宁德石油机关物业管理服务项目询比采购公告

****机关物业管理服务项目询比采购公告

********机关物业管理服务项目进行公开询比采购，现欢迎国内合格的响应人前来提交密封的响应文件。

1.项目名称：****机关物业管理服务项目。

2.范围涉及：****机关办公楼及场地日常物业管理服务。****公司位于**市蕉**西岭路5号，场地占地面积4972.5平方米，建筑面积1567.86平方米。本****公司大楼及场地内房屋外观、设备运行、房屋及设施、设备的维修、养护、公共环境、绿化、交通秩序的维护。

3.最高限价：

****机关物业管理服务项目最高限价为人民币15万元。

4.响应人资格要求：

营业执照有效且经营范围****公司住所在**省**市内。

5.服务期限：

服务委托期限为一年。

6.服务要求：

（1）根据有关法律法规及合同的约定，制订物业管理制度。

（2）对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。

（3）对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理。

（4****公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。

（5）负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由响应人组织实施。

（6）向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督。

（7）负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告。

7.成果要求：

（1）房屋外观：保持完好，整洁。

（2）公共环境：整洁、卫生、无异味。

（3）业主和物业使用人对物业服务的满意率达到：90%以上。

8.服务费的支付方式：

响应人按照合同约定如期完成委托工作，采购人按月向响应人支付合同约定的合同费用，采购人每月在响应人提供正规无误的增值税专用发票后的 10 ****银行转账的方式支付。

9.采购规则：本项目总含税价格控制在15万元以内，按照不含税报价最低的原则确定成交人。响应人根据自身条件和****机关物业管理服务项目响应函（详见附件）。报价超出控制价的，视为无效报价，按作废处理；报价相同的，通过现场抽签方式确定成交人。若收到3家及以上符合资格条件的响应人提交的响应文件，经评审发现其中部分报价无效的，采购继续进行；若符合资格条件的响应人不足3家，则终止采购。

10.响应文件的递交：如响应人同意上述要求，请将响应文件（见附件，应按格式填写并每页盖章）于2026年11月3日10：00前递交至**市蕉**西岭路5****公司三楼发展基建部参加询比采购（邮寄以邮戳时间为准）。响应文件须字迹清晰易辨认，每页盖章，装订成册，外部使用档案袋密封，封口处贴密封条并加盖公章。

联系人：王工，联系电话：0593-****039

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