福州中泰商务中心房产整体验收服务项目

****委托****，拟对 ****中心房产整体验收服务项目 项目采用邀请比选方式确定服务单位。现欢迎受邀单位参与本项目的比选活动，具体项目内容如下：

一、比选项目概况

1.1比选人：****

1.2项目名称：****中心房产整体验收服务项目；

1.3项目编号：****；

1.4项目地点：****中心 ；

1.5项目内容：本次验收资产合计516套，其中写字楼157套、商铺72套、产权车位287 个，全部为毛坯现状。

1.6验收目的：对资产现状进行专业查验、质量核查、缺陷排查，形成完整验收成果资料，为资产接管、结算、权属后续处置、维修责任界定提供客观专业依据。

二、比选范围内容

对本项目全部516套资产逐套、逐车位开展现场现状查验，核心查验内容包含屋内墙面、屋面、防水、消防，同步配套土建地面、预留门窗**、给排水、强弱电预埋、相关公共配套部位查验，具体详见比选文件。

三、最高控制价

3.1本项目最高控制价为人民币肆万捌仟元整（￥48000.00元）。

3.2本项目服务费包括但不限于现场查验、报告编制、影像、交通、税费、整改复核配合等全部费用，不论国家政策或法规、标准及市场因素的变化，中选服务费均不做任何调整。

3.3比选申请人报价总价不得超过项目最高控制价，否则按无效标处理。

四、比选申请人资格审查符合条件及审查办法

4.1比选申请人须具有独立法人资格，并具备合格有效的企业法人营业执照；

4.2比选申请人拟派出本项目的项目负责人须具备建设行政主管部门核发有效的中华人民**国监理工程师注册证书，且为比选申请人在岗人员。

注：拟派出项目负责人须附上其有效身份证复印件、证书复印件；比选申请人在岗人员以注册监理工程师注册证书上的注册执业单位为准；

4.3比选申请人拟派本项目验收团队应配备土建、水电、消防专业查验人员，相关人员应具备对应专业验收工作经验（提供承诺函，格式自拟）；

4.4比选申请人具有履行合同所必需的设备及专业技术能力，确保能够按时、按质、按量完成本项目验收工作（提供承诺函，格式自拟）。

4.5参加比选活动前三年内，比选申请人及其负责人未因经营活动违法违规被县级以上行政主管部门处罚，或无弄虚作假骗取比选资格；

4.6参加比选活动前三年内，比选申请人及其负责人在经营活动中无重大违法违规记录，未被追究刑事责任；

4.7未被有关部门禁止或者限制承接国有资金投资项目的相关业务。

4.8本项目不允许组成联合体参加比选。

4.9本比选项目对比选申请人采用资格后审的方式。

五、评审办法：本项目采用低价中选法确定比选中选候选人。若出现二个或二个以上比选申请人的参选报价最低且相同时，采用随机抽取方式确定中选单位。在监督人的监督下，通过资格评审且报价最低的比选申请人，按签到表先后的顺序随机抽取比选申请人各自的代表编号做记录后。比选人根据获得随机抽取资格的比选申请人名单，将比选申请人相对应的号码球当众投入摇球机，由比选人随机抽取号码球，抽取的号码球对应编号为中选人。

六、比选保证金：本项目不要求提交比选保证金。

七、比选确认：你单位收到本比选邀请书函，请于2026年11月09日17时30分前以现场递交、传真、邮件或快递方式予以确认（确认函格式见附件1-1）。超过具体时间未予以确认的，视为不参与本项目比选。

八、比选文件的获取及比选时间、地点

8.1获取比选文件时间：比选文件的提供期限：2026年11月09日至2026年11月11日（节假日除外）每天8：30～12：00时，14：30～17：30时 (**时间，下同)。未在规定时间获取比选文件的比选申请人将失去比选资格。

8.2获取方式及地点：

（1）方式：现场报名获取或邮箱报名获取；

（2）地点：福****大学路9号翰城一品13幢1701室；

（3）邮箱：****@126.com。

注：未在报名截止时间前发送至代理机构确认的，视为未办理相关手续，比选申请人应及时确认邮件信息，如当天未收到邮件，请及时与代理机构人员联系。

8.3比选申请文件递交截止时间及地点： 2026年11月12日09:30 时(**时间)，比选申请人应在此之前将密封的比选申请文件送达****（福****大学路9号翰城一品13幢1701室），逾期送达的或不符合规定的比选申请文件将被拒绝接收。

8.4比选时间及地点：2026年11月12日09:30时（**时间），地点：****（福****大学路9号翰城一品13幢1701室），逾期收到的或不符合规定的比选申请文件将被拒绝。

九、信息公告发布媒介及公告期限

9.1信息公告发布媒介：工采通电子招投标交易平台，网址https://easy-prt.com/home。

9.2自本项目比选信息发布公告之日起3个工作日。

十、联系方法

比选人：****

地址：**市**北路嘉华大厦11层

联系人：蔡先生

联系电话：152****6918

比选代理机构：****

地址：福****大学路9号翰城一品13幢1701室

联系人： 黄月珍、吴煜铭、黄冠育

联系电话： 0596-****466

电子邮箱：****@126.com

比选人：****

比选代理机构：****

日期：2026年11月06日