福州民天实业有限公司海峡冻品批发市场西门停车位网点的招租公告

****公司海峡冻品批发市场西门停车位网点的招租公告

****公司（以下简称“公司”）面向社会对海峡冻品批发市场西门停车位网点进行招租，现将招租相关内容公告如下：

一、租赁物基本情况

（一）资产名称：海峡冻品批发市场西门停车位网点。

（二）资产所在地：**市**县****峡冻品批发市场。

（三）资产面积：本次招租的网点面积218.7㎡。

（四）产权状况：租赁物所有权人****（以下简称“公司”），不动产权证为闽（2026）**县不动产权第****861号。

（五）实物状况：本次招租的海峡冻品批发市场西门停车位网点为空置，按现状将该网点进行招租。

二、租赁方式

采取在**海峡纵横电子竞价平台发布招租公告，企业自主招租。

三、租赁物用途：仅限用作为新能源汽车充电车位使用；未经公司同意不得分租、转租或随意更改用途。

四、租赁期限：五年，本轮中选者合同起始时间以实际交付房屋时间为准。

五、租金底价的制定及收取方式

（一）租金底价：2187元/月。

（二）租金递增率及递增方式：前三年租金按中选价收取，第四年起在上一年租金基础上逐年递增3%收取。

（三）竞价保证金：10000元。

竞租人若中选，在规定的时间内缴纳履约保证金及第一年租金，并与公司签订租赁合同后，竞价保证金不计息原路返还；竞租人若未中选，则竞价保证金不计息原路返还。

（四）履约保证金：租赁期最后一年月租金的叁倍。

（五）履约保证金及租金收取方式：承租人应于标的成交结果公告结束之日起五个工作日内将履约保证金及****公司指定的账户，并到公司取****公司****公司账户缴款，如个人中选可本人缴款或委托他人缴款并备注中选网点及中选人）后再签订《房屋租赁合同书》。中选人不在上述期限内缴齐履约保证金及租金，并取得收据和签订合同的，视为自动放弃承租资格。

租金收缴遵循先交租后使用的方式，租金按年度收取，在每个年度结束前缴清下个年度的租金。

（六）其他费用：水电费按季度收取，承租人应在水电费订单上传当月月底前将水电****公司委托的账户。

六、招租流程

1、发布招租公告及报名。

公司在**海峡纵横电子竞价平台、海峡冻品批发市场同步发布招租公告，有意向参与的承租人****公司提交报名表、身份证明材料等。

2、公司对符合报名条件且足额缴纳竞价保证金的竞租人发放《海峡冻品批发市场网点竞价报价单》，竞租人须在招租公告****公司提交报价单（报价单应密封于信封内，信封封面应注明竞价网点编号，并在密封处加盖公章或按手印）。竞租人的报价金额须大于等于竞租底价方为有效报价。

3、中选规则：

（1）若网点仅有一个竞租人报名，则该竞租人以其有效报价成为中选人；

（2）若网点有两个以上(含两个)竞租人报名，以最高有效报价的竞租人成为中选人。

（3）当出现最高有效报价相同时，则现场通过抽签确定中选人。

抽签规则：抽签时签箱放入1个有标记乒乓球及若干个无标记乒乓球，无标记乒乓球数量为最高有效报价相同竞租人数减去1。最高有效报价人根据竞价保证金缴纳时间先后顺序依次抽签，抽签完成后，抽中有标记乒乓球的报价人成为中选人。

4、竞价过程中注意事项：竞租人有以下行为时，其竞价结果无效，原缴纳的竞价保证金不予退还：

（1）竞租人之间恶意串通，损害国家、集体或他人合法权益的；

（2）以其他行为扰乱竞价秩序，使竞价活动无法进行的；

（3）提供虚假证明资料，引起竞价无效的；

（4）有效报价后，又声明撤销的；

（5）被确定为中选人后，放弃承租的。

5、中选结果在**海峡纵横电子竞价平台、海峡冻品批发市场同步公示。

6、中选****公司缴纳履约保证金及租金，并与公司签订租赁合同。

七、承租资格条件

1、竞租人须为合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人或个体工商户；

2、竞租人应完全理解并接受本次招租规则，承诺承租（****公司及所属批发市场的各项管理制度；

3、****公司招租要求提供材料。

八、优先权情况：

本次招租不存在优先承租权。

九、特别说明

1、承租人负责承租网点的投资建设、日常管理和维护工作，投资费用由承租方自行承担。

2、承租人如需对场地进行装饰、装修、改造或增扩设备时，****政府相关部门审批后方可施工，相关材料须报出租方备案，所有审批手续及费用均由承租方自行负责并承担。

3、承租人开始运营时具备运营充电桩所需的相关证照，并承担相关费用。保证在取得相关审批手续后进行相应的运营工作，如无法取得相关证照，所有投资损失（包含已缴纳租金等）自行承担，与出租方无关，并不因此向出租方主张赔偿或者补偿。

4、承租人自行向供电企业单独申请专线等设备并自行缴纳电费。

5、承租人在参与竞租前，应详细阅读本次招租的招租公告及其有效组成部分，应了解相关情况及条款，并应当自行通过查阅相关资料、实地察看等方式对租赁物现状进行全面彻底了解、知悉，其内容应（包括但不限于）对标的物的权属、位置、面积、结构、用途、数量、弱电、电力、给排水、附属的设施设备、消防、未来政府征收等所有状况，确认该网点能够符合自身经营需要。一旦参与竞租，视同已全面了解并接受标的物现状及上述情况。承租人对该租赁物的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险必须做充分的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险。今后，如因对实际情况不了解而产生任何纠纷均由承租人自行承担，与公司及竞价平台无关。

6、其他条款详见附件3。

十、报名须知

1、报名时间：2026年10月26日至2026年11月13日（工作日：9:00-11:00 14:00-16:00），逾期无效。

2、报名地址：**市**县**镇冻品批发市场商务大楼四楼会议室。

3、报名者须于2026年11月13日16:00前****公司指定账户。

4、开标时间：2026年11月16日上午9:30分。

5、开标地点：**市**县**镇冻品批发市场商务大楼四楼会议室。

6、咨询人：王先生

7、咨询电话：136****5431(工作日9：00-16：00可咨询)

十一、本招租公告及附件解释权归****公司所有。

附件：1、报名表

2、竞价报价单

3、空地租赁合同

****公司

2026年10月26日