建宁县濉溪镇闽江源北路11号荷香东苑一期（一区）及建宁县濉溪镇河东路59号荷香东苑二期（二区）房产拍卖公告

四、标的基本情况及风险提示：

1、荷香东苑一期位于**县**镇闽**北路11号，标的均为毛坯，不动产权证书已办理，权利性质：出让/动迁房，用途：城镇住宅用地/成套住宅、储藏间（杂物间）。使用期限70年（自2024年3月21日起算至2094年3月20日），建成时间为2021年。荷香东苑一期为国有出让用地，直接办理不动产转移登记，不涉及划拨转出让及土地出让金补缴。

2、荷香东苑二期位于**县**镇**路59号，标的均为毛坯，不动产权证书已办理，权利性质：划拨/动迁房，用途：城镇住宅用地/成套住宅、储藏间（杂物间），建成时间为2022年。

起拍价=房产评估价第三方评估的土地出让金、土地契税及印花税。起拍价已扣减土地出让金及契税，该部分款项由买受人办理划拨转出让时自行向主管部门缴纳。最终土地出让金、税费以自然**、税务主管部门核定为准，由买受人办理划拨转出让时自行缴纳，不纳入拍卖成交价款，****公司交易收入。金额若与预估存在差异，风险由买受人自行承担，不改变拍卖成交价。

3、拍卖标的具体状况和品质以现场看样为准，意向竞买人应自行对标的进行现场勘察核实，若意向竞买人缴纳保证金并参与竞价，即视为其对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

4、成交后，竞买人即买受人应于竞拍完成之日起180个自然日内支付全额房款，逾期不支付全额房款，视为自动放弃成交资格，其已交纳的交易保证金不予退回，并对此造成的损失承担违约赔偿责任。

五、拍卖会报名有关事项

有意竞买者凭有效身份证明和竞买保证金缴交凭证向******公司办理相关手续，如下：

1、竞买人应具备的基本条件：

（1）合法存续的境内企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人；

（2）具有良好的财务状况、支付能力与商业信用；

（3）国家法律、法规规定的其他条件；

2、竞买人报名时都要提供其竞买保证金的汇款凭证复****银行卡复印件并注明开户行信息。

3、竞买保证金缴交人即为意向竞买人，二者不一致的，不予办理报名手续。竞买保证金存入以下账户：

户 名：**县两山农村****公司

开户行：****银行****公司****支行

账 号：350********700001510

六、 以上公告未尽事宜请详见本场拍卖会拍卖规则。

看样时间：2026年11月3日起至2026年11月27日17时止，意向竞买人应服从现场工作人员及物业管理人员的安排。

看样地点：拍卖标的物所在地

报名时间：2026年11月3日起至2026年11月27日止（上午8：00-11：30，下午14：30-17：00，以保证金到账时间为准）。

报名及保证金缴纳截止时间：2026年11月27日17时(以到账为准，逾期缴纳交易保证金报名无效)

报名地点：**县**北路5号

咨询电话：153****9771徐/188****8278郑

发布本次公告的媒介:

**生态产品交易服务平台（https://nf.****.cn/）

****政府门户网站（http://www.****.cn/）挂牌发布。

特此公告。