连城县林坊镇老卫生院综合楼与连城县林坊镇卫生院医养结合病房楼养老项目合作运营

网络竞价公告

受委托，定于2026年11月10日上午10:00在**县招标投标交易平台公开竞价选****卫生院综合****卫生院医养结合病房楼养老项目**运营单位，标的具体情况、竞价资格、竞价方式详见《网络竞价须知》。现将有关事项公告如下：

一、项目概况及工作要求

1.项目名称：****卫生院综合****卫生院医养结合病房楼养老项目**运营。

2.**模式：****卫生院****卫生院医养结合病房楼两处资产，****卫生院医养结合病房楼适老化消防改造，且配置床位和相关养老设备设施（具体床位和养老设备设施以现状移交为准）。竞价人负责对两处资产配置床位及相关养老设备设施等后续投资以及专业运营团队组建和养老项目运营服务。双方按本合同约定分享收益、分担费用。

3.**运营期限：10年

4.预算金额（年预估运营收入金额）：****000元，以实际运营收入为准，最终结算以成交运营提成费率计取。

5.最低限价（第1至第5年最低运营提成费率）：6%，第6至第10年运营提成费率=第1至第5年成交运营提成费率+2%。

6.竞价保证金：10000元。

7.工作要求（具体按委托人要求及《**运营合同》执行）：

(1) 成交人在签约前已充分了解**资产的现状、权属、设备设施条件以及周边环境，并自行判断投资的可行性、运营的风险性、收益的不确定性。委托人不对**资产的商业价值、收益前景作出任何保证或者承诺。

（2）成****公司(具体以市场登记部门登记为准)，具体负责该项目的运营管理，对外对该项目的运营及结果承担全部法律责任。该公司由成交人全资控股，自主经营、自负盈亏，代表成交人行使本合同中所有的权利和义务并承担法律责任。

（3）委托人指派人员，对成交人的运营服务、财务管理、安全卫生等方面进行监督管理，成交人予以接受配合。成交人组建专业运营团队并负责养老项目日常运营服务。双方各自承担其指派/聘用人员的费用。

8.本场竞价须三家及以上竞价人在规定时间内参与竞价，如果在规定时间内参与竞价的竞价人不足三家，则按流标处理，竞价人不得有异议。

9.竞价特别说明：本项目竞价人以第1至第5年提成费率进行报价，最低运营提成费率报价为6%，报价区间大于等于6%，每次加价幅度大于等于0.2%，投报提成费率低于6%为无效报价。根据有效竞价人报价排名情况，由低到高排序，最高的一名即为成交人。成交价包括但不限于税费、服务费、文印费、差旅费、交通费、住宿费等所有相关费用，竞价人应对本次竞价内容应有充分认识，自行判断能够完成本项目所需的费用，风险费用应自行考虑计入投标报价，竞价人未考虑风险因素造成的损失由竞价人自行负责。

二、报名条件

1.竞价人必须遵守中华人民**国法律、法规，能够提供本竞价文件所述货物及服务的具有独立法人资格的境内供应商（失信被执行人除外）；

2.竞价人须具备民政部门出具的养老机构备案证明；

3.本项****公司资格及分包，不接受联合体参与竞价；

4.符合具备法律、行政法规规定的其他条件；

5.已认真阅读并同意本公告附件-网络竞价须知；

6.竞价资格（及限制性条件）认定由竞价人自行审查，因此产生委托人不予签订合同及其它一切后果由竞价人自行负责。竞价人提供虚假材料或资质不符合条件的，视为恶意竞价，保证金不予退回，按违约处理，委托人可另行选取服务机构。

三、报名方式

参与本次竞价会的竞价人须在规定时间前缴纳竞价保证金，登录**县招标投标交易平台（https://lcyjy.****.com/home）办理竞价登记手续并需支付平台使用费100元，并将报名资料上传至交易平台。若因系统原因无法上传报名材料，可通过现场递交或邮件（邮箱地址:****@163.com）的方式提交。

四、报名资料

有意参加竞价会的竞价人应提供如下有效证照原件（复印件）：

（1）中介机构营业执照副本、法定代表人身份证复印件；

（2）竞价人须具备民政部门出具的养老机构备案证明；

（3）签订完整的《承诺书》；

（4）已缴纳的竞价保证金凭证；

如有需到现场办理竞价手续的，应提供《授权委托书》原件和委托代理人身份证复印件（法定代表人除外）。

以上材料须加盖公章后上传至“**县招标投标交易平台”。

五、竞价方式

本次公开竞价采用“**县招标投标交易平台(https://lcyjy.****.com/home )”网络“网络正向多次报价、提成费率高者得”的交易方式确定本次竞价标的的成交人。

六、竞价保证金转入平台系统指定账户，以实际到账为准（户名：****公司，开户行：****营业部，账号：在线获取保证金子账号）。

七、向成交人收取一定的交易服务费，详见《网络竞价须知》。

报名截止时间：2026年11月9日上午10:00止。

划至文末点击“阅读原文”可在**县招标投标交易平台搜索查看标的信息，报名及竞价请电脑访问**县招标投标交易平台。

委托人及咨询电话：林先生 188****0148

**产权联系人及电话：林女士 180****8961

邮箱地址：****@163.com）

网址：**产权交易网(http://lcxcqjy.com/)

联系地址：**省**市**县莲峰镇李彭村彭坊桥路1号4层

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2026年11月3日