陈城镇岐下村西屿北侧（原甄弘水产）海域招租项目

陈城镇岐下村西屿北侧（原甄弘水产）海域招租项目

招租公告

****受****委托，现对陈城镇岐下村西屿北侧（原甄弘水产）海域招租项目(项目名称）进行公开招租，欢迎具备条件的投标人参加竞标。

一、项目名称：陈城镇岐下村西屿北侧（原甄弘水产）海域招租项目

二、招租地点：**县陈城镇岐下村

三、项目的基本情况：

本次招租标的海域总面积 885 亩，标的由两个不同到期时段的海域区块按面积比例分摊组成：原区块三面积 1267 亩（原租赁到期日：2026 年 10 月 25 日起 7 日内完成净地交付），分摊本次招租面积约 762.79 亩；原区块二面积 203 亩（原租赁到期日：2027 年 1 月 31 日起 7 日内完成净地交付），分摊本次招租面积约 122.21 亩。 上述面积为按原区块面积权重比例测算的理论分摊值，并非勘测定界分割成果，最终交付以实际选定地块界址为准。交付时间按原区块到期节点分批次交付：其中约 762.79 亩自 2026 年 10 月 26 日起交付承租人使用；约 122.21 亩自 2027 年 2 月 1 日起交付承租人使用。租赁期限统一按 5 年计算，各分块租赁起算时间以各自实际交付日期为准。

四、投标底价：统一按 5 年计算，每年每亩租金 ￥300 元。

五、投标人资格及须知：

1、具备承担本招租项目履约能力的完全民事行为能力自然人，或依法设立并有效存续的法人、其他组织。

2、投标人可结合项目实际自主报价；若有效报价人不足 3 家的，招租人有权按规定重新组织招租。

3、严禁在租赁海域范围内实施非养殖类违规建设，不得擅自改变本经营性海域使用权约定用途。

4、未经招租人书面同意，承租人不得私自将租赁海域转包、转让、转租、抵押。

5、严禁拖欠租金。承租人未按时、足额缴交租金的，招租人有权单方解除租赁合同，并追究相应违约责任。

6、中标人须在签订合同前缴纳中标总金额 10% 的履约保证金；未足额缴纳履约保证金的，招租人有权不予签订合同。履约保证金待合同全部履行完毕或合同解除、结清全部款项并无违约情形后按约定退还，履约保证金不得抵扣租金。

7、租赁期限届满，招租人有权收回海域使用权，任何一方不得以任何理由、任何形式直接延续承租；如需继续出租，须按相关规定重新公开招租。

8、租赁期满，招租人收回海域使用权时，不对承租人自行投资建设的房屋、建筑物、临时棚架、养殖设施、棚舍及海域内种植物等附着物予以补偿，承租人须按要求清理、恢复海域原状。

六、租赁期限：租赁期 5 年，各区块自各自净地交付之日起计算 5 年租期。5 年合计租金起始价为****500.00元。

七、现在踏勘：现场踏勘：招租人不组织统一现场踏勘，投标人应当自行前往现场踏勘，自行承担踏勘产生全部费用及风险；坐标、现状详见本文件附件 1、附件 2，视为投标人已充分理解本项目全部风险、义务和责任。

八、获取公告时间：自2026年10月27日至2026年11月02日18：00时（不少于5天）。

九、报名方式：携带身份证原件及复印件至**县中骏﹒云景台10#楼1层103报名。

十、开标时间及地点：2026年11月04日10：00时；**县中骏﹒云景台10#楼1层103。

（1）投标人签到时须出示密封完好的投标文件、报名凭证及身份证明原件；投标人委托代理人到场参与投标的，代理人须为年满 18 周岁、具备完全民事行为能力的自然人。委托投标的，须额外提供授权委托书、委托代理人身份证原件及复印件（自然人投标签字按手印；法人投标加盖单位公章）。一名委托代理人不得同时接受两名及以上投标人委托，否则对应的所有相关投标人投标资格予以取消，由投标人自行承担全部后果。

（2）委托他人到场参加投标的，投标文件正本内须装订授权委托书，开标现场代理人另需携带一份授权委托书原件备查。

（3）自然人投标的，投标文件相关材料须签字并按压手印；法人或其他组织投标的，投标文件须加盖单位公章，法定代表人 / 负责人按要求签字或盖章。

十一、评标办法：最高价中标法。一是本次投标设定业主控制底价，凡是投标人报价低于业主控制价，均视为无效标。二是一旦出现两个或多个相同最高报价，将采用抽签方式确定中标人。****一中标人放弃中标资格的，投标保证金不予退还，招租人可选择按排序顺延下一候选人为中标人或重新组织招租；若所有候选人均放弃，应当重新公开招租。

十二、注意事项：本次招租标的实行公开、公平、公正、价高者得原则。开标当日投标人须持有效证件复印件（竞买人是自然人提供身份证复印件和投标保证金缴款证明方可参加招租会。

十三、保证金账户：投标保证金金额：22000元整（￥：贰万贰仟元整）

投标保证金提交的方式：仅对公转账，以实际到账为准。

竞租人须于2026年11月03日 16:00 前将竞租保证金人民币 22000元整（￥：贰万贰仟元整****银行账户，以款项实际到账时间为准；逾期未足额到账的，视为自动放弃本次竞租资格，招租人有权拒绝其参与本项目竞租。未中标原路退还（无息原路退还）；中标后可约定转为部分履约保证金或退还，再另行缴足 10% 履约保证金。

汇款时，汇款附言须完整标注：陈城镇岐下村西屿北侧（原甄弘水产）海域招租项目。因汇款备注缺失、备注错误、备注不清，导致款项无法识别、无法对应本项目的，由此产生的全部风险及法律责任由竞租人自行承担。

保证金汇达帐号：

账户名称：****

开户银行：****银行**县支行

银行账号：136********013349

十四、相关费用：本项目招租代理服务费参照闽招协[2021]32号收费标准的80%计取，由中标人向招租机构单位缴纳代理服务费。

招标文件售价：200元

十五、发布媒介

**省国资采购平台https://ygcg.****.com/

十六、联系方式

委托人：****

联系人：黄志强 电 话：158****9673

代理机构：****

联系人：小张 电 话：189****9915

公告附件： 无