漳州2025P13地块”前期物业服务

本招标项目“**2025P13地块”前期物业服务（项目名称）已由 /批准建设，项目业主为****，建设资金来自业主自筹，招标人为****，委托的招标代理单位为****。本项目已具备招标条件，现对该项目进行邀请招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目建设地点：**省**市**区**北路以东、长福路以南、迎宾大道以北。

2.2项目建设规模：项目分一期、二期开发建设，总占地面积47640.64平方米,总建筑面积154228.03 平方米，地上建筑面积 119892.5平方米，地下建筑面积34335.53平方米，其中:住宅96789.55平方米，商业4594.07平方米，配套公建3192.97平方米，地下车位934个,绿地面积14296.96平方米。

2.3物业类型：居住物业及商业物业

2.4招标范围和内容：前期物业服务内容：基础服务、秩序维护、清洁卫生、绿化养护、工程维护、共用设施设备维护等（详见“**2025P13地块”前期物业服务要求：**市住宅物业服务等级标准（五级））。

2.5 前期物业服务最高控制价：￥****887.94元/1年

①分项报价的最高控制价如下：

②空置费：按前期物业服务的收费标准执行，由招标人100%承担；

③承接查验费：承接查验费用收取参考《****协会承接查验咨询和指导收费标准》文件，按实结算，由中标人先行支付，再由中标人开具等额合法的增值税发票及其他费用申请材料向招标人提交拨款申请。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1投标人应具备有效的企业法人营业执照；

3.2本招标项目不接受联合体投标。

3.3投标人具有独立承担民事责任的能力，并具有履行合同所必需的设备、人员和专业技术能力，需提供相关承诺书并加盖投标人公章；

3.4投标人应提供财务状况报告[至少含“三表”（资产负债表、损益表、现金流量表）]，或经审计的上一年度的财务报告，或提****银行资信证明（成立不足一年的，以银行开具时间为准）；

3.5投标人参加投标活动前一年内，公司或其负责人在经营活动中无重大违法违规记录，未被追究刑事责任；

3.6投标人在投标文件递交截止之日前未被有关部门禁止或限制承接国有资金投资项目的相关业务。

3.7投标人在招标人招标或比选项目参选中出现过以下行为，资格审查不予通过：投标人在投标或参选有效期内撤回投标或参选、放弃中标或中选、挂靠投标或参选，围标串标的。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年10月27至2026年11月13日，每天上午8时30分至12时00分，14时00分至17时30分（**时间，法定节假日除外），到****办理报名事宜。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2026年11月13日09:00时前（指款项到达指定账户时间）汇至招标人指定账户。

6.2.投标保证金提交的金额：壹万元整（￥10000.00 元）。

6.3.投标保证金提交的方式：

①****银行转账）形式：投标保证金应从投标人****银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户，并写明投标人及招标项目名称；拒不提供或逾期的视为自行放弃投标资格。非中标人的投标保证金在发出中标通知书后5个工作日内无息原路退还，中标人的投标保证金在合同签订后5个工作日内无息退还（需提供收款收据、营业执照、转账凭证、开户许可证并加盖公章）。

投标保证金账户

收款单位账户：****

开户银行: **银行****支行

帐 号: 161********0233818

②银行保函形式：采用银行保函形式缴纳的，该保函应由投标****银行开具（若投标****银行的分支机构，****银行保函资格时，可由该分支机构的上级且具有开****银行开具，并附相关证明材料），并处于有效期限内。缴交金额不少于招标文件规定的金额，缴交金额和时间以保函中注明的时间和金额为准。银行保函能够通过互联网且无需任****银行的官方网站验证真伪，并在保函上写明网址，否则视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格。

③保险公司出具的保证保险形式：保证保险能够通过互联网且无需任何授****公司的官方网站验证真伪，并在保函上写明网址，否则视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格。

注：①投标人应将投标保证金交款凭证复印件装订在投标文件中。****公司****公司名称一致，否则其投标文件将可能被拒绝。②投标保证金有效期：与投标有效期一致。

7.投标文件的递交

7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年11月16日 09:00；

7.2投标文件递交地点：****（**市芗**水仙大街1号华港**公寓8幢302室）

7.3逾期送达或未送达指定地点或未按招标文件规定密封完好的投标文件，招标人不予受理。

8.联系方式

招标人：****

地址：**市**区玄坛路9-6号209室，邮编：363000

电话：183****2537

联系人：朱先生

招标代理机构：****

地址：**市芗**水仙大街1号华港**公寓8幢302室，邮编：363000

电话：136****6091

联系人： 张女士