龙台山公园配套用房建设项目（施工）-变更公告

龙**公园配套用房建设项目（施工）

答疑纪要及补充通知（一）

各投标人：

我司组织招标的龙**公园配套用房建设项目（施工）（招标项目编号：****），现就有关事宜发布答疑和补充通知如下：

一、答疑纪要

1.龙**公园配套用房建设项目（施工）：本项目未提供xls表格，请提供

答：详见补充通知附件。

2.请招标人提供excel格式的清单。

答：详见补充通知附件。

二、补充通知

1.招标公告的“2.2工程建设规模：主要包含以下四个子项目：（一）茉莉花茶产业园基础设施项目，主要建设内容如下：更新改造老旧建筑约1352㎡，并活化利用外部生产配套场地。（二）“茉莉+”文创基地基础设施项目，主要建设内容如下：改造老旧建筑约930㎡，活化利用外部活动场地。（三）闽都青红酒体验坊基础设施项目，主要建设内容如下：闲置建筑改造升级796㎡，活化利用外部生产场地。（四）**镇“联农带农”非遗集市基础配套提升工程，主要建设内容如下：建设园区道路约350米，宽度4-6米，沿线布设水电管线等基础设施；建设户外活****广场约1000㎡，设置垃圾箱、标志标牌等；完善方盒星光集市基础设施；****停车场1830㎡，增加车位43个；园区内设置路边停车10个；”修改为“2.2工程建设规模：本工程位于**省**市**县**镇龙**公园，总用地面积为16767m2。****广场、休息节点、室外绿化、室外灯光照明、室外配套安装、2栋（A栋、B栋）**配套建筑等。总建筑面积为3883.9m2，其中地上建筑面积为3883.9m2，地下建筑面积为0m2，建筑占地面积为2090.0m2，建筑层数为地上3层。A楼建筑面积1948.5m2，占地面积1057.5m2，共3层；B楼建筑面积1872.5m2，占地面积1032.5m2，共3层；”。

2.招标公告的“2.3招标范围和内容： 主要包含以下四个子项目：（一）茉莉花茶产业园基础设施项目，主要建设内容如下：更新改造老旧建筑约1352㎡，并活化利用外部生产配套场地。（二）“茉莉+”文创基地基础设施项目，主要建设内容如下：改造老旧建筑约930㎡，活化利用外部活动场地。（三）闽都青红酒体验坊基础设施项目，主要建设内容如下：闲置建筑改造升级796㎡，活化利用外部生产场地。（四）**镇“联农带农”非遗集市基础配套提升工程，主要建设内容如下：建设园区道路约350米，宽度4-6米，沿线布设水电管线等基础设施；建设户外活****广场约1000㎡，设置垃圾箱、标志标牌等；完善方盒星光集市基础设施；****停车场1830㎡，增加车位43个；园区内设置路边停车10个等招标范围内的全部施工内容。具体以招标图纸为依据，以招标人提供的工程量清单为准 ；”修改为“2.3招标范围和内容：本工程位于**省**市**县**镇龙**公园，总用地面积为16767m2。****广场、休息节点、室外绿化、室外灯光照明、室外配套安装、2栋（A栋、B栋）**配套建筑等。总建筑面积为3883.9m2，其中地上建筑面积为3883.9m2，地下建筑面积为0m2，建筑占地面积为2090.0m2，建筑层数为地上3层。A楼建筑面积1948.5m2，占地面积1057.5m2，共3层；B楼建筑面积1872.5m2，占地面积1032.5m2，共3层等招标范围内的全部施工内容。具体以招标图纸为依据，以招标人提供的工程量清单为准；”

3.预付款比例“为签约合同价的10%”修改为“为签约合同价的30%”。具体详见本答疑附件的招标文件。

4.专用条款12.4.4的“①当月进度款支付额按以下公式计算：

﹒若预付款未扣完：

支付额 = （当月合格工程量款项 × 80%）－（当月合格工程量款项 × 10%）

﹒若未约定预付款、预付款已扣完或达到停扣条件：

支付额 = 当月合格工程量款项 × 80%

注：80% = 进度款支付比例基数，10% = 预付款扣回比例基数”

修改为“①当月进度款支付额按以下公式计算：

﹒若预付款未扣完：

支付额 = （当月合格工程量款项 × 80%）－（当月合格工程量款项 × 30%）

﹒若未约定预付款、预付款已扣完或达到停扣条件：

支付额 = 当月合格工程量款项 × 80%

注：80% = 进度款支付比例基数，30% = 预付款扣回比例基数”。具体详见本答疑附件的招标文件。

4.专用条款12.4.4的“②五方竣工验收合格，并交付使用后28天内，发包人支付至合同总价的85%；”修改为“②五方竣工验收合格，并交付使用后28天内，发包人支付至已完合格工程价款的90%；”；取消“③联合验收合格且竣工备案后，发包人支付至合同总价的90%；”具体详见本答疑附件的招标文件。

5.专用条款12.2.1预付款扣回的方式：“预付款从约定的开工之日起从第一期进度款开始，每期以当月合格工程量款项为基数，按百分之十扣回，……”修改为“预付款从约定的开工之日起从第一期进度款开始，每期以当月合格工程量款项为基数，按百分之三十扣回，……”

6.专用条款12.2.1增加“预付款需****银行，以承包人名义开立本项目工程款共管专用账户；该账户仅用于本项目工程款收支，专款专用，不得用于偿还承包人其他债务、对外担保、体外拆借等非本项目支出。共管账户信息变更须经双方书面同意。”具体详见本答疑附件的招标文件。

7.专用条款12.2.1增加“预付款须提交等额保函，以银行保函递交的，应****银行出具，所需费用由中标人承担，保函须为见索即付。”具体详见本答疑附件的招标文件。

8.修改招标工程量清单及招标控制价，请投标人按本答疑相关附件制作投标报价。

9.请各投标人下载本答疑的附件制作投标文件。

三、本答疑纪要及补充通知为《招标文件》的组成之一，如与《招标文件》内容有抵触以本答疑纪要及补充通知为准。

四、本答疑纪要及补充通知同时在**省公共**交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.****.cn/）、**建设工程招标投标网（http://www.****.cn）、**市电子招投标交易系统（https://fzztb.****.cn） 上发布，请投标人自行查阅，否则造成的遗漏或损失均由投标人自行负责。

招标人：****

主要负责人或其授权的项目负责人：林忠奇

招标代理机构：****

主要负责人或其授权的项目负责人：王文清

2026年10月27日