福州市长乐区自然资源和规划局关于2026年第四次拍卖出让国有建设用地使用权的公告

****关于2026年第四次拍卖出让国有建设用地使用权的公告

长自然拍〔2026〕4号

****人民政府批准(长政综〔2026〕135、136、137、138号)，****决定以拍卖方式出让四宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、出让地块基本情况和主要规划技术指标

二、竞买人范围

上述地块竞买申请人范围为：中华人民**国境内外具有房地产开发资质的企业，可参加竞买。但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）第四条第（三）款规定的情形者除外。同一申请****公司，不得参加同一宗住宅地块的竞买。申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。

三、出让方式

本次拍卖出让宗地采取**市公共**电子交易系统网络报名，按照价高者得原则现场拍卖出让。

四、交易加价幅度、保留价

2026航拍-5号地块加价幅度为50万元，且为50万元的整数倍，不设保留价。

2026航拍-6号地块加价幅度为100万元，且为100万元的整数倍，不设保留价。

2026航拍-7号地块加价幅度为100万元，且为100万元的整数倍，不设保留价。

2026滨拍-8号地块加价幅度为50万元，且为50万元的整数倍，不设保留价。

五、参加竞买申请方式截止日期

竞买申请人应于2026年11月13日9:00至2026年11月23日16:30通过**市公共**电子交易系统进行网络报名，报名网址为：https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ，并按照要求提交有效的竞买申请表、营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、承诺函、购地资金来源等相关申请文件（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。竞买申请审核通过后，申请人的竞买保证金（人民币）必须于2026年11月24日16:00前足额汇达至指定的账户，所缴交的竞买保证金须与其所参与竞买的宗地相对应，若未竞得该地块，则该竞买保证金不能转为其它地块的竞买保证金。成交后，竞得人的竞买保证金自动转为对应成交宗地的定金。

六、****银行账号

为推动数字人民币试点工作，鼓励申请人以数字人民币缴纳竞买保证金。竞买保证金可以数字人民币形式缴纳到以下数字人民币钱包：

账户/钱包名称:**市长****服务中心

1、中国银行**支行

钱包编号：0042 0003 4952 1286

银行账号：4156 8149 6233

2、****银行**支行

钱包编号：0022 5010 1869 4704

银行账号：1402 0701 2960 0112 891

3、****银行**支行

钱包编号：0052 2827 4706 7438

银行账号：1000 5697 0960 0100 01

4、中信银行****支行

钱包编号：0052 2827 4706 7438

银行账号：8111 3010 1150 0539 877

5、****银行****支行

钱包编号：0032 0000 1425 4397

银行账号：1319 0101 0400 12805

6、**银行**支行

钱包编号：0112 0600 0078 0006

银行账号：1105 1010 0100 2757 74

七、拍卖时间及地点

拍卖时间为2026年11月25日15:00，在**市长****服务中心举行（**市**区文武砂街道湖文路201****服务中心4层大拍卖间）。

八、其他事项

1.竞买企业在竞买申请时应说明购地资金来源无以下情况的书面承诺：竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。

2.上述地块成交价款包括土地取得费、出让业务费等（不含城市基础设施配套费和契税）。城市基础设施配套费、契税由竞得人自行缴纳。

3.上述地块按净地交付，交地工作由属地乡镇（****发展中心于土地出让合同签订之日起一年内交地，竞得人应在交地之日起九个月内开工，开工之日起三年内竣工。

4.上述地块竞得人应在土地出让合同签订之日起30日、60日内分两次缴纳成交价款的50%、50%；上述分期缴款不计利息。为推动数字人民币试点工作，鼓励竞得人以数字人民币缴纳土地价款。

5.上述地块竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买****银行贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书及商业金融机构的资信证明。

6.上述地块所建公共服务设施和市政公用设施的产权归属作如下约定：物业管理用房、门卫收发室、垃圾收集点、快递服务用房等公用设施的产权归全体业主共有。****服务站、****中心、****服务站、文体活动站及其他公共服务设施产****政府指定单位，按照 毛坯 标准交付。具体按照《****政府办公室关于印发〈**新区（**区）关于居住区公共配套设施移交和管理办法〉的通知》（长政办〔2026〕38号）有关规定执行。

7.上述地块绿色建筑具体建设要求、建设标准、监督检查和验收等事项由建设主管部门予以落实。

8.上述地块内砂石土应按照《****政府办公室关于印发〈**市**区建设项目产生的砂石土管理实施意见（暂行）〉的通知》（长政办〔2024〕102号）有关规定执行。

9.2026航拍-5****小学****小学龙津校区（暂名，在龙津校区正式投入使用之前，****小学****小学就读），****一中首占校区。具体以当年的招生公告为准。

2026航拍-6****小学划****学校****中心小学****学校当年学位情况综合考虑），****一中首占校区。具体以当年的招生公告为准。

2026航拍-7****小学****小学龙津校区（暂名，在龙津校区正式投入使用之前，****小学****小学就读），****一中首占校区。具体以当年的招生公告为准。

2026滨拍-8****小学在过渡期内（目前至2029年）****学校****小学**校区共同划片范围，初中采取对口直升。具体以当年的招生公告为准。

10.本次拍卖出让具体工作由长****服务中心主持并组织实施。

11.竞买申请人应提前到**市公共**电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可登录**市公共**交易网(https://fzsggzyjyfwzx.cn)进入网上办事大厅->业务操作指南->土矿交易->下载 土矿系统(竞买人)操作手册202101.pdf 进行查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话0591-****6027。

12.本次拍卖的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。意向竞买申请人应于2026年11月13日至11月23日的工作日期间，9:00至12:00，13:30至17:30携带本人身份证件到**市长****服务中心（**市**区文武砂街道湖文路201****服务中心4层417）获取本次拍卖出让文件。本公告内容与拍卖出让文件不一致的，以拍卖出让文件为准。

九、联系方式

联系地址：**市长****服务中心

联系电话：0591-****8805

联系地址：****

联系电话：0591-****0219

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2026年11月4日