永安市国有资产投资集团有限公司 公开招租公告

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公开招租公告

一、项目基本信息

项目标的：****广场5号楼

招租楼层：2-14层、17-19层，共计16层

总建筑面积：13036.33㎡

物业用途：商务办公、电商产业运营（含直播电商、电商配套、企业总部办公等）

二、核心招租政策

（一）租期

本项目房产按现状整体出租，租期为十年。

（三）支付方式及费用细则

租金支付方式：按季度支付，承租方须于每季度首月5日前付清当季租金，季度租金按对应年度总价平均分摊。

（四）装修期

承租方须在装修期内完成所有承租楼层公共空间（包括楼道、走道、卫生间、电梯等）的装修工程，装修费用由承租方自行承担，装修工程由承租方自行委托具备资质的施工、设计单位实施。装修方案须经出租方同意，并依法报相关部门审批，装修完成后须经出租方及相关部门验收合格后方可投入使用。

（五）履约保证金

履约保证金金额为170万元，履约保****银行保函方式支付。其中银行保函应为见索即付独立保函，金额不高于100万元，保函期限需长于合同期三个月。租期内承租方无重大物业损坏、无欠缴费用等违约行为，租期结束后履约保证金全额无息退还。

（六）其他费用

租期内物业费、水电费、公摊能耗费、网络费等费用由承租方自行缴纳，若出现欠缴，出租方有权从履约保证金中直接扣除相应费用，同时有权停止相关服务或解除合同收回资产，由此产生的全部损失由承租方承担。

租赁期间房产的维护、维修、装修、水电改造、消防设施等由承租方负责，费用由承租方承担。

（七）税费

装修期或租金优惠期内，如税务部门要求对装修期或租金优惠期内出租方让利部分补缴相关税费的，则由承租方承担，承租方凭出租方完税凭证按期足额支付对应款项。

（八）管理责任

经出租方书面同意，承租方可将承租房产转租给第三方，需将转租合同交由出租方备案，转租期不得超过双方合同期限，转租合同租金应按季收取。

（九）合同协商解除、终止

承租方因正当理由需提前解除合同的，应提前3个月以书面方式向出租方提出申请。经出租方同意可以提前解除合同，并签订终止合同协议，出租方收取1个月租金作为违约金。但承租方在前五年租期内提前解除合同的，还应赔偿出租方因装修期及租金优惠期的让利损失（按中标价折合计算）。租赁期限届满后，出租方应在承租方结清债权债务、交还房产、注销或变更相关证照后10日内将合同履约保证金（不计利息）退还承租方。

（十）违约责任

承租方不履行或不完全履行本合同所约定的义务（造成合同解除、终止的）即视为违约，应支付三个月的租金作为违约金，给出租方造成损失超过违约金的，除支付违约金外还应赔偿出租方损失不足的部分，以及出租方因装修期及租金优惠期的让利损失（按中标价折合计算）。

（十一）准入条件

本项目面向具备综合运营、招商及管理能力的优质企业主体整体招租，中标方需为履行租赁合同期间产生的债务提供担保，担保方式包括价值不低于200万元的不动产抵押登记或净资产不低于200****公司提供连带责任保证担保等。

（十二）本方案未列明的事项以租赁合同为准

三、投标人资格条件、要求及审查办法

1.投标人资格条件：须为独立法人（须提供法人证明、营业执照或有效授权委托书）。

2.投标人须提供参加本项目租赁活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

3.投标人未被列入“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网（www.****.cn）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****.cn）失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。

四、网上竞价

1.招租报名截止时间：2026年11月06日上午8:00； （以到账为准，逾期缴纳竞租保证金者，资格审核不通过）

2.资审材料及保证金提交截止时间：2026年11月06日上午

09:00:00； （以到账为准，逾期缴纳竞租保证金者，资格审核不通过）

3.网络竞价时间范围：2026-11-06 10:00:00--11:00:00；

4.竞租方式：自由竞价+限时时长（60秒）。通过阳光平台开展网上拍租，采用有底价、增价拍租形式，竞拍人按人民币1000元/年的加价幅度竞租，也可跳价竞租，直至无人继续加价。竞租人竞租成功后，招租方公示成交结果和招出具《成交确认书》。

五、竞租人应具备的资格条件

1.具有独立法人资格的管理企业；

2.竞租人需自行注册阳光平台受让人账号（ 网址：**市阳光招采平台(www.****.com)），注册成功后方能报名获取竞买号。

六、竞租人应提供的资格审核材料

1.营业执照、身份证等证明文件；

2.竞租保证金交易凭证。竞租人提交以上资审材料，通过审核后，即成为竞租人。

七、保证金及相关费用

（一）保证金。竞租保证金人民币五十万元整，竞租成功后，竞租方需在公示期结束5个工作日内与招租人签订正式租赁合同，竞租保证金转为履约保证金，否则视为自动放弃承租资格，竞租保证金不予退还。

（二）竞租保证金指定账户

户名：****

账号：138********005015

开户行：****银行****营业部

（三）平台服务费参照**市阳光招采平台收费标准的服务类收取，平台服务费全部由中标人支付，在发出成交确认书前缴纳。

（四）阳光平台服务费指定账户

开户名：永****公司

开户行：**银行**支行

账 号：401********00928040

八、风险告知

本项目的产权状况、实物现状等情况介绍均由招租方提供，仅供意向承租人参考。参与竞买前，请意向承租人务必详细了解房屋现状及周边环境，意向承租人应对参与交易有充分了解和风险预估。

九、凡对本次招租提出询问，请按以下方式联系

1.招租人信息

名称：****

地址：**省**市**市**路2号7幢4楼

联系人：罗先生联系方式：138****7730

2.平台方信息

名称：**市阳光招采平台（https://www.****.com）

地址：**市燕南埔岭路266号

联系人：林女士 联系方式：0598-****636