长汀县大同镇龙盛社区汀州商贸城一期小区物业服务项目招标公告

受****之委托，****对其需招标的“****社区汀州商贸城一期小区物业服务项目”项目组织公开招标，欢迎社会上合格的投标人前来投标。

一、物业项目基本情况

1、项目名称：****社区汀州商贸城一期小区物业服务项目

2、招标编号：****

3、项目地址：**县客家大道16号

4、物业类型：商住小区

5、项目简介：用地面积53492㎡，规划总建筑面积为83598.66㎡(计容面积)，实际建筑面积为57731.68㎡，共建1#~28#楼共28幢房屋。商业37799㎡[共有商业店铺399间：26443.67㎡、一层摊位108个：4367.84㎡、二层摊位234个：6987.49㎡]、附属用房91套（住宅）：13859.95㎡、配电房：487.40㎡、水泵房：199.69㎡、电信机房:148.49㎡、消防水池：388.01㎡、车位116个：3607.60㎡、开闭所：139.93㎡、柴油机房：135.60㎡、厕所：147.62㎡、物业管理用房：645.91㎡、消防控制室：55.31㎡。建筑密度为40%，综合容积率1.55，绿化率20%。机动车停车位514个（其中地上停车位398个，地下停车位116个）。

6、服务期限：三年，自合同签订之日起计算。

7、竣工交付时间：2017年3月

8、服务内容及服务标准：详见招标文件。

9、物业服务费收费标准：住宅0.7元/月/平方米；商业1.0元/月/平方米；地下汽车车位40元/月/个。投标人须按上述价格报价，未按上述价格报价的投标人作为废标处理。

二、投标人的资格要求

1、具备有效营业执照并具备独立法人资格，且未被列入经营异常状态的物业服务企业（须提供营业执照副本复印件及国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）查询结果截图）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供上年度财务审****银行资信证明或提供具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度声明函）；

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供书面声明函）；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：

（1）须提供投标截止时间前六个月任一个月的依法缴纳税收的凭据；或者提供依法免税的相应证明文件；或者提供有依法缴纳税收的声明函。

（2）须提供投标截止时间前六个月任一个月的依法缴纳社会保障资金的凭据；或者提供依法免缴纳社会保险的相应证明文件；或者提供有依法缴纳社会保障资金的声明函；

5、参加投标前三年内,在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明函）。

6、****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”****政府采购行政处罚有效期内）；被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn），****法院失信被执行人名单信息公布与查询网）“失信被执行人”的；****总局网站（www.****.cn）——重大案件查询栏目“重大税收违法案件当事人名单”的；被列入信用中国（www.****.cn）失信名单的投标人将被拒绝参加投标；投标人须提供招标公告发布之日起在上述四个网站相关栏目的查询结果，应当将查询结果清晰展开打印并显示该网页网址，否则视同未提供；（须在投标文件中附上述网站相关栏目加盖公章的信用记录截图或打印件）。

7、发布招标公告之日前两年内，投标人有被物业管理主管部门责令退出物业服务项目仍拒不退出的情形，不得参与新的物业服务项目投标（提供书面声明函）。

8、本项目不接受联合体投标。

三、投标保证金

1、投标保证金提交金额：2万元。

2、投标保证金提交方式：详见招标文件“投标须知前附表”。

3、投标保证金提交时间：投标截止时间前。

4、投标保证金有效期：投标截止日后90日内有效。

四、获取招标文件时间及地点

1、获取招标文件的时间：2026年10月31日至2026年11月19日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59。【注：投标人自行登录随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.****.com/）下载电子招标文件（平台客服电话****705191）。】

2、招标文件获取地点：随行易交易电子招标投标交易平台线上获取。

3、招标文件售价：0元人民币。

五、投标截止时间：2026年11月20日09时00分（**时间）【注：①本招标项目采用电子招投标，投标人须于投标截止时间前通过随行易交易电子招标投标交易平台(https://www.****.com/)在线递交投标文件，投标人可对已投递的电子投标文件撤回、编辑再投递，交易系统以投标截止时间前最后一份投递成功的电子投标文件信息为准。投标人必须严格按照电子招标投标交易平台的操作规程编制电子投标文件并对其进行加密和上传，有关的操作规程详见随行易交易电子招标投标交易平台的相关使用说明或电话咨询客服(联系电话:****705191)。②电子投标文件解密：投标人应在开始解密时间起 30 分钟内在线进行电子投标文件的解密操作，因投标人自身原因未在规定时间内解密，其投标视为无效。】

六、开标时间及地点：2026年11月20日09时00分（**时间），**市**区商务板块C栋9楼919随行易交易。

七、评标时间与地点：2026年11月20日，**市**区商务板块C栋9楼919随行易交易。

八、评标办法：本项目评标办法采用综合评分法，具体详见招标文件。

九、有关本项目的相关信息（包括招标文件的修改补充）及资料下载，将通过以下有关网站发布，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息，其他网站或媒体转载的本公告无效，我司亦不承担任何责任。

随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.****.com/）

中国招标投标公共服务平台（https://bulletin.****.com/）

****（www.****.com）。

十、招标人及招标代理机构

招标人：****

地 址：**县客家大道16号

联系人：吴主任 电话：131****1656

招标代理机构：****

地 址：**省**市新****社区华莲路53号J幢705-1室

联系人：黄秀珍、谢妮

电子邮箱：****@126.com

发布日期：2026年10月30日