福州﹒片仔癀健康生活馆装修改造项目（设计施工一体化） 标段招标公告

1 招标公告内容

**﹒****生活馆装修改造项目（设计施工一体化）比选邀请函

致： （邀请单位名称）

本比选项目**﹒****生活馆装修改造项目（设计施工一体化），建设资金来源业主自筹，比选人为**** ，委托的比选代理单位为****。本项目已具备比选条件，现对该项目的设计施工一体化进行邀请比选。

一、比选项目概况：

1、比选人：**** 。

2、项目名称：**﹒****生活馆装修改造项目（设计施工一体化）。

3、工程建设规模：本项目拟装修总建筑面积约1445㎡，其中：半地下室面积约95㎡，一层面积约260㎡，二层面积约710㎡，三层面积约380㎡，各楼层功能布局规划如下：****生活馆，打造品牌体验展示空间；一层片仔癀国药堂，实现便民医药服务落地；二层整合国药堂、生活馆、国医馆业态，构建综合健康服务场景；三层配套药浴、代煎等康养服务功能用房。

4、比选内容：本项目为设计施工一体化项目，承包范围为设计、施工工作，具体内容如下：①设计：包含但不限于各专业施工图设计以及施工期间的设计现场服务工作，不含软装；②施工：包括但不限于建筑装饰装修、门窗、防水、室内外给排水、空调及暖通通风工程、强电、建筑智能化、消防等工程，最终以正式提交的施工图图纸为准。

5、项目建设地点：**市**区。

6、工期要求：120日历天（含设计、施工周期），其中，设计工期： 30 日历天，施工工期： 90 日历天（具体施工开工日期以总监理工程师签发的开工令为准）。工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。设计工期自开始工作通知中载明的开始工作日期起计算，施工工期自咨询人项目负责人（总监理工程师）签发的开工令载明的开工日期起计算。

7、 质量要求：（1）设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准；（2）施工要求的质量标准：符合工程施工质量验收规范合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。

二、参选人资格要求：

1、参选人应同时具备：①设计资质要求：具备有效的建设行政主管部门核发的工程设计综合类甲级资质或建筑行业设计丙级及以上资质或建筑行业(建筑工程)设计丙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质。②施工资质要求：具备有效的不低于二级建筑装修装饰工程专业承包资质，并需具备有效的《施工企业安全生产许可证》。

2、项目负责人：1人，参选人拟担任本项目的项目负责人应具备合格有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格或不低于二级国家注册建筑师执业资格或不低于二级国家注册结构工程师执业资格；应是独立参选人或联合体牵头人本单位正式在职职工。项目负责人可兼任本项目的设计项目负责人或施工项目负责人，但应满足相应的资格要求。

3、设计负责人：1人，参选人拟担任本项目的设计负责人应具备不低于二级国家注册建筑师执业资格或不低于二级国家注册结构工程师执业资格，应是独立参选人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在职职工。

4 、施工负责人：1人，参选人拟担任本项目的施工负责人应具备建设行政主管部门核发的合格有效的二级建筑工程专业注册建造师执业资格；并具备有效的安全生产考核合格证书 B 证，且应是独立参选人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在职职工。

5、 本项目 接受 联合体投标：①自愿组成联合体的参选人成员数不得超过2家，且应由承担施工工作任务的单位作为联合体牵头人；②联合体必须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的分工，且各方应具备其所承担本项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。③联合体各方在本项目中不得以自己名义单独投标或者参加其他联合体的投标，否则，相关投标均无效。

6.其他资格要求：（1）根据闽建办筑函〔2021〕10号文要求，本项目不要求中选人在项目所****公司，中选人应依法履行纳税义务。

注：以上所有条件必须同时满足，若有一项审核未通过视为没有实质性响应比选文件要求，作废标处理。

三、 资格审查办法

本项目采用 资格后审 方式对参选人的资格进行审查。

四、比选方式及评审方法：

1、比选方式：邀请比选；

2、评审方法：本项目采用低价中选法。参选人报价按{（最高限价-设计费-预备费）×（1-K）+设计费+预备费}的方式进行填报，其中K为下浮率。

五、最高限价：

本项目的最高限价：本项目采用限额设计，最高限价为389.65万元（其中设计费 20.45 万元，建筑安装工程费 355 万元，预备费14.2万元）。

六、合同形式：

1、设计费和预备费固定总价包干，不参与下浮。

2、建筑安装工程费采用固定单价。

建筑安装工程费=审定后的预算审核×（1-中选下浮率），工程量按实结算。

七、参选保证金：

1、参选保证金提交的方式： ①****银行转账或电汇)、②根据《****委员会等5部门关于印发保障各类经营主体平等参与招投标竞争九条措施的通知》（闽发改规〔2023〕7号）第四条规定：“对招标标的金额在1000万元以下（含1000****政府投资项目，免于收取无失信记录企业投标保证金”。免缴参选保证金的潜在参选人需附上免缴参选保证金承诺函，即可免交参选保证金、③保函方式(若采用保函方式需确保保函有效期在比选有效期内有效)等形式之一(自选)，未提交参选保证金证明材料的，不具备参加参选的资格。

参选保证金账户：

开户名：****

账 号：350********052503099

开户行：****银行****公司**东岳支行

2、参选保证金提交的金额：人民币柒万元整（￥70000元）。

3、参选保证金提交的时间： 2026 年 11 月 02 日 9:30 时前，否则其比选为无效。

4、参选保证金的退还：****银行转账或电汇)的，未中选人的比选保证金在比选结束后5个工作日内退还，中选人的比选保证金于中选人与比选人签订合同后无息退还。

八、比选文件的获取

获取比选文件时间：2026年10月 27日起至2026年 10月29日上午8:30时至12:00时，下午14:30时至17:30时到****（**市芗**漳响路天隆名邸4幢1504室）领取本项目比选文件。（周末及法定节假日除外）

九、比选时间

1.参选文件的递交截止时间为：2026年 11 月02日09时30分；

2.递交参选文件地点：****会议室（**市芗**漳响路天隆名邸4幢1504室）；

注：逾期送达的或未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。

十、发布媒介

本项目相关信息在随行易交易电子招标投标交易平台（网址：https://www.****.com）上发布。

十一、联系方式

比选人： ****

联系地址：**省**市芗**琥珀路1号2幢片仔癀大厦三楼

联系人： 蔡工

联系电话：0596-****016

比选代理机构：****

联系地址：**市芗**漳响路天隆名邸4幢1504室

联系人：叶小凤、蔡志文

联系电话：0596-****070

开标地点：****会议室（**市芗**漳响路天隆名邸4幢1504室） 2 招标公告附件

发布日期： 2026-10-26 17:13:34