福州市鼓楼区安泰街道澳门路澳门小区4-6号连接体底层部分店面

**市**区安泰街道**路**小区4-6号连接体底层部分店面

公开招租公告

受委托，****（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区安泰街道**路**小区4-6号连接体底层部分店面进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况：

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按月支付，先交租金后使用，每月7日****家俱厂指定账户。

2、租金递增方式：前三年租金按最终中标竞租价计收，第四年起按上年度租金每年递增5%。

3、押金：3个月租金。

4、装修期：无

5、租赁用途：商业（除娱乐外）。

6、竞价保证金：300000元

竞价保证金账户：

账户名称：**市****公司

开户银行：****公司**杨桥支行

账 号：以系统生成的虚拟子账号为准

7、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起 8 个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的 15 个工作日内移交。

8、竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

9、装修情况：无。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：http://www.****.com）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、经营证照由租赁者自行负责办理，出租方不负责承租方经营注册及相关手续。

5、承租方必须在平台竞价成交公告结束之日或协议租赁达成意向起8个工作日内，与本单位签订《房屋租赁合同》及《房屋治安消防安全责任书》并缴纳押金和第一期租金。否则，视同自动放弃承租权，本单位有权向平台要求没收承租人的竞价保证金，并重新招租。

6、列入出租方不诚信名单的法人、企、事业单位、其他组织或自然人，不得参与本项目的竞价。

7、不得经营国家明令禁止经营的项目，且不得有生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀性危险品等危及安全的活动。

8、本标的消防报审及费用由承租方自行承担，如未获得消防审验影响经营造成损失，不得向出租方要求任何补偿。

9、供电情况：电表户名为**市**区房****公司，一台三相250A的商业电表供电，承租方需与**市**区房****公司及**小区4座-5****商场范围内的其他商户共同使用，如因用电产生纠纷或发生其他费用，需由承租方与**市**区房****公司自行协商和承担一切费用。

10、租赁期间产生的物业费、水电费、卫生费、治安费等相关费用一律由承租方自行承担。

11、招租房产与相邻房产现状未隔断，承租方需按招租房产户型图自行隔断并承担一切费用。

12、承租方在租赁期间，应保证做好安全防火工作，并与出租方签订安全防火责任状，造成火灾事故，应由承租方承担全部法律及经济责任，如果表下线路发生故障，由承租方自行维修，因此产生的费用由承租方自行承担，并赔偿出租方一切损失。

13、承租方在租赁期限内违约、逾期交还店面和导致出租方对第三人违约的，承租方应赔偿出租方所有损失和支付出租方为行使权利而支出的所有费用（包括但不限于违约金、赔偿金、律师费、诉讼费、鉴定费和出租方对第三人需承担的违约责任等），以及重新出租的租金差价损失等均由承租方赔偿。

14、租赁房屋个别地方存在滴、漏等情形，承租方需自行查勘和维修，由此发生的所有费用由承租方自行承担。

15、****环境局已下发函件建议在租赁房屋内不得开设重油烟餐饮项目。

16、承租人竞租前须与出租人联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦报名参与竞价视为清楚竞租标的的所有情况，接受竞租标的所有瑕疵和不足。

17、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

18、权属状况：已办理

19、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）经营业态须符合国家法律、相关行政法规规定。

（3）列入出租人不诚信名单的法人、企、事业单位、其他组织或自然人，不得参与本项目的竞价。

（4）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、应于合同签订的同时将第一期租金及押金等款项汇达出租人指定账户。

（5）其他详见《规范性附件》中的租赁合同。

20、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**国资交易平台电子竞价规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》、《电子竞价风险告知及接受确认书》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）（注：如未委托他人无需提供）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》、《电子竞价风险告知及接受确认书》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

特殊要求：

****环境局已下发函件建议在租赁房屋内不得开设重油烟餐饮项目，为切实履行生态环境保护责任和以免影响周边群众，承租方在现状条件下不得经营重油烟餐饮项目，若需经营重油烟餐饮项目则应****生态环境局要求，并完善相关审批手续（整改及完善相关审批手续期间，承租方无权要求减免租赁费用）。承租方未经整改到位及完善相关审批手续，擅自经营重油烟餐饮项目，导致被相关部门处以罚款、责令停业整顿、关闭门店等后果均由承租方自行承担，且承租方仍需按租赁合同约定支付租金和其他费用，无权要求出租方减免租赁费用。【将该条添加到《房屋租赁合同》中一并签署】

三、时间安排

1、公告时间：2026年10月30日至2026年11月26日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年11月26日17时前至本平台（网址：http://www.****.com）注册供应商用户名，登录账号进入“个人中心”→“门户网站”→“竞价大厅”→选择对应竞价类型→选择对应的标的点击“报名”，在线提交竞租申请。（****中心下载专区查看操作说明）。

3、现场确认时间：并于2026年11月26日17时前至本平台（地址：**市**区**滨西大道193号东部办公区1号楼3层）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期2026年11月26日17时。

5、看样时间：2026年10月30日至2026年11月26日。

6、看样电话：138****8842

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年11月27日9：00开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为550（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《****资产租赁竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按上述标准收取；已收取的，概不退还。

4、若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

竞价服务费账户（非竞价保证金账户）：

账户名称：**市****公司****公司

开户银行：****银行**江滨支行

账 号：100********0001

5、若竞租人对竞价结果有异议，必须在公示期内提出。本平台回复后，如竞租人在2个工作日内没有提交新的有效证据，将被视为同意当前的竞价过程和结果。

6、若因本平台系统发生不可抗力、停电、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击、网络异常、自然灾害等原因导致系统故障无法继续报价的，或因委托方、行政司法等监管部门紧急要求报价活动中止或终止等原因导致报价中断的，本平台有权中止或终止本次竞价，并在恢复正常后继续启动本次竞价，本平台不承担任何责任。最终的成交结果以本平台公告或通知为准。本平台组织继续报价或重新报价，各竞价人须服从安排，按时参与报价，否则视为自动放弃报价。

7、竞价规则参见《**国资交易平台资产租赁电子竞价规程》。

报名咨询电话：183****2994 邱女士

业务咨询电话：180****0507 谢女士

****运营中心

2026年10月30日