漳州市龙海区紫泥镇南书村锦江水产批发市场经营权承包

1、承包合同期限3年，合同签订时一次性缴交3年承包款

2、快检室专项运营资金36万元，专项用于市场快检室日常检测耗材采购、设备维修维护、检测人员薪酬及其他相关运营开支。该专项费用由中标方随承包总价****村委会指定账户，由村委会统一统筹管理、据实审核支付，全程实行专款专用、规范核算。快检室实际运营支出若超出36万元专项预算，超额部分全部由南书村集体承担，无需中标方额外出资；若实际运营支出低于专项预算，结余资金留存村集体，由村委会统一规范管理、统筹使用。

3、承包合同履约保证金50万元。该保证金不计付利息。承包经营期满后，承包方无违约、无纠纷、无遗留问题的，村委会全额无息退还履约保证金；若存在违约行为，村委会有权按合同约定从保证金中抵扣相应违约金及经济损失。

4、承包方在承包经营期间，不得擅自上调市场内原有店面等租赁、车辆停放等各项收费标准，须维持市场收费稳定，保障商户正常经营权益。

5、****村委会、市场监管、农业农村等主管部门开展市场监管、产品质量核验、食品安全检查等工作。若市场内出现不合格产品、未经检验产品违规入场销售等情况，由此产生的行政处罚、经济损失、全部法律责任均由承包方自行承担，村集体不承担任何连带责任。

6、承包经营期间，市场范围内发生的生产安全、消防安全、人身伤害、财产损毁等各类安全事故，以及由此引发的民事赔偿、行政处罚、法律纠纷等，所有经济损失、法律责任及相关费用均由承包方自行承担，村集体不承担任何赔偿及连带责任。

7、其他交易条件以本项目完整公告及承包合同等附件为准。

1、仅限**市**区紫泥镇南书村在册户籍村民承包（提供身份证和户口簿）。

2、****法院失信被执行人名单【报名截止日在**省失信被执行人联合惩戒平台查询情况意向承包方不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）失信被执行人查询没有找到意向承包方相关的结果】。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、本项目不接受联合体报名。

一、竞价时间和交易流程

1.竞价系统以“网络竞价（正向一次）、价高者得”的原则确定最终承包方。网络竞价（正向一次）报价开始时间为2026年11月5日上午9时，报价时间为60分钟。在报价时间内，****交易中心交易系统搜索找到承包标的，点击“进入我的竞价室”对承包标的进行一次报价，并提交报价，报价只要不低于挂牌价即为有效报价。系统按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者，即报价结束最高报价者确定为承包方，当有两个或两个以上的最高报价，则确定该些最高报价的意向承包方中最先报价的人为承包方。

（若在首次竞价报名截止时间未征集到承租方，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，最多**2个周期，报名截止时间为每个周期截止日17:00时，竞价开始时间报名截止日下一个工作日9时。）

2.资格审核：交易中心对意向承包方提交交易保证金和报名材料进行审核确认，经审核确认合格的意向承包方才有资格参与竞价。意向承包方须对所提交的报名材料的真实性、准确性、完整性和有效性负责。对未通过资格确认的意向承包方，交易中心无需作出解释或说明，通过资格确认合格的意承包方方可参与竞价。

3.报价结果通知：竞价结束后，系统将自动弹出竞价结果提示，交易系统确认最高有效报价的意向承包方成为系统中载明的本竞租项目的成交方，即视为竞价成交。如果意向承包方报价成交，系统会有短信通知，同时系统自动将《竞价结果通知单》发送到意向承包方注册的账户中，意向承包方可在“我的订单”里查询成交信息。

二、本次竞价如出现异常报价、毁约情形，没收交易保证金、则取消意向承包方承包资格，按以下违约处置及递补原则执行。

（一）情形一：若本次竞价存在经认定的异常报价的递补规则：

1、****中心认定意向承包方报价属于异常报价的，该异常报价予以作废，取消该异常报价意向承包方的承包资格，不予退还该异常报价意向承包方的交易保证金。

2、剔除全部异常报价后，对剩余真实有效报价重新排序，确定真实有效报价第一名、第二名、第三名，以真实有效报价第一名报价作为征询基准价。书面征询真实有效报价第一名意向承包方是否愿意按该基准价承接标的，若第一名意向承包方同意按照基准价成交，则进行书面确认，并按程序签订承包经营合同书；如该第一名意向承包方不愿意承接，则依次书面征询真实有效报价第二名、第三名是否愿意按该基准价承接标的；若真实有效报价前三名均书面拒绝按该基准价承接标的，本场竞价作流标处理，项目重新挂牌公告发包。该第一名、第二名、第三名不愿意承接标的的，不没收交易保证金。

（二）情形二：若本次竞价无异常报价，报价第一名的意向承包方违约的递补规则：

1、报价第一名的意向承包方成交后，未按规定签订承包经营合同书或未按规定缴纳承包款和履约保证金的，视为违约，将取消其承包资格，其缴纳的交易保证金不予退还。

2、以第一名的意向承包方的报价作为征询基准价，书面征询报价第二名的意向承包方是否愿意按照该基准价承接标的，若第二名意向承包方同意按照基准价承接，则进行书面确认，并按程序签订承包经营合同书；

3、若第二名意向承包方不愿意承接，则书面征询第三名是否愿意按该基准价承接标的；

4、第二名、第三名意向承包方有权拒绝，拒绝不属于违约，不没收其交易保证金。第二、第三人名意向承包方均不愿意按照该基准价承接标的的，本场竞价直接作流标处理，项目重新挂牌公告发包。

三、风险提示

1.本次承包标的质量和状况请意向承包方现场看样，意向承包方参与竞价即视为认可承包标的质量和状况，竞价成交后意向承包方承诺不对标的质量、状况及现有或潜在的风险和相关承包合同的条款提出任何异议。意向承包方一旦缴纳交易保证金并递交了报名材料，即表明已完全认可本次交易方式，完全了解本次承包标的质量和状况等全部情况，全面行使了知情权，自愿承担由于对承包标的质量和现状等了解不细或对潜在风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自身参加竞价的行为负完全责任，不可撤销地放弃对此提出任何异议或任何索赔的权利。交易中心不对承包标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。

2.意向承包方一旦提交报名材料并缴纳交易保证金即表示愿以不低于挂牌价承包，并愿意以挂牌价为起价，****中心交易系统进行报价。意向承包方）必须充分了解并审慎评估自身对报价的承受能力，谨慎进行报价，一旦报价即为不可撤销的报价。

3.承包标的未取得不动产权证，承包方竞得承包标的后，不得以承包标的未取得权证为由，拒签成交材料、承包合同等文件，也不得以此为由拒绝履行承包合同。

四、交易保证金处置

1、未成为承包方的意向承包方的交易保证金，交易中心在成交次日起3个工作日内按原渠道无息退还。
2、承包标的移交后，交易中心在收到发包方与承包方共同签署的承包合同原件和《资产移交完毕确认函》原件后3个工作日内，将承包方的交易保证金按原渠道无息退还。
3、若非发包方原因或不可抗力因素，意向承包方或承包方发生下列任何情况之一时，交易中心和发包方将取消其竞价资格或承租资格，其交纳的交易保证金不予返还，该笔交易保证金归发包方所有，且包括但不限于下列任何情况之一及意向承包方或承包方****交易中心、发包****交易中心、发包方被第三人索赔或主张任何权利的，意向承包方或承包方应无条****交易中心、发包方的损失及由此产生的一切费用【包括但不限于各种赔偿费、罚款（金）、诉讼（仲裁）案件受理费、诉讼（仲裁）代理费及为此支出的其它合理费用】：

①承包标的的所有（或仅有一名）资格审核合格的意向承租方参加竞价，但均不报（应）价，其交纳的交易保证金不予返还，将按照本项目完整公告及其附件的规定进行处置。

②意向承包方出于限制竞争的目的而与其他意向承包方协商、合谋或以其他方式而形成报价的；

③意向承包方对发包方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；

④不论是在竞价前还是竞价后，发现意向承包方或承包方递交的资格证明文件中有弄虚作假或故意隐瞒或存在与本次交易活动要求有严重不符的重大事实；

⑤意向承包或承包方违反其在申请承租、公开交易活动过程中做出承诺的；

⑥意向承包方在报名截止时间后反悔，要求撤回其已交的资格证明文件或交易保证金的；

⑦本项目成交后，承包方未按要求签署本项目相关文件的；

⑧承包方未按要求与发包方签署承包合同的；

⑨承包方未按照要求支付履约保证金或承包款的；

⑩本项目完整公告及其附件等规定的其他情形。

4、交易保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。