漳州市龙海区海澄镇人民政府 资产资源处置（第10标的）公开竞价文件

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资产**处置（第10标的）公开竞价文件

****受****委托，****农场（资产**名称）进行竞标，欢迎国内具备条件的竞标人参加竞标。

一、项目名称：****大成农场资产**处置（第10标的）

二、项目编号：****的

三、 项目的基本情况：大成农场位于海澄镇玉枕岛东部，系由原****大队，于1965年开始，历经十年围垦开发，于1975****农场，总面积1992.66亩，实际可养殖面积约1682.74亩。****农场2022年招租设定的25个标的，保持原有面积、范围不变，进行公开招租。

四、竞标底价：1330元/亩/年。

五、竞标人资格：竞标人须为**市**区海澄镇辖区村集体经济组织成员，****政府承包（租赁）款项情形；本项目每位竞标人仅允许报名参与一个标的的竞标，法律法规另有规定除外。

六、承包时限：5年（2027年05月01日至2032年04月30日）。

七、报名时间、地点、方式：

1、公告期限（即报名时间）：2026年10月29日至2026年11月11日，每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:00（**时间，法定节假日除外）。

2、直接至报名地点办理报名手续：在报名截止时间前携带身份证复印件（原承包户还需携带足额缴交2025年5月1日至2027年4月30****银行回执单）至报名地点办理报名手续，地点：**市**区海澄镇船管站（玉枕村部旁），地址：**市**区海澄镇玉枕村草洲258号。

八、报名费：100元/标的（售后不退）。

九、发布媒介：https://www.****.cn/、****公告栏。

十、竞标时间及地点：2026年11月12日17时20分整(**时间)之前到****食堂二楼会议室，地址：**市**区海澄镇民政路27号，逾期到达将被拒绝进场。

十一、竞标办法：最高价中标法。

以第三方资质评估结果作为竞标底价，报价低于底价的为无效报价。现场最高出价者为中标候选人；原承租人享有同等价款优先承租权，唱标结束后，给予原承租人书面确认时限5分钟，原承租人必须在该5分钟时限内向代理机构提交纸质书面确认文件，明确是否同意按照现场最高报价承接本标的；口头、微信、语音等非书面形式确认一律无效。5分钟时限届满未提交有效书面确认材料的，视为原承租人自动放弃优先承租权，由现场最高出价竞标人确定为中标候选人。

十二、注意事项

1、本次竞标实行公开、公平、公正、价高者得原则。竞标当日竞标人须持有效证件复印件（提供身份证复印件）和竞标保证金缴款证明（原承包户无需缴纳）、足额缴交2025年05月1日至2027年04月30****银行回执单、报价表（报价表在竞标当日当场由代理机构发放填写）方可参加竞标会。

2、中标人在竞标阶段已充分知晓：本项目项下固定资产、养殖场地现状由原养殖户占有使用，移交工作由中标人自行与原养殖户沟通协商、以有偿方式完成交接，并取得完整交接证明。中标人应当自中标之日起30日内完成交接并提交交接证明；逾期无法完成的，中标人应****政府，镇政府参与协助协调，镇政府无强制原养殖户、原承包人移交资产、清场的义务。

****政府协助协调后，原养殖户/原承包人仍拒绝移交，导致中标人无法占有使用标的、合同目的不能实现的，镇政府有权不与中标人签订合同；****政府违约，中标****政府承担违约责任，镇政府不承担中标人其他损失赔偿责任。

3、中标人须严格按要求缴纳成交总价10%履约保证金，未足额缴纳履约保证金的，不予办理合同签订手续，视为中标人违约，竞标保证金不予退还，标的重新竞价。

十三、联系方式

委托人：****

地址：**市**区海澄镇民政路27号

联系人：洪志艺

电 话：0596-****184

代理单位：****

地址：**市芗**胜利西路3号向荣大厦14B

联系人：张颖、吴惠津、翁艺敏、蓝美珠

电话：0596-****963

十四、保证金账户：

竞标保证金金额（大写）：人民币贰仟玖佰壹拾叁元整（￥2913.00）

账户名称：****

账号：161********0455861

开户行：****营业部

竞标人须在2026年11月11日17:00前缴纳竞标保证金至指定账户，保证金未打或者超时，不能参加竞标（原承包户参与竞标无需缴纳竞标保证金）。非中标人在竞标会结束之日起五个工作日内无息退还竞标保证金；中标人的竞标保证金在签完中标合同后五个工作日内无息退还。

中标公示结束30天内签订中标合同并跟原承租户完成资产交接，中标人在签订合同前缴纳中标价（中标标的亩数*中标单价*5年）的10%作为履约保证金（缴纳方式：电汇、银行转账、支票、保险保函等非现金方式）并缴纳承包款，该履约保证金不得抵扣承包款、租金，仅用于抵扣中标人应当承担的违约金、赔偿金、欠费等；合同全部履行完毕、无违约情形，按合同约定无息退还。

十五、中标公示为5个工作日。

十六、合同支付方式：在合同签订后七日内一次性缴交2027月5月1日至2028年4月30日（一年）承包款，在2027年4月30日前一次性缴交2028年5月1日至2029年4月30日（一年）承包款，在2028年4月30日前一次性缴纳2029年5月1日至2032年4月30日（三年）承包款。

十七、本项****农业农村局配套印发的《关于执行“四定准则”有关问题的解答》：有效竞标人仅有1家，在发包公告程序完整、交易底价已按规定审定、交易全程监督到位前提下，可继续开展竞价，竞标人报价不得低于本项目审定竞标底价。

十八、本项目代理服务费：本项目收取代理服务费

代理服务费用收取对象：委托人

代理服务费收费标准：①本项目的代理服务费由委托人支付。本项目代理服务费按中标标的亩数*中标单价*1.5%收取，不足贰仟元按贰仟元整计取。②代理服务费缴交帐户：开户名：****，账号：161********0455861，开户行：****营业部。

委托人：****

代理单位：****

2026年10月28日