三明市三元区丁香新村4幢708室车库招租公告

一、租赁资产的产权状况、实物现状

位于**市**区丁香新村4幢708室车库，房产建筑面积21.20㎡，车库在租，租期于2026年12月31日到期，车库已办理不动产权证，实际可使用面积以现状为准。

二、租赁目的、租赁用途、租赁期限

1.租赁目的：盘活资产，提高资产收益。

2.租赁用途：车库使用，不得擅自转租。

3.租赁期限：3年。自出租方向承租方交付标的房屋之日起算。该租赁标的期满，承租方应如期交还。承租方逾期归还，每逾期一日应向出租方支付正常日租金3倍的违约金，并赔偿由此给出租方造成的各项损失。

三、租金收缴方法、租赁底价及确定依据、租金递增率、招租方式等

1.租金收缴办法：按月收取租金，每月10日前支付当月租金。逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应按月租金的千分之五向出租方支付违约金。逾期支付租金超过60日，出租方有权单方面解除合同，承租方应返还租赁物、结清所欠租金及费用、支付3个月的租金作为违约金并赔偿因此给出租人造成的损失。

2.租赁底价及确定依据：经市场调研，参考类似房产租赁价格，并结合周边房产实际情况，该房产租赁底价为850元（含税）/月。各竞租人的报价必须大于或等于竞租起始价，且加价幅度需为10元的整倍数。

3.租金递增方式：合同期内无递增。

4.租赁保证金：按月租金3倍标准收取，与首月租金一并缴纳。

5.招租方式：****中心信息网、****集团内外网、华兴集团内外网及租赁物现场公布招租信息。由我公司自行组织招租。

若在首次公告的十五个工作日内未征集到承租人，则报名截止时间以每五个工作日为一个周期顺延，与公告顺延周期保持一致，直至征集到承租人或另行公告为止。

同等条件下，原承租人具有优先承租权。

四、承租方资格条件、承租条件、风险揭示

（一）承租方资格条件

1.承租方应是资信良好，具有完全民事行为能力的自然人或合法设立并有效续存的企业法人、其他经济组织。

2.****集团及系统内企业存在诉讼纠纷或在承租、****集团及系统内企业房产过程中存在不良行为（如：违约占房、擅自转租、分租、恶意投诉或恶意信访）应禁入。

（二）承租方应接受的主要承租条件

1.承租方依法诚信经营，要求由承租方自行负责办理有关手续（包括工商、税务登记等相关证照、资产装修设施的消防审批手续和验收等），并自行承担相应费用。

2.租赁过程中产生的各种税费由出租方、承租方按国家有关规定自行承担。如有未明确规定承担主体的税费，由承租方承担。自租赁合同签订之日起，租赁物产生的物业管理费、车辆管理费、水电费、电话费、宽带网费等各项费用由承租方承担（若有）。

3.承租方对租赁物进行装饰装修的，发生的费用由承租方自行承担，不得改变或破坏房屋设计结构。不论因何种原因导致合同解除，合同解除或租赁期届满，承租方应退还租赁物，出租方对承租方投入的装饰装修均不予补偿。

4.对租赁物的装修事宜及合同解除条款等相关事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行。

5.租赁期届满，承租方必须按《租赁合同》约定将租赁物如期交还。承租方逾期未归还，须承担违约责任且出租方有权强制清场。

6.租赁物按现状出租，出租方对租赁物及附属设施不承担修缮义务。租赁期间涉及租赁物及附属设施由承租方维修，因维修发生的各项费用由承租方自行承担。

7.申请竞租前原承租方应结清租赁及使用期间的租金。竞****法院失信被执行人名单；原承租方未参与竞租或报价的，视同放弃租赁优先权。

8.承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》，按时足额缴纳租金；并自行缴纳水、电等各项费用，自行承担拖欠费用造成的一切后果。

9.若遇政府决定征收租赁物或其他法定不可抗力因素导致合同终止，双方互不承担责任，租金按实结算，多还少补。承租方必须在公告发布之日起七日内无条件撤离，并返还租赁物，逾期未返还的，按《租赁合同》约定承担违约责任。具体事宜以双方签订的正式租赁合同为准。

10.租赁物面积及装修状况以移交时现场实际为准，出租方对此不作任何保证。承租方认可按租赁物现状承租，合同期内，租金不因面积差异、装修状况而调整。

（三）风险揭示

1.租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。

2.竞租人参与竞租即视为已详尽了解租赁标的相关情况，完全了解本次租赁标的质量和状况，全面行使了知情权；并基于对租赁房屋现状全面评估了承租风险，自愿承担由于对租赁标的面积、质量和现状等了解不细或对潜在的风险评估不足等引起的一切责任和后果，出租方不对竞价标的瑕疵即现有或潜在的风险承担任何担保责任。

公告时间:2026年10月26日至2026年11月13日

报名截止时间:2026年11月13日17时

竞租时间:2026年11月16日10时

看样时间:2026年10月26日-30日

联系地址：**市**区东乾路198号**商会6层

联系人：尤女士 联系电话：136****5339

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2026年10月23日

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