（2025）闽0821强清1号福建天子湖农业发展有限公司茶山经营权价值鉴定服务二次询价函

**天****公司茶山经营权价值鉴定服务二次询价函

致 ：

一、项目概况及背景说明

（一）询价单位

****。该****人民法院依据（2025）闽0821强清1号决定书指定，****事务所担任。根据《****公司法》第二百三十四条之规定，清算组在****公司财产、编制资产负债表和财产清单等职权。为依法履行强制清算职责，确保公司资产处置的公正性与合法性，现需对案涉茶山经营权进行专业价值鉴定。

（二）鉴定地点

**省**市**县涂坊镇溪源村，即**天****公司向本村多户村民承包的连片抛荒茶山所在地。

（三）程序背景与二次询价启动事由

清算组此前就案涉茶山经营权价值鉴定事宜开展首次公开询价工作。在首次公告载明的报价截止期限届满后，清算组未收到任何有效报价材料。为保障强制清算程序顺利推进，****公司茶山经营权资产清查、价值评估及后续资产处置工作，清算组决定依法重新启动定向邀请询价程序。现发布本二次询价函，邀请具备相应执业能力的中介机构参与本次项目比选，选聘独立、客观、公正的专业机构开展茶山经营权价值鉴定，出具价值鉴定报告，为拟定清算方案提供专业依据。

（四）预估鉴定规模

本次鉴定对象为预估总面积138亩的茶山经营权价值（最终以测绘确认面积为准）。委托合同签订后，清算组将向中选机构移交现有测绘报告、现有茶山承包（流转）合同等资料，中选机构应自行进行现场踏勘，资料载明范围以外的状况由报价机构自行评估并承担相应风险。

（五）工作内容要求

1.核查茶树品种、树龄、生长状况、产出能力及土地条件等影响价值的因素；

2.分析承包剩余期限、合同权利义务关系及潜在法律风险对价值的影响；

3.采用适宜的价值评估方法（如收益法、成本法等）进行测算，于报价方案承诺的工期内出具正式价值鉴定报告；

4.配合清算组、法院答疑，按需到场现场复核鉴**论及相关数据；

5.如鉴定事项进入诉讼程序，应配合出庭质证。

（六）报价性质说明

本次报价为全费用包干价，应包含现场踏勘、边界核对、测绘配合、报告编制与印刷、复核答疑、相关人工、差旅及所有相关税费等完成本项目全部工作的所有费用，清算组不再支付任何额外费用。除法院最终确认需调整外，不因实测面积变化另行加价。

二、被邀报价单位资格要求

（一）独立法人企业，持有有效营业执照；

（二）具备资产评估资质或土地估价资质，业务范围涵盖森林**资产、林地经营权或类似农业资产价值评估；

（三）拥有林地、茶山、农村集体承包土地同类价值评估或鉴定项目业绩；

（四）项目负责人持有资产评估师证书或相应估价专业职称；

（五）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，近三年无资产评估行业行政处罚记录；

（六）与**天****公司及其股东、已知债权人不存在可能影响独立、公正评估的利害关系，并自愿承担回避义务；

（七）本项目不接受联合体投标，中选单位不得转包、分包全部或部分鉴定工作。

三、报价文件提交资料及形式要求

报价文件须一式三份（正本1份，副本2份），密封并加盖单位公章、骑缝章。文件封面须注明：“**天****公司茶山价值鉴定-二次询价报价文件”。

正本应为全套资料原件扫描打印件，所有需要签章处均加盖鲜章；副本可为正本复印件并加盖单位公章。具体包括：

（一）正式报价函（载明单位全称、含税全费用包干总价、报价有效期）；

（二）有效营业执照、资产评估资质证书或土地估价机构备案证明复印件；

（三）法定代表人身份证明、授权委托书及经办人身份证复印件；

（四）项目负责人职称证书/注册资产评估师证书、项目作业团队人员名单；

（五）茶山/农村土地价值评估同类项目合同、验收报告或成果文件等类似项目业绩佐证材料；

（六）完整价值鉴定服务方案、工期承诺、项目保密承诺书、无利害关系承诺书；

（七）书面信用自查承诺：承诺本机构未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，近三年不存在资产评估行业行政处罚记录。

四、工期与成果交付标准

（一）合同签订后3个工作日内组织人员设备进场开展外业实地勘查；

（二）外业全部完成后7个工作日内交付全套完整价值鉴定成果（纸质报告2套+存储电子档案U盘1份）；

（三）若清算组、受理法院提出现场复核、补充说明、答疑质询需求的，中选单位须及时响应，按需到场配合，无偿出具书面补充说明。

五、报价时间及递交方式

（一）报价响应期间：2026年11月11日至2026年11月20日。

（二）报价响应截止时间：2026年11月20日17:00。逾期送达的报价文件一律不予接收。

（三）递交地址：**市**区商务板块D栋709****事务所，刘律师，联系电话：187****2315。

（四）递交方式：密封后现场递交或者邮寄送达。邮寄以清算组实际签收时间为准，而非邮戳时间或寄出时间。不接受微信、电子邮件单独报送电子版。未密封、未加盖公章的报价文件视为无效文件。

特别提示：选择邮寄方式的，请充分预留物流在途时间，确保在截止时间前由清算组实际签收，逾期签收不予受理。

六、评审及机构确定规则

****小组开展综合评审，围绕报价合理性、资质与类似业绩、服务方案、工期保障及执业信誉等因素综合评审、择优确定服务机构。本项目不承诺最低价中选。

本次为定向邀请询价，不论有效响应机构数量多少，清算组均可对全部有效报价开展评审，择优选定中选机构。选聘全过程及****人民法院备案。评审结束后10个工作日内由清算组书面通知中选机构，未中选机构不再另行通知。

本次询价不向参选机构收取参选保证金，亦不收取履约保证金。

七、其他重要说明

（一）本公告性质为要约邀请，双方权利义务最终以正式签订的鉴定委托合同为准。

（二）所有茶山权属信息、承包农户信息、鉴定过程数据及初步结论均属于涉密资料，中选机构必须严格保密，不得向任何第三方泄露；项目终结时完整归还清算组全部原始涉密资料。

（三）各被邀机构自行承担编制、递交报价文件产生的全部成本，无论是否中选，清算组均不承担报价相关费用。

（四）中选机构应当****法院工作安排，配合强制清算程序推进；中选机构无正当理由拒绝签署委托合同的，清算组有权取消其中选资格。

（五）咨询联系人：刘律师；联系电话：187****2315。

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2026年11月11日