（2025）闽0681破1号泊岸厦湾项目代建服务招募公告

泊岸厦湾项目代建服务招募公告

（2025）一顺破管字第024号

一、项目背景

因****(下称“一顺公司”) 无法清偿到期债务，****法院于2025年5月29****公司的破产重整申请(案号：(2025) 闽0681破1号),并指定管理人。

一顺公司核心资产为“泊岸厦湾”项目，****开发区二区**路以南、鼎仔内山以北(香山路11号泊 岸厦湾),用地面积约2.98万m2，总建筑面积约11.62万m2，地上计容建筑面积约8.86万m2，地下建筑面积约2.76万m2。其中1、2号楼目前已封顶，但部分地下室、外装落架、门窗等及室外工程尚未完成，未办理竣工备案手续，工程形象进度约为80%，需续建完成外装、门窗及室外等工程。

针对以上1、2号楼复工续建的共益债资金已经落实，管理人现依法公开招募代建单位由其为工程续建提供代建服务及资产管理等工作，具体详见代建内容。

二、代建内容

在管理人授权范围内行使项目管理权，包括但不限于：

(一)资料接管：****公司项目工程档案、销售合同、购房业主资料及相关办证材料等；

(二)代办产权登记：办理1、2号楼不动产首次登记项目购房业主不动产分户登记；

(三)进行财务管理：审核续建资金(共益债资金)的使用，具体范围于服务合同明确；

(四)工程管理：提供工程续建的前期服务，包括核定工程续建的新旧界面和证据保全，确定工程续建范围，工程施工方案，审查续建工程造价测算文件，拟定续建工程造价预算报告；对续建工程施工单位和监理单位招募提供建议并拟定比选方案或竞争性谈判方案；参与续建工程施工单位和监理单位招募比选或竞争性谈判；在续建施工单位和监理单位确定前后草拟和修改建设工程施工合同，监理合同；合同签订后，负责相关合同报备，协助管理人等办理变更建设工程施工许可手续；依据建设工程相关规范代表破产重整管理人对续建工程的施工单位、监理单位依据合同及建设工程规范施工履职的过程进行全程监督、协调、管理(包括但不限于组织1#、2#楼及其余未完配套工程续建施工，负责工程进度、质量、安全、文明施工、环保、廉政建设的统一管理、并对项目质量安全负责；负责工程建设期间进度控制的造价控制，严格按照合同控制工程进度和工程费用，代表甲方审核、签证工程进度表、按工程进度提出拨款意见；对工程施工过程中的设计变更进行管理；负责工程施工相关资料的收集；负责工程决算资料的收集；**委托人参与项目验收、竣备及交付；负责工程造价审核并编制工程竣工财务决算；撤场后配合后期缺陷责任期的相关工作等)；组织1#、2#楼续建施工，协调验收、竣备及交付等；续建工程完工后的后续服务。

(五)资产维护：未售房产、车位的保管及处置支持；

(六)其他服务项目：根据工程续建需要和项目的具体情况，需要代建单位提供的其他服务。

注：代建单位需派驻专职团队驻场，对于服务范围和服务项目，如有疑问可面谈确定。

三 、参选资格

(一)基本要求：

1.须是中华人民**国境内的机构，并具有独立法人资格；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.三年内在经营活动中没有重大违法记录；

4.不违反国家法律法规对市场准入的要求；

5.未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（www.****.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（以投标截止时间前查询结果为准）；

6. 近五年完成2个以上房屋建筑全过程代建(需提供合同及验收证明及相关资料)。

(二)团队要求：

1. 项目负责人具备建设工程类工程师及以上职称。；

2. 常驻团队(含财务、工程、产权专员等)人数根据服务需要综合确定。

(三)限制条款：

1. 不接受联合体报名；

2. ****公司无利害或者关联关系。

四、招募流程

报名并提交评分资料时间：2026年11月7日17:00前

报名地点：**市芗**胜利东路**大厦5-6****事务所。

提交资料(一式三份):

五 、报价要求

最高限价：90万元(含税包干价)；

报价内容：包含工程 管理、财务管理 资料移交、产权登记、及后续服务等全部服务成本；

支付方式：使用共益债资金，按工程节点分期支付，资金支付前需经过共益****法院批准。

六、特别说明

（一）本次招募以公平、公正为原则，以公开方式面向全社会招募代建服务机构，本招募公告之内容对所有报名单位平等适用。

（二）本招募公告并非要约文件，不构成管理人对报名单位的任何承诺或保证，双方的权利义务以最终签订的代建合同为准。

（三）本次选聘非采用招投标形式，不适用招投标相关法律法规。

（四）续建项目的具体情况以自行现场查勘为主，意向单位可来函来电向管理人要求取得相关资料，由管理人根据具体情况确定是否合适提供。意向单位须为工程资料和信息承担保密义务，未经管理人书面同意不得提供给第三方，否则须承担赔偿责任和其他法律责任。

（五）管理人组织设立评审机构，根据报名材料对报名单位进行初步资格审查，并与通过初步资格审查的单位就代建方案、代建费用的支付、代建服务合同条款等问题进行直接磋商，而后根据磋商结果经比选最终确定代建服务单位。

（六）管理人经比选后向中选机构发出中选通知，其他报名单位不作专门通知。提交报名材料即视为接受管理人的比选结果并放弃对比选结果提出异议的权利。

(七)报名单位需自行踏勘现场(地址：**开发区香山路11号)。

（八）本招募公告不能替代尽职调查，****公司及续建项目基本情况，主要目的系为便利报名****公司和本次招募的基本情况。管理人不对公告披露的涉及尽职调查内容的真实性和完整性承担责任，报名单位应自行尽职调查并承担相应的风险。

报名单位应自行在报名前完成相关尽职调查的工作，****调查所需的费用由报名单位自行承担。报名单位应当遵守保密义务，未经管理人书面同意不得泄露相关案件和工程信息。报名单位应以自行尽职调查的结果作为报价依据。

联系方式：张律师，联系电话188****6530；苏律师，联系电话139****9205。

电子邮箱：****@163.com

资料提交方式：可用现场提交书面资料的方式，也可将报名材料扫描件发送至指定电子邮箱的方式。

****管理人

2026年11月1日