洪塘历史风貌区状元街中段建筑整治提升工程全过程工程咨询 标段招标公告

洪塘历史风貌区状元街中段建筑整治提升工程全过程工程咨询 标段招标公告

1 招标公告内容

各被邀请参加投标单位：****研究院股份公司、****研究院****公司、****设计研究院

1. 招标条件

本招标项目 洪塘历史风貌区状元街中段建筑整治提升工程全过程工程咨询 已由 福****改革局 以 **** 批准建设，项目业主为 福****人民政府 ，建设资金来自建新镇申请城市更新中央补助及建新镇多渠道筹集，项目出资比例为 100% 。招标人为****，招标代理机构为 **** ，****公司参加该项目的工程建设全过程咨询服务的投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称： 洪塘历史风貌区状元街中段建筑整治提升工程全过程工程咨询

2.2 建设地点： **省**市**区建新镇

2.3 计划总投资：工程总投资2198.73万元

2.4 建设规模： **费暂按1838.53万元，****党校、****中心、原服装厂、铸铁车间、状元街16号建筑、状元街沿街建筑、状元街主入口节点空间、供销社糕饼厂东侧开放空间进行整治提升，并在状元街沿街建设无障碍设施，**一处含男女厕、残卫、母婴室的无障碍公厕，改善现有1处垃圾收集点，新增4处垃圾桶。项目旧有建筑修缮改造面积约4657平方米，建筑立面提升面积约4840平方米，状元街、邻里空间环境品质提升面积约3046平方米。主要建设内容包括建筑、巷道、给水、电气、绿化工程等。

2.5 服务期限：从签订本项目全过程咨询服务合同之日起至本项目竣工验收合格、结算、审计（若有）结束之日止。

2.6 项目管理目标：（1）投资控制目标：满足相关规定，经委托人认可的**投资额（或**指标限额）内；

（2）进度目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求；

（3）质量目标：各项咨询成果符合现行管理规定，符合国家验收标准；

（4）安全文明目标：本项目要求按照安全文明施工的有关规定进行文明施工、安全生产、消除工程隐患，避免违章作业，无安全事故发生

2.7 标段划分：（如有） /

2.8 招标范围： 本项目全过程咨询服务，包括以下内容：工程测量、工程设计、工程监理、招标代理、造价咨询。

（一）工程建设全过程咨询

□ 工程报批报建服务： /。

□ 工程勘察设计管理，包括：

□ 工程勘察管理： / 。

□ 工程设计管理： / 。

□ 其他： / 。

√ 工程勘察设计服务，包括：

□ 工程勘察： / 。

√ 工程设计：完成本项目红线范围内所有项目的设计。包括但不限于方案设计、施工图设计等，设计成果符合国家规定的设计深度要求；施工图设计阶段的配合和施工期间设计现场指导与技术服务等相关咨询服务。

√ 工程造价咨询，包括： 自项目实施阶段起至竣工结算的全过程造价咨询，包括工程量清单及其控制价编制、施工期间进度款审核、工程结算初审等全过程造价咨询服务。

√ 工程招标采购咨询，包括：

□ 工程监理招标代理： / 。

√ 工程施工招标代理： 本项目施工的招标代理工作 。

□ 材料设备采购招标代理： / 。

□ 其他： / 。

□ 施工项目管理： / 。

√ 工程监理服务：按照《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）以及国家、建设部、项目所在省、市颁布的有关法律、法规、规章等，完成包括但不限于本项目工程项目测量设计阶段、施工阶段全部监理工作（含结算初审）。

√ 其他： 工程测量：本项目实施范围内建筑外立面测量 。

（二）其他专项咨询

□ 项目融资咨询： / 。

□ 信息技术咨询： / 。

□ 风险管理咨询： / 。

□ 项目后评价咨询： / 。

□ 建筑节能与绿色建筑咨询： / 。

□ 工程保险咨询： / 。

□ 其他： / 。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：

（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；

（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：具备建设行政主管部门核发有效的工程监理综合资质或工程监理房屋建筑工程专业丙级及以上资质；

（3）其他资格：/。

采用联合体投标的，联合体数量不超过 3 家，应由 承担工程设计任务的单位为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由牵头人负责实施。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）项目总负责人：须具备有效的 ①一级注册建筑师执业资格或②一级注册结构工程师执业资格或③国家注册监理工程师执业资格（房屋建筑工程专业）或④一级注册建造师执业资格（建筑工程专业） （工程建设类注册执业资格）及工程类（或工程经济类）高级及以上职称，项目总负责人不可兼任专业咨询服务负责人 （工程类、工程经济类高级及以上职称）。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。

（2）专项咨询服务负责人

□ 项目管理负责人：须具备有效的 /（职称或执业资格）。

□ 勘察咨询负责人：须具备有效的 /。

√ 设计咨询负责人：须具备有效的 一级注册建筑师执业资格证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计咨询任务单位的本单位正式在岗职工 （执业资格）。

√ 工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的 国家注册监理工程师执业资格证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担工程监理任务单位的本单位正式在岗职工（执业资格），注册专业要求为 房屋建筑工程 。

√ 造价咨询负责人：须具备有效的 土木建筑工程专业的国家注册造价师或一级造价工程师注册证师（执业资格），且应是独立投标人或联合体成员中承担造价咨询任务单位的本单位正式在岗职工 （执业资格）。

□ 其他负责人：须具备有效的 / （职称或执业资格）。

3.3 投标人“类似业绩”数量要求：0；“类似业绩”是指：/。

3.4 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求：0；“类似业绩”是指：/。

3.5 其他要求： （1）本次招标接受联合体投标。①联合体投标的，联合体牵头人应由承担工程设计任务的成员担任，且联合体所有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过3家；②联合体各方在同一招标项目中不得以自己名义单独投标或者参加其他联合体的投标；③联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；④联合体各成员应签订联合体协议书；⑤投标保证金由联合体牵头人负责缴交；（2）本招标项目不要求中标人在项目所****公司，中标人应当依法履行纳税义务；（3）根据文件规定，省外入闽工程监理企业应当按规定通过**省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责；（4）其他要求详见询比文件。

4. 资格审查办法、评标办法及定标方法

4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 本招标项目评标办法：最低评标价法。

4.3 本招标项目定标方法： ****委员会推荐的中标候选人确定中标人。

5. 询比文件的获取

5.1询比文件获取期限：2026年11月2日至2026年11月6日（**时间），每天上午9时00分至12时00分，下午14时30分至17时30分。在询比文件获取期限内，投标人应携带介绍信或授权委托书及身份证复印件（均应加盖单位公章）前往****（地址：**市**区杨桥中路145号锦绣大厦七层）购买询比文件。未在规定时间内购买询比文件的潜在投标人投标将被拒绝。

5.2询比文件售价：200元，售后不退。

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间： 投标截止时间之前 。

6.2 投标保证金提交的金额：9000元人民币 。

6.3 投标保证金提交的方式： ①现金形式：从投标企业****银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；②或银行保函形式；③或担保保函形式；④或投标保证保险形式。

7. 投标文件的递交

7.1 投标截止时间：2026年11月12日9时30分00秒（**时间）

7.2投标人线下递交纸质投标文件。投标人应在提交投标文件截止之前将密封的投标文件送达至****（地址：**市**区杨桥中路145号锦绣大厦七层）。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照询比文件要求密封的投标文件，采购人将予以拒收。

7.3在递交投标文件的同时，投标人的法定代表人或其委托代理人（委托代理人需持授权委托书原件）应当持身份证原件及购买询比文件的缴款凭证件到场核验登记，否则其投标文件将不予接收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额： 中标合同价的10％（联合体投标的，其履约担保由联合体牵头人负责缴交）。

8.2 履约担保形式： 具体详见询比文件约定。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）、**省国资采购平台（https://ygcg.****.com/）上发布。

10. 联系方式

开标地点：**市**区杨桥中路145号锦绣大厦七层 2 招标公告附件

发布日期： 2026-11-02 16:07:09