资产公开招租信息公告（厦门市同安区汀溪镇荏畲村水路99-3号）

一、项目基本信息

（一）资产地址：**市**区汀溪镇荏畲村水路99-3号

（二）资产权属（招租人）：****公司

（三）建筑面积：3237.81平方米

（四）资产状况：空置

(具体以现状为准，意向竞租人应自行前往现场勘察)

二、主要招租条件

（一）租赁用途：展馆、办公、厂房、仓库、培训等

（二）招租底价：13.5元/平方米/月

（三）租赁期限：5年

（四）竞租保证金：262,262.64元

（五）装修保证金：100000元

（六）水电押金：50000元

（七）租金缴交方式：租金按每3个月为一期支付，每次租金的缴纳应在每个支付周期起始日前的五日内支付。(租金发票：增值税专用发票、普通发票) 。

（八）租金递增：每两年递增2%

（九）履约保证金：租赁期末3个月租金（136473.69元）

（十）免租期：4个月

（十一）竞租人报名资格：合法民事主体。但下列民事主体除外：

1.****法院被执行人、失信被执行人；

2.被****集团****公司诉讼且尚未结案或者结案后仍存在欠缴款项、未履行生效文书义务等情形的；

3.尚有拖欠我司资金款项或被我司列入《承租户信用评价失信名单》。

（十二）对招租后的经营要求：

1.未经招租人或权属方书面同意，承租资产不得转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押、承包、**、与他人调剂交换或以其他任何方式直接或变相将换租赁资产全部或部分之权益(包括使用权、承租权)提供给第三者；

2.承租方签订租赁合同后三个月内必须开始营业；

3.物业管理相关费用及水电费用由承租方承担。

三、竞租人须知（如无特别说明，本规则所称竞租人亦包含原承租人）

（一）竞租人在提交报价文件前，应仔细阅读本招租规则及相关招租公告，认可并接受本规则及招租公告的全部条款；

（二）竞租人在提交报价文件前，应仔细阅读本次招租的《租赁合同（范本）》、《承诺书》，认可并接受该合同的全部条款；

（三）竞租人在提交报价文件前，应自行查看现场及周边情况，并按要求缴交竞租保证金，做好报名、报价准备。竞租人一旦向招租人报送竞租报价文件时，即表明竞租人已完全了解标的的情况，并愿对自己参加报价的行为负全部责任，成交后，承租人不得对租赁标的品质、数量等提出任何异议；

（四）如竞租人已被纳入《承租户信用评价失信名单》（详见第十一条）或存****法院被执行人、失信被执行人)不得参与本次竞租；

（五）《租赁合同》由招租人或由招租人授权的第三方签订。

四 、竞租流程

（一）竞租报名

竞租人应于2026年11月12日17:00前，向招租人报名参加竞租。

（二）竞租保证金缴交

竞租人应按本规则规定的时间及金额缴交竞租保证金。

（三）提交报价文件

竞租人应按本规则的要求，向招租人提交报价文件。

（四）资格审查

招租人有权对竞租人提供的报价文件进行审查，对符合竞租人报名资格、提供文件完整且不存在本招租规则中“竞租人须知”第（四）条情形，确认其为合格竞租人，不合格竞租人的报价将被视为无效报价。

（五）公布报价

招租人现场公布合格竞租人报价，并确认承租候选人。

五、竞租保证金

（一）竞租人应在竞租保证金缴交截止时间前（即2026 年11月12日17:00，以到账时间为准）将竞租保证金直接转至以下账户：

竞租保证金缴交帐户：

收款人: ****公司

开户行：工商银行**松柏支行

账号: 410********00048958

（二）中标人可将竞租保证金直接转为租赁合同的首期租金及履约保证金，竞租保证金优先抵扣履约保证金（若有），剩余部分转为首期租金，不足以冲抵首期租金的，中标人需在租赁合同签订前补足首期租金。

（三）若中标人要求退还竞租保证金，则中标人可在签订租赁合同并缴交相应履约保证金（若有）和首期租金之日起二十个工作日内向招租人提出书面申请，招租人将原路径无息退还中标人已支付的竞租保证金。若中标人未按要求及时签订租赁合同并缴交履约保证金（若有），则招租人有权不予退还竞租保证金。

（四）若竞租人未发生竞租保证金不予退还的情形，则招租人在与中标人签订合同后的二十个工作日内，办理其他未中标竞租人竞租保证金退还手续（无息、原额、原路径）。

六、竞租人的报价方式及报价文件要求

（一）竞租人应当以书面报价文件的方式向招租人报价，报价文件应符合本规则要求及附件范本的格式，并加盖公章或签名；

（二）竞租活动于2026年11月13日上午10开始，竞租人应于 2026 年 11 月 13 日10：00前准时****门市**区汀溪镇荏畲村水路99-3号我司会议室）签到参与竞租，未准时到达现场的，招租人有权取消其竞租资格；

（三）竞租人自行负责将报价单密封（封口处应加贴封条并在封条上签名或盖章）于信封内。竞租人应于2026年 11 月13日上午10前将前述经密封的报价单及本规则规定的其他报价文件交给招租人，否则招租人有权取消其竞租资格；

（四）报价文件包括以下部分：

1.基本信息资料

竞租人为法人组织报名参与竞租的，需提交有效营业执照、****银行缴款单据原件及竞租委托代表人授权委托书原件（如有）、竞租代表人身份证等。法人组织尚未设立的，应先以股东名义（法人组织主要的出资人，出资人为多人的须授权代表）参与竞租，股东应承诺竞租成功并签订租赁合同后三个月内成立法人组织（注册地址为本次招租资产），租赁合同权利义务可由股东转让至该法人组织。

竞租人为非法人组织参与竞租的，需提交相关经营许可证明、竞租代表人身份证、****银行缴款单据原件及竞租委托代表人授权委托书原件（如有）等。若该非法人组织处于筹备阶段尚未成立的，属于合伙企业的，还需提供合伙协议书、名称预核准证明等。

竞租人为自然人参与竞租的，需提交本人身份证复印件（须提供原件供招租人核对）、****银行缴款单据原件等。

2.报价单（原件）

报价单范本详见附件，报价不得低于起租标准（招租底价），报价金额大小写不一致时以大写为准，竞租人应在报价单上盖章或签名。

3.竞租承诺函（原件）

竞租承诺函范本详见附件，竞租人提交的竞租承诺函应与附件的范本一致，原承租人（指招租时正在承租本租赁资产且尚未到期的承租人，下同）按《竞租承诺函（原承租人）》提交。法人组织或非法人组织竞租人的竞租承诺函需由竞租人法定代表人亲笔签名或盖公章。如该竞租人处于筹备阶段尚未正式设立的，该竞租承诺函需由股东、开办者或全体开办合伙人签名。

以上所有文件如未注明原件的，可提供复印件，但复印件须加盖公章提供原件供招租人核对。

七、公布报价、确定承租候选人

（一）招租人按公布的时间在指定地点当众开启竞租人的报价信封，现场公布所有按时送达的报价，低于起租标准的为无效报价，报价金额最高者为承租第一候选人，以报价金额从高到低依次决定候选人顺序。若首次报价金额最高者有两人以上，则由最高报价金额的竞标人进行第二次现场报价，低于首次报价最高金额的为无效报价，第二次报价金额最高者为承租第一候选人，以报价金额从高到低依次决定候选人顺序。第二次报价金额最高者有两人以上，则以抽签方式确定承租候选人顺序。

（二）承租候选人顺序确定后，招租人将承租资格授予第一候选人（若招租时资产处于租赁状态或合同租赁期虽届满但尚未退租的资产，按本规则第八条执行）。若第一候选人未在中标结果公示后三天内与招租人签订租赁合同（有原承租人合同未到期的除外）,视为其放弃承租资格，其保证金不予退还，招租人可选择重新招租，或者将承租资格授予第二候选人，并按第二候选人之报价签订租赁合同，以此类推。相应的承租候选人必须在招租人要求的时间内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃承租权，其保证金不予退还。

八、公开招租结果公示

招租人将在确定中标单位三天内公****集团有限公司网站上，公示期为一天，以上信息不再另行通知各竞租人，请自行上网查询。

九、其他

如竞租人、承租企业（个人）出现以下情形，招租人有权将其纳入《承租户信用评价失信名单》:

（一）恶意拖欠租金，逾期3个月以上或一年内逾期超过30日缴交租金3次以上的；

（二）存在违法转租、分租且经通知后未在期限内整改完毕；

（三）曾违法占用资产（包括未签订租赁合同私自占用资产、违章违规搭建或租赁期满未按合同约定腾退的情形）；

（四）违约造成重大损失等引起的法律诉讼；

（五）违法经营，租赁期间存在恶劣影响或造成重大影响的；

（六）擅自改变资产使用用途且经通知后无正当理由仍未在规定期限内完成整改的；

（七）有其他违反租赁合同约定且无正当理由未在规定期限内整改完毕的；

（八）公开招商招租中标后，未在招商招租方案规定的时间内签订租赁合同，且收到告知函后仍不履行中标签约的；

（九）包括但不限于阻挠、威胁竞租对手、中标后未签约或故意拖延签约等行为恶意影响正常招商租赁活动的；

（****法院列入被执行人或失信被执行人的；

（****集团所属企业诉讼，且尚未结案或者结案后仍存在欠缴款项、未履行生效文书义务等情形的。

十、附件（范本）

附件

十一、电话及邮箱

（一）客户服务热线

1.服务热线：

⑴153****2701

工作日：8:30-12:00、14:00-17:30

2.监督电话：0592-****705

：0592-****705

工作日：8:30-12:00、14:00-17:30

（二）相关邮箱

公司邮箱：****@xmsmkg.com

监督邮箱：****@xmsmkg.com

十二、招租人享有本规则的最终解释权。