水东大街225号（1号地块）D305室，土地性质为零售商业用地/商业，房屋结构为钢筋混凝土结构，租赁面积约为193.38㎡，位于二层，起标价为人民币111387元/年，装修期2个月；承租方需按租赁面积缴纳商业管理费，计费标准为10元/㎡/月，并按2个月商管费标准缴纳商管履约保证金；标的所在房产公共区域内产生的水费、电费由房产内承租户进行分摊。

4.**县水东大街225号（1号地块）D403室，土地性质为零售商业用地/商业，房屋结构为钢筋混凝土结构，租赁面积约为122.94㎡，位于三层，起标价为人民币48685元/年，装修期1个月；承租方需按租赁面积缴纳商业管理费，计费标准为10元/㎡/月，并按2个月商管费标准缴纳商管履约保证金；标的所在房产公共区域内产生的水费、电费由房产内承租户进行分摊。

5.**县水东大街226号（2号地块），土地性质为商服用地/商业，房屋结构为钢筋混凝土结构，租赁面积约为1650.58㎡，起标价为人民币633823元/年，装修期6个月；承租方需按租赁面积缴纳商业管理费，计费标准为10元/㎡/月，并按2个月商管费标准缴纳商管履约保证金；标的所在房产公共区域内产生的水费、电费由房产内承租户进行分摊；该标的为整体出租，所在房产内公共区域由中标人自行运营管理，公共区域内的电梯、空调等设施（如有）的维保及年检由中标人负责。

6.**县水东大街228号（3-A号地块）D301室、D302室，土地性质为商服用地/商业，房屋结构为钢筋混凝土结构，租赁面积约为346.47㎡，位于三层，起标价为人民币145518元/年，装修期3个月；承租方需按租赁面积缴纳商业管理费，计费标准为10元/㎡/月，并按2个月商管费标准缴纳商管履约保证金；标的所在房产公共区域内产生的水费、电费由房产内承租户进行分摊。

7.**县水东大街229号（3-B号地块），土地性质为商服用地/商业，房屋结构为钢筋混凝土结构，租赁面积约为2367.8㎡，起标价为人民币993204元/年，装修期9个月；承租方需按租赁面积缴纳商业管理费，计费标准为10元/㎡/月，并按2个月商管费标准缴纳商管履约保证金；标的所在房产公共区域内产生的水费、电费由房产内承租户进行分摊；该标的为整体出租，所在房产内公共区域由中标人自行运营管理，公共区域内的电梯、空调等设施（如有）的维保及年检由中标人负责。

8.**县水东大街228号（3-A号地块）D105室、D106室，土地性质为零售商业用地/商业，房屋结构为钢筋混凝土结构，租赁面积约为64.56㎡，位于一层，起标价为人民币106912元/年，装修期1个月；承租方需按租赁面积缴纳商业管理费，计费标准为10元/㎡/月，并按2个月商管费标准缴纳商管履约保证金；标的所在房产公共区域内产生的水费、电费由房产内承租户进行分摊。

9.**县水东大街3-2号（4号地块）土地性质为商住、商服用地/商业办公，房屋结构为混合和砖木结构，建筑为地上三层，租赁面积约为862.13 ㎡，起标价为人民币258639元/年，装修期5个月；承租方需按租赁面积缴纳商业管理费，计费标准为10元/㎡/月，并按2个月商管费标准缴纳商管履约保证金；标的所在房产公共区域内产生的水费、电费由房产内承租户进行分摊。

10.**县水东大街29号（5号地块）三层，土地性质为商服用地/商业服务，房屋结构为混合结构，租赁面积约为286.16㎡，起标价为人民币68679元/年，装修期2个月；承租方需按租赁面积缴纳商业管理费，计费标准为10元/㎡/月，并按2个月商管费标准缴纳商管履约保证金；标的所在房产公共区域内产生的水费、电费由房产内承租户进行分摊。

11.**县水东大街41号（6号地块）二层，土地性质为商服用地/商业服务，房屋结构为混合结构，租赁面积约为305.98㎡，起标价为人民币91794元/年，装修期3个月；承租方需按租赁面积缴纳商业管理费，计费标准为10元/㎡/月，并按2个月商管费标准缴纳商管履约保证金；标的所在房产公共区域内产生的水费、电费由房产内承租户进行分摊。

12.**县水东大街41号（6号地块）三层，土地性质为商服用地/商业服务，房屋结构为混合结构，租赁面积约为305.98 ㎡，起标价为人民币73436元/年，装修期3个月；承租方需按租赁面积缴纳商业管理费，计费标准为10元/㎡/月，并按2个月商管费标准缴纳商管履约保证金；标的所在房产公共区域内产生的水费、电费由房产内承租户进行分摊。

13.**县水东大街103号（8号地块）二层，土地性质为商服用地/商业，房屋结构为混合结构，租赁面积约为516.16㎡，起标价为人民币148655元/年，装修期5个月；承租方需按租赁面积缴纳商业管理费，计费标准为10元/㎡/月，并按2个月商管费标准缴纳商管履约保证金；标的所在房产公共区域内产生的水费、电费由房产内承租户进行分摊

14.**县水东大街103号（8号地块）三层，土地性质为商服用地/商业，房屋结构为混合结构，租赁面积约为118.80㎡，起标价为人民币29938元/年，装修期1个月；承租方需按租赁面积缴纳商业管理费，计费标准为10元/㎡/月，并按2个月商管费标准缴纳商管履约保证金；标的所在房产公共区域内产生的水费、电费由房产内承租户进行分摊。

15.**县水东大街208、212号，房屋结构为砖木结构（未办理不动产权证），建筑为地上三层，租赁面积约为783㎡，起标价为人民币593748元/年，装修期5个月；承租方需按租赁面积缴纳商业管理费，计费标准为10元/㎡/月，并按2个月商管费标准缴纳商管履约保证金；标的所在房产公共区域内产生的水费、电费由房产内承租户进行分摊。

16.**县水东大街225号（1号地块）D214室、D215室，土地性质为零售商业用地/商业，房屋结构为钢筋混凝土结构，租赁面积约为159.10 ㎡，位于一层，起标价为人民币189012元/年，装修期1个月；承租方需按租赁面积缴纳商业管理费，计费标准为10元/㎡/月，并按2个月商管费标准缴纳商管履约保证金；标的所在房产公共区域内产生的水费、电费由房产内承租户进行分摊。

17.**县水东大街225号（1号地块）D404室，土地性质为零售商业用地/商业，房屋结构为钢筋混凝土结构，租赁面积约为72.25㎡，三层，起标价为人民币29484元/年，装修期1个月；承租方需按租赁面积缴纳商业管理费，计费标准为10元/㎡/月，并按2个月商管费标准缴纳商管履约保证金；标的所在房产公共区域内产生的水费、电费由房产内承租户进行分摊。

18.**县水东大街228号（3-A号地块）D101室、D102室、D103室合并招租，土地性质为商服用地/商业，房屋结构为钢筋混凝土结构，租赁面积约为363.96㎡，位于一层，起标价为人民币462960元/年，装修期3个月；承租方需按租赁面积缴纳商业管理费，计费标准为10元/㎡/月，并按2个月商管费标准缴纳商管履约保证金；标的所在房产公共区域内产生的水费、电费由房产内承租户进行分摊。

19.**县兆征路167-5号，土地性质为文化设施用地，房屋结构为钢混结构，承租面积约为199.92㎡，起标价为人民币190956元/年；装修期2个月；承租方需按租赁面积缴纳商业管理费，计费标准为15元/㎡/月，并按3个月商管费标准缴纳商管履约保证金；标的所在房产公共区域内产生的水费、电费由房产内承租户进行分摊；业态范围:非遗手作店铺、营业厅、金融经营网点、办公场所。

20.**县兆征路167-23号、24号，土地性质为文化设施用地，房屋结构为钢混结构，承租面积约为64.1㎡，起标价为人民币63072元/年；装修期1个月；承租方需按租赁面积缴纳商业管理费，计费标准为15元/㎡/月，并按3个月商管费标准缴纳商管履约保证金；标的所在房产公共区域内产生的水费、电费由房产内承租户进行分摊；业态范围:传统糕点、精酿小酒、美妆护肤、传统香铺。

21.**县兆征路167-25号、26号，土地性质为文化设施用地，房屋结构为钢混结构，承租面积约为460.03㎡，起标价为人民币232656元/年；装修期4个月；承租方需按租赁面积缴纳商业管理费，计费标准为15元/㎡/月，并按3个月商管费标准缴纳商管履约保证金；标的所在房产公共区域内产生的水费、电费由房产内承租户进行分摊；业态范围:轻食简餐、烘焙甜点、休闲小酒、文创市集。

22.**县三官巷8号、8-1号、8-2号，土地性质为文化设施用地，房屋结构为钢混结构，承租面积约为81.84㎡，起标价为人民币70704元/年；装修期1个月；承租方需按租赁面积缴纳商业管理费，计费标准为15元/㎡/月，并按3个月商管费标准缴纳商管履约保证金；标的所在房产公共区域内产生的水费、电费由房产内承租户进行分摊；业态范围:特产集市、品牌茶饮、文化展陈、书画文玩。

23.**县三官巷8-3号，土地性质为文化设施用地，房屋结构为钢混结构，承租面积约为28.12㎡，起标价为人民币22944元/年；装修期1个月；承租方需按租赁面积缴纳商业管理费，计费标准为15元/㎡/月，并按3个月商管费标准缴纳商管履约保证金；标的所在房产公共区域内产生的水费、电费由房产内承租户进行分摊；业态范围:客家特产、鲜切花艺、创意文创)。

24.**县三官巷8-4号，土地性质为文化设施用地，房屋结构为钢混结构，承租面积约为62.71㎡，起标价为人民币59448元/年；装修期1个月；承租方需按租赁面积缴纳商业管理费，计费标准为15元/㎡/月，并按3个月商管费标准缴纳商管履约保证金；标的所在房产公共区域内产生的水费、电费由房产内承租户进行分摊；业态范围:客家服饰结合客家扎染、****体验馆、创意文创。

25.**县三官巷8-7号，土地性质为文化设施用地，房屋结构为钢混结构，承租面积约为701.95㎡，起标价为人民币217872元/年；装修期5个月；承租方需按租赁面积缴纳商业管理费，计费标准为15元/㎡/月，并按3个月商管费标准缴纳商管履约保证金；标的所在房产公共区域内产生的水费、电费由房产内承租户进行分摊；业态范围:围炉茶歇、轻食茶饮、文化餐厅。

26.**县三官巷8-8号，土地性质为文化设施用地，房屋结构为砖木结构（未办理不动产权证），承租面积约为602.61㎡，起标价为人民币151860元/年；装修期5个月；承租方需按租赁面积缴纳商业管理费，计费标准为15元/㎡/月，并按3个月商管费标准缴纳商管履约保证金；标的所在房产公共区域内产生的水费、电费由房产内承租户进行分摊；业态范围:非遗体验馆、客家非遗手作工坊、主题文化展示联动。

27.**县店头街24号，土地性质为商服用地/商业服务，房屋结构为土木结构，承租面积约为41.72㎡，起标价为人民币47316元/年。（业态布局范围：客家特色美食、小酒馆)。

28.**县店头街64号，房屋结构为砖木结构，承租面积约为105.28㎡，起标价为人民币45486元/年。（业态布局范围：艺术品展示、客家非遗文化展示、客家剪纸、文化展示)（未办理不动产权证）。

29.**县店头街133号，承租面积约为108.07㎡，起标价为人民币72876元/年。(业态布局范围:手工艺品、宫灯、刻纸灯笼、饮品、休闲吧、小吃、土特产等)。

30.**县横岗岭路4-4号，土地性质为商服用地/商业服务，房屋结构为混合结构，承租面积约为19.1㎡，起标价为人民币11500元/年。

31.****书院19号，房屋结构为砖木结构（未办理不动产权证），承租面积约为78.9㎡，起标价为人民币22600元/年。

32.**县水东大街80号、81-4号连片房产，土地性质为商服用地/商业服务，房屋结构为土木结构，承租面积约为87.11㎡，起标价为人民币84451元/年

33.**县水东大街82号，土地性质为商服用地/商业服务，房屋结构为土木结构，承租面积约为68.16平方米，起标价为人民币84480元/年。

34.**县东大街209-101号， 土地性质为商服用地/商业服务，房屋结构为钢混结构，承租面积约为34.67平方米，起标价为人民币14556元/年。

35.**县五通大街20号房产，土地性质为商服用地/商业服务，房屋结构为木结构，承租面积约为21.85㎡，起标价为人民币6122元/年。

36.**县东大街90号，土地性质为商服用地/商业服务，房屋结构为砖木结构，承租面积约为14.49平方米，起标价为人民币4900元/年

37.**县东大街210号，土地性质为商服用地/商业服务，房屋结构为钢混结构，承租面积约为214.15平方米，起标价为人民币52896元/年（未办理不动产权证）。

38.**县东大街208号，土地性质为商服用地/商业服务，房屋结构为钢混结构，承租面积约为384.71平方米，起标价为人民币121200元/年（未办理不动产权证）。

39.**县东大街78-103号，土地性质为商服用地/商业服务，房屋结构为钢混结构，承租面积约为16.24平方米，起标价为人民币3900元/年（未办理不动产权证）。

40.**县东大街78-105号，土地性质为商服用地/商业服务，房屋结构为钢混结构，承租面积约为39.12平方米，起标价为人民币9384元/年（未办理不动产权证）。

41.**县东大街78-106号，土地性质为商服用地/商业服务，房屋结构为钢混结构，承租面积约为54.45平方米，起标价为人民币9144元/年（未办理不动产权证）。

42.**县东大街78-107号，土地性质为商服用地/商业服务，房屋结构为钢混结构，承租面积约为17.92平方米，起标价为人民币4080元/年（未办理不动产权证）。

四、开标时间：2026年11月27日上午9:00。

五、开标地点：****交易中心****公司

地址：**县汀州镇腾飞一路4****工业园综合楼A幢三楼（电信大厦旁）

六、招租标的经营范围及要求：必须****管理部门规定的合法经营范围，但不得经营易燃易爆、违禁物品。经营项目必须符合生态环境部门的要求，所有房产经营范围禁止重油烟、烧烤及噪音等。须符合街区业态布局，报名时须提交业态布局经营报告,装修时须中标人自行提供方案、效果图及施工图等相关材料到相应部门审批通过后方可实施。若因出租房产的不动产权证记载的房产、土地用途与经营单位或承租人的经营业态不符，或因出租房产的不动产权证尚未办妥，经营单位或承租人办理有关证照造成影响，由此产生的风险以及可能带来的损失，经营单位或承租人需自行承担相应风险。

七、房产交付时间及方式和租赁期：租赁期限为五年,前三年年租金按中标价支付，第四年起年租金递增5%支付直至租赁期限届满。交付日期以招租人实际将房屋交付至承租人使用之日为准，在此过程中所产生的相关风险，由承租人自行承担，详见租赁合同规定。

八、有意参加竞租人在2026年11月26日上午12:00前自行对标的物进行实地勘察，对有关事宜不清楚的，可向****咨询。如不咨询或对标地实地勘察,竞标人视为清楚对标的房产及接受本次招标的有关事项。并于2026年11月26日上午12:00前（正常上班时间），向********书院9号店）报名登记，报名前需提交业态布局经营报告，经审核后，符合街区业态布局规划要求的方可报名参加公开招标,（中标后未经甲方批准擅自改变经营范围及业态布局，且签订合同后三个月内未进行业态布局的视为违约，取消合同并收回房产，所缴纳房屋租金及履约保证金不予退还，装修需符合街区风貌《包括店牌》方案自行到相关部门审批，框架主体以及店门应当严格维持原状，严禁擅自更改）。招标文件自行下载打印，并缴纳招租投标保证金（详见招标文件）。

九、中标人必须在中标后五个工作日内，凭《中标确认书》与招标方签订合同《福****集团有限公司、****房产租赁合同》，如遇特殊情况，签订时间以招租方通知为准。

十、其他约定：办理限上企业培育需由福****集团有限公司提报，不可私自或由其他单位进行申报。

十一、保证金账户：

账户一户名：****交易中心****公司

账 号：1760 1010 0100 0430 50

开 户 行：**银行****支行

账户二户名：****交易中心****公司

账 号：4312 8875 3459

开 户 行：中国银行**支行

详情请关注①****交易中心网站：https://ggzy.****.cn②“古韵汀州微信公众平台”(微信号:gytzhly），关注后、回复关键词“招租”即可查看③微信公众号：“****”，关注后、即可查看招租公告。

联系人： 陈女士 胡女士 范女士（0597-****819）

特此公告

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2026年11月12日

（3）42宗兆征路公产房招标文件11.****.doc

（4）42宗兆征路公产房竞价招租店房租金一览表.xls