莆阳﹒东序澜庭全过程咨询服务项目招标

招标公告

1. 招标条件

本招标项目莆阳﹒东序澜庭全过程咨询服务项目招标已批准建设，项目业主为****，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。招标人为****，招标代理机构为****，现对该项目的全过程咨询进行邀请招标。邀请的投标单位（牵头人）：1、****集团有限公司，2、中核****公司，3、******公司，4、****集团****公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：莆阳﹒东序澜庭全过程咨询服务项目招标

2.2建设地点：**市荔**

2.3计划总投资：**投资35000万元。

2.4建设规模：本项目地块位于**市荔**控规范围内，**大坝路，南至八二一北街绿化控制带，西至规划商业及商务金融用地，北至畅林路。本项目总用地面积26672.41m2，容积率＞1.0且≤2.6，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。年综合能耗约320 tce / 年，单位建筑面积电耗约 26 kWh/㎡.a。地上拟建10栋高层住宅及其配套用房，其中计容建筑面积69348.27m2，地下室建筑面积21141.****.总建筑面积为93745.27m2，建筑高度≤80米。 主要建筑物面积:69348.27平方米，新增生产能力（或使用功能）:住宅。

2.5服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、决算、审计（如有）及缺陷责任期（12个月）结束之日止。本项目建设工期为24个月。关键工期节点详见本招标文件第五章委托人要求。

2.6标段划分：/（如有）

2.7招标范围：（1）工程勘察：包含本项目实施范围内为满足设计和规范所要求的详细勘察工作，并提供全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料、现场踏勘、制订勘察纲要，进行勘探、取样、试验、测试及补勘（若有）等勘察作业，编制工程勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务等；

（2）施工图设计：完成本项目实施范围内施工图设计，设计成果应符合国家规定的设计要求及规划主管部门的各项审查要求；

（3）工程监理：包含施工实施阶段及保修阶段监理，包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、信息和合同管理、施工进度款计量审核、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理、档案移交，以及参与配合工程变更、索赔及施工合同争议处理等；

（4）工程造价咨询：包括工程预算编制、配合财政预算评审单位或第三方审核单位完成预算审核、编制工程量清单及招标控制价。

（5）其他：/。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：

（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级资质；（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程设计咨询任务的成员须满足本条款中相应要求）；

（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：工程监理综合资质或工程监理房屋建筑工程乙级资质；（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程监理咨询任务的成员须满足本条款中相应要求）；

（3）其他资格：①应在中华人民**国境内注册，须具有独立法人资格，具备有效****事业单位登****事业单位法人证书；②具备建设行政主管部门核发有效的工程勘察综合甲级资质或工程勘察岩土工程专业乙级资质或工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）乙级资质；（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程勘察咨询任务的成员须满足本条款中相应要求）；③具备工程造价咨询资格，营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务。（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程造价咨询任务的成员须满足本条款中相应要求）。

本项目接受联合体投标。采用联合体投标的，联合体数量不超过 3 家，应由承担工程设计咨询任务的成员（拟派出的项目总负责人必须由联合体牵头人派出；投标保证金由联合体牵头人负责缴交；联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件，联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责）为牵头人，且项目管理（如有）应当由/负责实施。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）咨询项目总负责人：1人，须具备有效的合格的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格或注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格或一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格或国家注册造价工程师执业资格或一级注册造价工程师执业资格及工程类中级工程师及以上职称。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。

（2）拟派工程设计负责人：1人，须具备合格有效的二级注册建筑师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担工程设计任务单位的本单位正式在岗职工，以社保缴费证明（或注册执业证书）所署单位为准。

（3）拟派工程监理负责人（总监理工程师）：1人，须具备合格有效的注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担工程监理任务单位的本单位正式在岗职工，以社保缴费证明（或注册执业证书）所署单位为准。

（4）拟派工程造价咨询负责人：1人，须具备合格有效的国家注册造价工程师执业资格或一级注册造价工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担工程造价咨询任务单位的本单位正式在岗职工，以社保缴费证明（或注册执业证书）所署单位为准。

3.3 投标人“类似业绩”数量要求：/；“类似业绩”是指：/。

3.4 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求：/；“类似业绩”是指：/。

3.5 其他要求：（1）本项目投标截止时非处于被有关行政主管部门、司法机关暂停或者取消投标资格状态；（2）未被有关行政主管部门责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）投标人均非进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

4. 资格审查办法、评标办法及定标方法

4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 本招标项目评标办法：综合评估法。

4.3 本招标项目定标方法：****委员会推荐的中标候选人确定中标人。

5. 招标文件的获取

招标人自2026年10月23日起在新点电子交易平台限额以下项目专用平台**专区（http：//fujian.****.cn）上发布招标公告，投标人可登录网站自行下载招标文件。

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2 投标保证金提交的金额：壹拾捌万元。

6.3 投标保证金提交的方式：详见投标须知前附表。

7. 投标文件的递交

1)投标文件递交的截止时间(投标截止时间)：2026年11月13日9时30分，

提交地点为：**市**区荔**大道1526号。

2)逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在新点电子交易平台限额以下项目专用平台**专区（http：//fujian.****.cn）上发布。

9. 联系方式