安溪县凤城镇新安西路30号店面公开招租公告

**县**镇**西路30号店面公开招租项目

项目编号：****

受委托，****（以下简称“本中心”）采用 动态竞价 方式对**县**镇**西路30号店面进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体)前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1.项目编号：****

2.标的名称：**县**镇**西路30号店面

3.标的地址：**县**镇**西路30号

4.标的面积：约30.21㎡

5.标的现状：以现状为准

6.挂牌价：2477元/月

7.租赁期：3年

8.装修期：0天

9.租金支付方式：按每季度一付，由承租方在合同签订时付清第一个季度租金，后续每季度租金应在每季度第一个月开始之前的前5日内一次性支付。

10.租金递增方式：无。

11.租赁用途：合法性商业经营，不得改变用途；不得经营加工业、化工、易燃易爆、国家限制经营的行业并符合城市管理规定。

12.履约保证金（押金）：3个月租金，由中标人在签订合同前一次性缴交给招标人；合同期满，在中标人缴清所有应缴费用、处理好所有违约行为及办理清楚移交手续后，招标人在5个工作日内无息退还。

13.标的限制：装修不得破坏房屋主体结构；不得经营污染、高危、高噪音、高爆性生产的业务 ，严禁存放化工、易燃易爆等危险品。

14.原承租人优先承租权：有。

15.交易保证金：2万元。

(1)交易保证金缴交方式：****银行柜台转账、网银转账、手机银行等，交易保证金的汇款人名称应与网上报名的竞租人名称一致，并在【用途】一栏请注明“****项目”交易保证金。若未注明，将导致保证金资格审查不通过，报名不成功。

(2)若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方应在5个工作日内将履约保证金（押金）汇入业主指定账户并签订《租赁合同》。本中心在收到业主的《成交确认书》及《租赁合同》后5个工作日内将承租方的交易保证金按原汇入渠道本息退还。若1个月内未收到业主的《成交确认书》及《租赁合同》，则将承租方的交易保证金本息退还给业主指定账号。

(3)本次竞租只保留承租方的交易保证金，其余竞租人交易保证金将在本场竞价活动结束次日起5个工作日内按原渠道本息退还。

(4)若意向竞租人交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起5个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道本息退还。

16.交易保证金账户：

开户名称：****

开户银行：建设银行**支行

银行账号：350********709123456

17.公告时间：2026年10月26日至2026年11月6日。

18.竞价时间及加价幅度：

(1)网上竞价时间：2026年11月9日 上午 9：00时开始，标的自由竞价时间为1小时，限时竞价时间60秒。在报价时间内，除了原承租人之外的竞租人都可以对本项目标的进行报价。限时报价时间结束后即进入优先权行权时间，行权时间为10分钟。

(2)报价不低于挂牌价即为有效报价；

(3)加价幅度：100元或其整数倍；

(4)本中心有权调整竞价时间，****中心网站进行公告。

19.(1)看样时间：2026年10月26日至2026年11月6日。；（仅上班时间）

(2)看样联系人：许先生，联系电话：188****9557；

20.(1)交易保证金汇达截止时间：2026年10月26日至2026年11月6日。15：00 。

(2)项目报名截止时间：2026年10月26日至2026年11月6日。15：00 。

(3)意向承租人应至**市公共**交易信息网

（网址：http://ggzyjy.****.cn/default/homePage.do)免费注册用户名，并于报名截止时间前自行办理项目报名手续。

特别提示：(1)各意向竞租人需注意交易保证金汇达及项目报名截止时间（以系统上显示的提交时间为准），请在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续，【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】。如因意向竞租人预留的时间过短导致注册未通过，无法及时提交报名竞价材料，致使报名不成功的，后果由意向竞租人自行承担。

(2)跨行转账慎用。若采用跨行转账，****中心的开户行名称：建设银行**支行，否则在传输过程中可能造成数据丢失。

21.报名方式：意向竞租人应在保证金汇达截止时间之前将交****中心****中心账户时间为准），并在网上办理报名竞价手续,****中心的交易保证金资格审核后，即成为竞租人。

交易保证金资格开始审核时间为网上竞价时间前一天下午16：00。

22.特别提示：

(1)本公开招租项目《公开竞价项目公告》，包括但不限于《项目公告》、《****网络竞价须知》及根据《公开竞价项目公告》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息。

(2)各竞租人应充分了解《公开竞价项目公告》约定的基本条款，各竞租人应价表示其认可本公告的有关规定和条件限制，各位竞租人应对自己在任何价位时的应价负责，一经应价不得反悔，否则业主有权没收竞租人的交易保证金，并应承担相应的法律责任。

(3)若竞租成功，承租方应于《成交确认书》发出之日起５个工作日内与招租人签订《租赁合同》。标的将在《租赁合同》签订之日起 5日内移交；承租方无故逾期不与招租人签订合同视为放弃承租方资格，招租人将没收其交易保证金。

(4)本中心发布的****中心对任何项目的交易建议。意向竞租人不应依赖于已披露的上述信息，需自行对项目的相关情况[含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、用途(包括但不限于规划用途、租赁用途等)等]进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本中心对此不承担任何法律责任。

(5)本次公开竞价采用动态竞价报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录**市公共**交易信息网

（网址：http://ggzyjy.****.cn/default/homePage.do）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方；

(5)其他事项：电话、网络由承租方单独立户安装，自行缴费；

23.意向承租人应当具备的基本条件：

(1)在工商登记注册企业或个体工商户或自然人；

(2)承租方（包括企业法定代表人、实际控制人）须遵守国家法律法规，无失信记录、无重大违法违规记录，符合公开竞价承租准入要求。

24.对承租方的主要要求：

(1)承租方承租期间须依法合规经营、证照齐全、照章纳税，自觉维护消费者合法权益及经营场所整体形象。租赁期间因承租方经营行为产生的一切法律责任、经济纠纷、行政处罚、民事赔偿后果，均由承租方自行承担，与出租方无关。

(2)租赁期间所产生的水费、电费、物业费、场地卫生清洁费、公摊费用及其他经营性杂费，全部由承租方按时足额自行缴纳。

(3)租赁场所装修由承租方全额自行出资。装修方案、施工图纸须符合消防安全及建筑安全规范，严禁破坏房屋主体结构，严禁改变房屋外立面原有色彩、造型及外部装修现状。装修方案须事先报送出租方书面同意，并接受出租方全过程监督。租赁期满或合同终止后，场地内所有固定、不可移动装修无偿归出租方所有，承租方不得拆除、损毁；若造成资产损失，由承租方承担全部修复责任及经济损失。

(4)承租方对场地、房屋、水电线路等设施进行改造、维修的，必须确保房屋内外立面、主体结构、原有设施完好不变，不得造成任何改动、破坏。

(5)承租方须强化安全防范意识，严格遵守国家安全生产、消防安全管理规定，建立健全安全管理制度、日常巡查机制及应急处置预案，全面落实隐患排查整改工作，杜绝各类安全责任事故发生。

(6)租赁期间，承租方负责承租场所室内外全域卫生保洁、垃圾清运、环境维护工作，并承担全部相关费用，保持场地整洁合规。

(7)租赁期间，承租方必须自主经营、独立管理，不得以转租、分租、转让、转借、抵押、担保、出卖、调剂交换、交由他人经营或他人共用。一经违反，出租方有权单方解除租赁合同、无偿收回租赁资产、没收履约保证金(押金)，并追究承租方违约责任。

(8)本标的属于国有资产，****政府征收、拆迁、市政调整、规划变更、招商引资、土地收储、****政府行为、不可抗力等不可归责于双方的原因需要提前终止合同的，承租方须在收到书面通知之日起15日内完成场地清理、恢复原状、腾空归还，承租方所有装修投入、经营损失、搬迁损失等均自行承担，出租方不予任何补偿、赔偿。

(9)承租方须在租赁起始之日起1个月内，依法办理完成营业执照、行业许可、卫生许可、从业人员健康证等全部经营必备证照，实现持证合法经营。

(10)本条款未尽事宜，以正式租赁合同约定为准。亦可详见合同范本。

25.意向承租人网上注册报名时应提供的材料：

(1)企业、个体工商户需提供工商营业执照复印件（加盖公章）；自然人无需提供；

(2)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件；

(3)授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

26.承租方的权利与义务：

(1)承租方在法律法规及租赁合同约定范围内，享有自主经营、自主管理的合法经营权利。

(2)原承租者优先权：租赁期满后，若出租方继续公开竞价招租，租赁期内全程合规履约、无违约、无欠费、无安全事故记录的原承租方，在同等竞价租金条件下享有优先承租权；原承租方接受最高竞价租金标准的，可优先承租。

(3)租赁期间，承租方可根据自身经营需要，自行添置经营所需设备、设施及其他经营性资产，添置费用、设备运维及安全生产责任全部由承租方自行承担。

(4)经与出租方协商一致同意的其他事项，可按约定履行。

(5)承租方承租期间须依法合规经营、证照齐全、照章纳税，自觉维护消费者合法权益及经营场所整体形象。租赁期间因承租方经营行为产生的一切法律责任、经济纠纷、行政处罚、民事赔偿后果，均由承租方自行承担，与出租方无关。

(6)租赁期间所产生的水费、电费、物业费、场地卫生清洁费、公摊费用及其他经营性杂费，全部由承租方按时足额自行缴纳。

(7)租赁场所装修由承租方全额自行出资。装修方案、施工图纸须符合消防安全及建筑安全规范，严禁破坏房屋主体结构，严禁改变房屋外立面原有色彩、造型及外部装修现状。装修方案须事先报送出租方书面同意，并接受出租方全过程监督。租赁期满或合同终止后，场地内所有固定、不可移动装修无偿归出租方所有，承租方不得拆除、损毁；若造成资产损失，由承租方承担全部修复责任及经济损失。

(8)承租方对场地、房屋、水电线路等设施进行改造、维修的，必须确保房屋内外立面、主体结构、原有设施完好不变，不得造成任何改动、破坏。

(9)承租方设置招牌、灯箱、广告等户外设施，须服从统一规划，符合市容、城管、消防管理规定，依法办理审批手续后方可设置，违规设置的由乙方自行整改、承担处罚及损失。

(10)必须加强安全防患意识，遵守国家安全、消防等有关规定，建立相关管理制度及应急管理方案，防止各种安全责任事故发生。因安全事故或其他原因造成损坏，承租方须承担全额赔偿责任。出租方仅提供场地，如影响可能出现的经营、经济纠纷，消防检查、消防安全及其他手续报备等，由承租方自行解决，出租方概不负责。

(11)租赁期间，承租方负责承租场所室内外全域卫生保洁、垃圾清运、环境维护工作，并承担全部相关费用，保持场地整洁合规。

(12)租赁期间，承租方必须自主经营、独立管理，不得以转租、分租、转让、转借、抵押、担保、出卖、调剂交换、交由他人经营或他人共用。一经违反，出租方有权单方解除租赁合同、无偿收回租赁资产、没收履约保证金(押金)，并追究承租方违约责任。

(13)本标的属于国有资产，****政府征收、拆迁、市政调整、规划变更、招商引资、土地收储、****政府行为、不可抗力等不可归责于双方的原因需要提前终止合同的，承租方须在收到书面通知之日起15日内完成场地清理、恢复原状、腾空归还，承租方所有装修投入、经营损失、搬迁损失等均自行承担，出租方不予任何补偿、赔偿。

(14)有关证件：必须依法及时办理经营所需的营业执照、卫生许可证、健康证等。

(15)具体权利与义务以正式租赁合同约定为准。亦可详见合同范本。

27.资产维护要求（如门前三包等）：承租方应自觉遵纪守法，做好防火安全、门前三包、综合治理等工作，执行有关部门规定并承担全部安全责任。

28.(1)风险提示：

(如房屋破损情况，水电情况，实际使用面积等)：水电使用情况双方现场确认，使用面积见标的概况。如果承租人认为有风险，需在看样现场提出并提交书面材料，否则认同没有风险。

(2)特别约定事项：出租场所的所有软硬件设备设施(含消防)由中标方自行投资建设。

29.澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价项目公告》（包括但不限于《项目公告》、《****网络竞价须知》及根据《公开竞价项目公告》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。****中心可以在自由报价开始前1天对《公开竞价项目公告》进行修改、补充。

30.交易服务费：/。

31.若竞租标的未成交，业主提供书面延期申请，则重新发布延期公告，延期公告时间为3个工作日。

32.本公告说明解释权归****，如因特殊情况，****有做出调整的权利，并于2026年11月6日前在**市公共**交易信息网公布。

21.(1)技术联系人：400-****-6999，转2

(2)中心联系电话：0595-****2981

(3)报名咨询电话：许先生 188****9557

****

2026年10月23日

****网络竞价须知

本公开招租项目，****（以下简称“本中心”）采用网络动态竞价方式组织竞价，确定承租方。现发布网络竞价须知如下：

一、参与网络竞价的意向竞租方应共同遵守本须知中的各项规则，保持竞价行为的独立性、严肃性，共同避免和抵制相互操纵、串通等不良行为。

二 、 参 与 网 络 竞 价 的 意 向 竞 租 方 可 登 陆 **市公共**交易信息网（网址：http://ggzyjy.****.cn/default/homePage.do)免费注册账号（申请受让人账号），若已在**平台注册过，无需重复注册，凭已注册的账号在网站首页的产权交易---项目标的竞价——【竞拍入口】栏进入对应标的进行报名。

三、交易保证金的汇款人名称应与网上报名的竞租方名称一致，用途须注明“****项目”交易保证金。若未注明，将导致保证金资格审查不通过，报名不成功。

1.竞租人在成为承租方后，本中心在确认收到《成交确认书》及《租赁合同》后5个工作日内将承租人的交易保证金按原汇入渠道本息退还。

2.本次竞租只保留承租人的交易保证金，其余竞租人交易保证金将在本场竞价活动结束次日起五个工作日内按原渠道本息退还。

3.意向竞租方交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名的，本中心将在收到意向竞租方《交易保证金退还申请书》之日起 5个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道本息退还。

四、资格审查为中标后审

1.意向竞租方须对网上报名所提交相关材料的真实性、合规性、完整性、有效性负责。

2.****中心的保证金到账资格审核后，即成为竞租人。

3.本项目的资格审核为中标后审，即中标后由招租人对承租人所提交相关材料的真实性、合规性、完整性、有效性进行审核。

五、当出现下列情形时，意向竞租方交纳的保证金不予退还，若意向竞租方给招租人造成的损失超过交易保证金金额，招租方有权向意向竞租方主张相应的赔偿责任：

1.意向竞租方故意提供虚假、失实材料，****中心造成损失的；

2.意向竞租方通过获取出租方或标的企业的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

3.意向竞租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

4.意向竞租方无故不推进交易或无故放弃受让的；

5.《公开竞价项目公告》中约定的保证金不予退还的其他情形；

6.意向竞租方违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

六、网络参与竞价流程如下：

1.意向竞租方在报名前登录**市公共**交易信息网网站免费注册受让人账号但需审核验证通过（具体可查看网站首页—附件与下载—竞买人操作手册）。

2.意向竞租方登录平台后，在网站首页的“产权交易”板块中选择“**”，再选择对应项目行进入标的页面进行报名。

3.报名后，意向竞租方需在规定时间内将****中心账户，以完成报名手续；逾期缴纳的，视为报名失败。

4.竞租方打开网站首页，在“产权交易”板块中选择进入对应标的页面，登录账号后即可开始竞价。

网址：http://ggzyjy.****.cn/default/homePage.do

重要提示：若网页无法正常显示，请将浏览器切换至极速模式或更换浏览器。

5.网络动态报价流程及竞价规则（网络动态报价由自由竞价阶段、限时竞价阶段和是否有优先权人阶段构成）：

(1)自由报价阶段自竞价公告内具体时间起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞租方可以对本项目标的充分报价，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

(2)若自由报价阶段有人报价，自由报价阶段结束后，所有竞租方即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期详见项目公告。在一个限时报价周期内如无人加价，若无优先权人当前的最高出价者即为该标的的承租方，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，若无优先权人当前最高有效报价的竞租方即成为该标的的承租方，该标的的竞价活动结束。

(3)若限时竞价阶段有人报价，限时阶段结束后看是否有优先权人，若无；则竞价结束后；当前的最高出价者即为该标的的承租方，该标的的竞价活动结束。若有优先权人，则限时竞价阶段后进入优先权人阶段，优先权人阶段结束后，该标的的竞价活动结束。

6.网络一次性竞价流程及竞价规则（网络一次性竞价由自由阶段和是否有优先权人阶段构成）：

(1)自由报价阶段自竞价公告内具体时间起，在本阶段竞租方可以对本项目标的充分报价，报价只要不低于挂牌价，即为有效报价。

(2)若自由报价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后看是否有优先权人，若无；则自由报价阶段结束后竞价结束；当前的最高出价者即为该标的的承租方，该标的的竞价活动结束。若有优先权人，则自由竞价阶段后进入优先权人阶段，优先权人阶段结束后竞价结束，该标的的竞价活动结束。

7.在网络动态竞价和网络一次性竞价两种过程中都分为非原承租方报价时间和原承租方行使优先承租权时间（以下简称“行权时间”）两个阶段。

(1)非原承租方报价时间自发布项目公告之日至行权时间开始前，在报价时间内，除了原承租方之外的竞租方都可以对本项目标的进行报价，报价只要不低于挂牌价的，即为有效报价。系统按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。原承租方在此阶段不用进行报价（系统已锁定，无法操作）。

(2)原承租方行权时间为10分钟，非原承租方报价时间结束后即进入行权时间（非原承租方在本阶段无法操作）。在行权时间内，原承租方可以通过点击“行使优先权”的按钮选择是否行使优先承租权。若原承租方选择行使优先承租权，则由原承租方以最高报价取得承租权；若原承租方选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内作出选择的，则由最高报价者按其报价取得承租权。

(3)在原承租方有报名参与本公开招租项目且取得报价资格的情况下，若在报价时间内，没有竞租方作出有效报价，则由原承租方以标的挂牌价取得承租权。(可通过点击“行使优先权”的按钮以标的挂牌价取得承租权)

(4)若原承租方未报名参与竞价或错过“优先承租权”的操作应答时间，则视同自动放弃该权利；若原承租方在成为承租方后放弃承租资格，拒绝签订《房屋租赁合同》的，将由出租方没收交易保证金。竞价标的重新招租时，原承租方不再享有优先承租权。

七、其他约定事项：

1.竞价成交后，本中心在**市公共**交易信息网网站发出中标公示后，不再提供有关标的其他单证。

2.****中心和业主方书面同意而单方修改相关竞价文件的，视为提供虚假资料，由此产生的相关法律责任由承租方承担。

3.承租方产生后，不得拒绝签订《房屋租赁合同》，否则其交易保证金不予返还，并由出租方没收。

4.**县公共**交易平台网站对竞价事项之表述与本须知规定有出入之处，以本须知为准。

5.在承租方产生前发生争议时，当事人可以自行调解；调解不成的，当事人可依法向**县仲裁****人民法院提起诉讼。

编号：租合AXWLJZC2026-

经营性资产租赁合同（合同范本）

出租方（以下简称“甲方”）：

统一信用社会代码或居民身份证号码：

联系人： 联系方式：

联系地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

统一信用社会代码或居民身份证号码：

联系人： 联系方式：

联系地址：

根据《中华人民**国民法典》及相关法律法规，为明确甲乙双方权利与义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方于

年 月 日在**市公共**交易信息网通过公开竞价方式竞得甲方国有资产 (以下简称“本资产”)承租权事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 总则

1.1租赁期间，乙方须严格遵守国家法律法规及属地管理规定，全面负责租赁资产范围内的安全生产、消防安全、门前三包、环境卫生、综合治理等工作，独立承担全部管理责任与安全责任，自觉接受甲方及行业主管部门的监督、检查与管理。

第二条 租赁资产概况

2.1甲方同意将其合法持有的位于： 、标的(建筑)面积 平方米(含公摊)的 资产

以现状为准整体出租给乙方经营使用。

第三条 租赁期限

3.1本合同租赁期限为 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第四条 装修免期限

4.1本合同租赁期限内含装修免租期 ，免租期自 年 月 日起至 年 月 日止。免租期为甲方给予乙方的装修筹备优惠期，免租期内免收租金，但水费、电费、物业费(含公摊)及其他经营性杂费、安全管理责任仍由乙方全额承担。

第五条 租赁用途

5.1乙方承租本资产仅限用于 经营使用。

5.2乙方不得擅自改变租赁用途，严禁用于加工、化工、仓储、易燃易爆、污染扰民、高噪音、高危作业及国家法律法规限制、禁止经营的行业。

5.3若乙方违反本条约定，视为根本性违约，甲方有权单方解除本合同、无条件收回租赁资产、没收全部履约保证金(押金)作为违约金，乙方一切投入自行承担，与甲方无关。

第六条 租赁租金及付款方式

6.1本资产每月含税租金：人民币 元整(￥ )。

6.2租赁履约保证金(押金):按 租金标准计取，合计人民币

元整(￥ )。合同签订当日乙方一次性缴清。租赁期满，乙方结清全部费用、完好交还资产、无任何违约行为的，甲方在5个工作日内无息退还履约保证金；若乙方存在违约、欠费、资产损坏等情形，甲方有权优先从履约保证金中抵扣违约金、维修费、欠费及全部损失，剩余部分无息退还，不足部分有权向乙方追偿。

6.3租赁租金结算周期：以 为一个结算周期，每期租金人民币

元整(￥ )。

6.3.1首期租金周期： 年 月 日至 年 月 日，租金人民币

元整(￥ )；

6.3.2首期租金＋履约保证金(押金)合计：人民币 元整(￥ )，乙方签约当日一次性付清；

6.3.3后续每期租金实行先付后用、提前预缴原则，乙方须在当期租期起始日前5日内足额付清下期租金。

6.4前述租赁租金及履约保证金(押金)乙方须汇入甲方指定唯一账户：

账户名称：****

开户银行：****营业部银行

开户账号：9070 9100 1001 0000 1529 92

6.5乙方逾期支付租金及各项费用的，每逾期一日，按当期拖欠金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期累计15日的，甲方有权单方解除合同、收回资产、没收履约保证金(押金)，并追偿全部欠费及损失。

第七条 双方权利与义务

7.1甲乙双方均须严格遵守国家法律法规、城市管理、安全生产、消防安全及行业监管规定，合法合规开展经营。

7.2甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，将租赁资产现状交付乙方使用，配合乙方办理经营所需的基础备案手续。

7.3租赁期内，甲方不得将本资产另行出租、**、处置，对乙方经营享有合法监督管理权，并可协助乙方对接属地主管部门协调事宜。

7.4乙方须依法经营、证照齐全、照章纳税，无失信违法经营记录，严禁非法经营、超范围经营，严禁存放危险品、违禁品。若因乙方违规经营产生行政处罚、民事赔偿、刑事责任，全部由乙方独立承担，与甲方无关。

7.5乙方全面负责租赁资产范围内的消防安全、治安防范、环境卫生、门前三包、综合治理工作，落实专人管理、隐患排查、应急处置，承担全部属地管理责任。

7.6租赁期间，资产内部所有设施设备、消防器材、安防设施、经营配套设施由乙方自行投资、自行维护、自行年检。租赁期满或合同终止，乙方须在5日内将资产恢复原状(甲方同意保留的固定装修除外)，不得损毁主体主体结构及原有设施，否则承担全额修复及赔偿责任。

7.7租赁期间产生的水费、电费、公摊能耗费、物业费、网络通讯费、税费及其他经营性杂费全部由乙方自行按时足额缴纳。乙方经营期间产生的债权债务由乙方自行承担，与甲方无关。乙方如需独立分户水电，须符合安全规范并经甲方书面同意，甲方仅予以手续配合。

7.8乙方不得擅自改动、破坏租赁资产主体结构、承重结构、外立面、原有配套设施；日常内部修缮、维护、更换由乙方负责并承担费用(资产外部主体及公共水电主干维修由甲方负责)。因乙方使用不当、维护不善造成资产损坏的，由乙方全额赔偿修复。

7.9租赁场所装修由乙方全额自行出资。装修方案、施工图纸须符合消防安全及建筑安全规范，严禁破坏房屋主体结构，严禁改变房屋外立面原有色彩、造型及外部装修现状。装修方案须事先报送甲方书面同意，并接受甲方全过程监督。租赁期满或合同终止后，场地内所有固定、不可移动装修无偿归甲方所有，乙方不得拆除、损毁；若造成资产损失，由乙方承担全部修复责任及经济损失。

7.10严禁转租、分租、转让、转借、抵押、担保、出卖、调剂交换、交由他人经营或他人共用。乙方必须自主经营、独立管理，如有违反，甲方有权单方解约、收回资产、没收履约保证金(押金)、追偿全部损失。

7.11乙方如需设置招牌、灯箱、广告等户外设施，须服从统一规划，符合市容、城管、消防管理规定，依法办理审批手续后方可设置，违规设置的由乙方自行整改、承担处罚及损失。

7.12租赁期内，乙方是本资产唯一安全生产、消防安全责任主体，全面承担租赁场地内安全生产、消防安全及经营安全等全部责任，建立管理制度与应急预案，全面排查及整改安全隐患。租赁期间发生的安全事故、设施损坏、人身财产损失、第三方赔付责任，全部由乙方承担。消防报备、日常检查、合规整改、经营手续报备等全部事项由乙方自行办理、自行责任，甲方不承担任何经营及消防合规责任。若因乙方管理不善、操作不当、隐患排查或隐患整改不到位引发的一切事故、纠纷、赔偿、处罚，全部由乙方承担；如甲方因此被追责、代偿、赔付的，有权全额向乙方追偿。

第八条 合同变更、解除与终止

8.1本合同不得随意变更、解除。确需变更的，须双方协商一致，涉及甲方国有资产事项的，须甲方按国有资产管理规定报批通过后方可生效。

8.2甲方存在下列情形之一的，乙方有权解除合同：

8.2.1无正当理由无法按期交付资产超过30日的；

8.2.2恶意阻挠乙**常合法经营的。

8.3乙方存在下列任一情形的，甲方有权单方无条件解除合同、收回资产、没收履约保证金(押金)、追偿损失：

8.3.1擅自改变租赁用途、违规经营、非法经营、存放危险品、违禁品等；故意不办理经营许可或不照章纳税的；

8.3.2擅自转租、分租、转让、转借、抵押、担保、出卖、调剂交换、交由他人经营或他人共用；

8.3.3擅自改动、破坏主体结构、承重结构、外立面、违规装修、违规设置招牌灯箱广告、拒不排查或整改安全隐患的；故意不维护修缮或破坏、损坏资产及原有设施。

8.3.4拒不落实消防安全、环境卫生、综合治理、门前三包等属地管理要求的；

8.3.5拖欠租金、物业费、水费、电费等各项费用累计15日及以上的；

8.3.6存在其他严重违约、违法经营行为的。

8.4因政府征收、拆迁、市政调整、规划变更、招商引资、土地收储、****政府行为、不可抗力等不可归责于甲乙双方的原因导致本合同无法继续履行的，甲方可提前30日书面通知乙方终止合同，双方互不违约、互不补偿，租金按实际使用天数据实结算。乙方须按期清场腾空，所有搬迁费用、经营损失由乙方自行承担。

8.5租赁期满，合同自动终止。乙方如需续租，须在租赁期满30日前书面申请，在甲方公开招租前提下，同等条件下享有优先承租权(乙方存在违约记录的自动丧失优先权)。

8.6租赁终止或到期后，乙方须在5个日历日内清空全部可移动设备、物品、杂物，腾空交还资产，保持固定装修完好、场地整洁。逾期未清理完毕的，视为乙方自动放弃遗留物品所有权，甲方有权全权处置，产生清运、保管、清理费用及损失均由乙方承担。

8.7因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。

第九条 违约责任

9.1任一方违反本合同核心约定、单方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付 个月租金作为违约金(人民币： 元整(￥ ))

9.2合同终止、解除不影响守约方追究违约方已产生的违约责任及损失赔偿责任。

第十条 免责条件

10.1因政府征收、拆迁、市政调整、规划变更、招商引资、土地收储、****政府行为、不可抗力等不可归责于甲乙双方的原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，不作经济补偿。

10.2不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”，当不可抗力发生后，遭遇事故一方应及时通知对方并采取有效的措施，将损失减少至最低限度。不可抗力造成的双方各自损失，各自承担。

10.3因原承租方未按期搬迁、涉诉腾退等历史原因导致甲方延期交付的，甲方提前5日书面告知乙方，不视为甲方违约，互不追责。

10.4租赁期内资产内部财物丢失、被盗、经营亏损、人身意外等，均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。

第十一条 争议解决

11.1本合同履行过程中发生争议，双方优先协商解决；协商不成的，任意一方均可****人民法院提起诉讼。

11.2违约方须承担守约方维权产生的诉讼费、律师费、保全费、保函费、差旅费、公证费、鉴定费、评估费等全部维权成本。

第十二条 其他约定

12.1本资产公开招租期间已开放现场踏勘，乙方已充分知悉资产现状、瑕疵、区位、配套等全部情况，签约后不得以场地瑕疵、面积误差、经营环境等为由要求降租、免租、索赔。合同标注面积仅为参考，租金为固定总价，不因实测面积变化调整。

12.2乙方独立办理网络、通信、开户等配套业务并自行承担费用。

12.3乙方存在逾期缴费、违规经营、转租解约等违约记录的，永久丧失本资产优先承租权，后续如需继续承租须重新参与公开竞价。

12.4本合同所列双方地址、联系方式的法定有效送达地址，各类文书、通知、诉讼材料邮寄、送达即视为有效签收。一方变更地址、联系方式未提前5日书面告知的，自行承担送达不能的全部法律后果。

12.5本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.6本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

12.7乙方营业执照/居民身份证明复印件作为本合同附件，与本合同一并存档。

(以下无正文)

甲方(盖章)：**** 乙方(盖章)：

法定代表人(签字或盖章)： 法定代表人(签字或盖章)：

联系电话：0595-****2888 联系电话：

签约地点：****集团会议室

签约日期：2026年 月 日