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翔安产业园友达邻里中心招租公告（招租编号2026-AL-XFDC020）
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
****（以下简称“招租人”）2026年11月5日10时起至2026年12月31日 10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台（https://zc-paimai.****.com/）对以下标的物进行公开挂牌竞租，现公告如下：
注：2026年11月5日10时起至2026年12月31日10时止（延时的除外）期间，此竞租入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞租均视为无效操作。本招租公告发布之日起即可线上报名。
一、竞租标的物：
| 序号 | 标的物名称 | 标的物所在地 | 商铺门牌编号 | 面积(平方米) | 总面积(平方米) | 租赁期限（年） | 首年月租金起拍价（元/月） | 竞租增价幅度 | 竞租保证金（元） | 免租期 | 原租户 | 租赁用途 |
| 标的1 | 西炉路600号**** | **市**区民安街道 | **** | 48.61 | 48.61 | 3 | 2105 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 综合性商业（除使用明火或产生重油烟餐饮类外） |
| 标的2 | 西炉路600号A106 | **市**区民安街道 | A106 | 57.9 | 57.9 | 3 | 2507 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 综合性商业（除使用明火或产生重油烟餐饮类外） |
| 标的3 | 西炉路600号A107、A108 | **市**区民安街道 | A107 | 57.9 | 115.8 | 9.5 | 5234 | 50元或整倍数 | 20000 | 12个月（平均分两年执行） | 瑞幸****公司 | 综合性商业（除使用明火或产生重油烟餐饮类外） |
| A108 | 57.9 | |||||||||||
| 标的4 | 西炉路600号A111、A112 | **市**区民安街道 | A111 | 59.18 | 117.08 | 3 | 5397 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 综合性商业（除使用明火或产生重油烟餐饮类外） |
| A112 | 57.9 | |||||||||||
| 标的5 | 西炉路600号A114 | **市**区民安街道 | A114 | 57.9 | 57.9 | 3 | 2721 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 综合性商业（除使用明火或产生重油烟餐饮类外） |
| 标的6 | 西炉路600号A119 | **市**区民安街道 | A119 | 57.9 | 57.9 | 3 | 2721 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 综合性商业（除使用明火或产生重油烟餐饮类外） |
| 标的7 | 西炉路600号A211、A212 | **市**区民安街道 | A211 | 67.9 | 134.33 | 3 | 2942 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 综合性商业（除使用明火或产生重油烟餐饮类外） |
| A212 | 66.43 | |||||||||||
| 标的8 | 西炉路600号A213、A214 | **市**区民安街道 | A213 | 66.43 | 132.86 | 3 | 2910 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 综合性商业（除使用明火或产生重油烟餐饮类外） |
| A214 | 66.43 | |||||||||||
| 标的9 | 西炉路600号A215 | **市**区民安街道 | A215 | 66.43 | 66.43 | 3 | 1501 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 综合性商业（除使用明火或产生重油烟餐饮类外） |
| 标的10 | 西炉路600号A216 | **市**区民安街道 | A216 | 66.43 | 66.43 | 3 | 1501 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 综合性商业（除使用明火或产生重油烟餐饮类外） |
| 标的11 | 西炉路600号A218 | **市**区民安街道 | A218 | 66.43 | 66.43 | 3 | 1501 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 综合性商业（除使用明火或产生重油烟餐饮类外） |
| 标的12 | 西炉路600号A219 | **市**区民安街道 | A219 | 66.43 | 66.43 | 3 | 1501 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 综合性商业（除使用明火或产生重油烟餐饮类外） |
| 标的13 | 西炉路600号A220 | **市**区民安街道 | A220 | 65.54 | 65.54 | 3 | 1481 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 综合性商业（除使用明火或产生重油烟餐饮类外） |
| 标的14 | 西炉路600号A311 | **市**区民安街道 | A311 | 73.6 | 73.6 | 3 | 1568 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 办公 |
| 标的15 | 西炉路600号A312 | **市**区民安街道 | A312 | 71.88 | 71.88 | 3 | 1531 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 办公 |
| 标的16 | 西炉路600号A313 | **市**区民安街道 | A313 | 71.88 | 71.88 | 3 | 1531 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 办公 |
| 标的17 | 西炉路600号A314、A315 | **市**区民安街道 | A314 | 71.88 | 143.76 | 3 | 3005 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 办公 |
| A315 | 71.88 | |||||||||||
| 标的18 | 西炉路600号A320 | **市**区民安街道 | A320 | 71.12 | 71.12 | 3 | 1515 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 办公 |
| 标的19 | 西炉路600号A411、A12 | **市**区民安街道 | A411 | 73.45 | 145.18 | 3 | 3034 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 办公 |
| A412 | 71.73 | |||||||||||
| 标的20 | 西炉路600号A413、A414 | **市**区民安街道 | A413 | 71.73 | 143.46 | 3 | 2998 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 办公 |
| A414 | 71.73 | 50元或整倍数 | ||||||||||
| 标的21 | 西炉路600号A416、A417、A418 | **市**区民安街道 | A416 | 71.73 | 215.19 | 3 | 4347 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 办公 |
| A417 | 71.73 | |||||||||||
| A418 | 71.73 | |||||||||||
| 标的22 | 西炉路600号A419、A420 | **市**区民安街道 | A419 | 71.73 | 142.7 | 3 | 2982 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 办公 |
| A420 | 70.97 | |||||||||||
| 标的23 | 西炉路601号B101、B102 | **市**区民安街道 | B101 | 56.78 | 114.26 | 3 | 5542 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 综合性商业 |
| B102 | 57.48 | |||||||||||
| 标的24 | 西炉路601号B105、B106 | **市**区民安街道 | B105 | 57.48 | 114.96 | 3 | 5461 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 综合性商业 |
| B106 | 57.48 | |||||||||||
| 标的25 | 西炉路601号B107 | **市**区民安街道 | B107 | 57.48 | 57.48 | 3 | 2702 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 综合性商业 |
| 标的26 | 西炉路601号B110 | **市**区民安街道 | B110 | 59.87 | 59.87 | 3 | 2814 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 综合性商业 |
| 标的27 | 西炉路601号B112、B113 | **市**区民安街道 | B112 | 57.48 | 114.96 | 3 | 5185 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 综合性商业 |
| B113 | 57.48 | |||||||||||
| 标的28 | 西炉路601号B114、B115-B | **市**区民安街道 | B114 | 57.48 | 86.22 | 3 | 3889 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 综合性商业 |
| B115-B | 28.74 | |||||||||||
| 标的29 | 西炉路601号B116、B115-A | **市**区民安街道 | B116 | 57.48 | 86.22 | 3 | 3845 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 综合性商业 |
| B115-A | 28.74 | |||||||||||
| 标的30 | 西炉路601号B117 | **市**区民安街道 | B117 | 56.71 | 56.71 | 3 | 2529 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 综合性商业 |
| 标的31 | 西炉路601号B206 | **市**区民安街道 | B206 | 64.34 | 64.34 | 3 | 1454 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 综合性商业（除使用明火或产生重油烟餐饮类外） |
| 标的32 | 西炉路601号B207 | **市**区民安街道 | B207 | 64.34 | 64.34 | 3 | 1454 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 综合性商业（除使用明火或产生重油烟餐饮类外） |
| 标的33 | 西炉路601号B208 | **市**区民安街道 | B208 | 64.34 | 64.34 | 3 | 1454 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 综合性商业（除使用明火或产生重油烟餐饮类外） |
| 标的34 | 西炉路601号B316 | **市**区民安街道 | B316 | 69.47 | 69.47 | 3 | 1480 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 办公 |
| 标的35 | 西炉路602号C102 | **市**区民安街道 | C102 | 60.59 | 60.59 | 3 | 3169 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 综合性商业 |
| 标的36 | 西炉路602号C103 | **市**区民安街道 | C103 | 60.59 | 60.59 | 3 | 3169 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 综合性商业 |
| 标的37 | 西炉路602号C104 | **市**区民安街道 | C104 | 60.59 | 60.59 | 3 | 3169 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 综合性商业 |
| 标的38 | 西炉路602号C105 | **市**区民安街道 | C105 | 61.94 | 61.94 | 3 | 3239 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 综合性商业 |
| 标的39 | 西炉路602号C110-B | **市**区民安街道 | C110-B | 30.29 | 30.29 | 3 | 1666 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 综合性商业 |
| 标的40 | 西炉路602号C201、C202、C203、C204、C205 | **市**区民安街道 | C201 | 71.15 | 360.87 | 3 | 7326 | 50元或整倍数 | 20000 | 3个月 | / | 综合性商业（除使用明火或产生重油烟餐饮类外） |
| C202 | 72.03 | |||||||||||
| C203 | 72.03 | |||||||||||
| C204 | 72.03 | |||||||||||
| C205 | 73.63 | |||||||||||
| 标的41 | 西炉路602号C206 | **市**区民安街道 | C206 | 73.63 | 73.63 | 3 | 1664 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 综合性商业（除使用明火或产生重油烟餐饮类外） |
| 标的42 | 西炉路602号C207 | **市**区民安街道 | C207 | 72.03 | 216.09 | 3 | 4646 | 50元或整倍数 | 10000 | 3个月 | / | 综合性商业（除使用明火或产生重油烟餐饮类外） |
| 西炉路602号C208 | C208 | 72.03 | ||||||||||
| 西炉路602号C209 | C209 | 72.03 |
二、重大事项披露：
1、标的物状况以实际交付时的状况为准（空房出租，不含家具家电、 装饰品、货品），承租人租赁用途须符****政府相关要求完成审批手续）并承担一切责任及风险问题。****商铺面积为计租（计价）面积，承租人不得有异议。
2、租赁用途不得经营****餐厅，****餐厅包括但不仅限于以下类型：汉堡王(BURGER-KING)、温蒂汉堡 (WENDY’S) 、 麦当劳 (McDonald’s) 、德克士 (DICOS) 、 好伦哥 (ORIGUS) 、蒂姆霍顿斯 (Tim Hortons)、博派斯(Popeyes) 、 ****餐厅。
3、本次招租不另行组织现场勘查。竞租人如有需要，应自行前往招租的标的物勘查。在竞租前，应对竞租的标的物有清楚认识，同时对竞租的标的物实际交付时的状况可能与现状存在差异的情况无异议并同意接受，在竞租时或签约、履约过程中不得以不了解标的物的情况为由提出异议。
4、竞租人在参与本项目竞租时应充****商铺清退等原因而导致不能及时交付的情况，若此情况超过6个月时，承租人可以选择继续等待交付或者申请解除租赁合同，申请解除租赁合同时招租人将无息退还履约保证金且不承担任何违约责任。
三、竞租方式:通过“**巴巴资产处置平台 (https://zc-paimai.****.com/)”进行网上报名、网上公开竞租。本次竞租标的按首年月租金起拍，竞租活动采用增价的形式，价高者得。每个标的采用单独报名、单独竞价。如有竞租人在2026年11月5日10时起至2026年12月31日10时中的任一时间出价，则该标的竞租活动自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他报名且通过线上资格审核的竞租人可加价参与竞价，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟5分钟。竞价结束即该标的竞租活动结束。具体竞租时间以**巴巴资产处置平台展示的为准。
四、租金支付：
（1）标的3（即：西炉路600号A107、A108）：租期9.5年（即9年又6个月），成交价为第一年月租金标准，租金标准每两年递增5%。租金每季度支付一次（每季度为一期）。首期****商铺交付当日向招租人付清；承租人应当在每期的最后一个月20日前向招租人支付下一期的租金。
（2）除标的3以外的其余标的：租期3年，成交价为第一年月租金标准，从第二年起每年月租金标准在上一年月租金标准的基础上逐年递增3%。租金每半年支付一次（每半年为一期）。首期****商铺交付当日向招租人付清；承租人应当在每期的最后一个月20日前向招租人支付下一期的租金。
五、竞租保证金交纳及处置：
a) 竞租人应于竞租前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。竞租人在对标的物第一次确认出价竞租前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b) 竞租结束后，本标的物成交人即为承租人，承租人原冻结的竞租保证金将先继续冻结在支付宝账户中。承租人在约定时间内支付完软件服务费、第一期租金及履约保证金并签署《租赁合同》后竞租保证金在两日内原路退回。其他竞租人的保证金在竞租结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。软件服务费由承租人先行缴交，在承租人《租赁合同》签约的同时， 由承租人凭软件服务费支付凭证（截图）向招租人申请等额租金减免。
c)竞租人参与竞租，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞租人可以分多笔、****银行卡进行转账至支付宝。****银行限额而错过竞租，****银行转账限额，****银行卡额度，****银行提额，预留足够时间、提前将钱转到支付宝。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝人工客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。
六、竞租人资格要求：
1、竞租人必须是中华人民**国合法法人、社会组织或具有完全民事行为能力的自然人，信誉良好。
2、竞租人存在以下情形的不能参加本项目竞租：曾与招租人有租赁关系因违反租赁合同约定被起诉并申请强制执行的租户；截止公告发布之日，在招租人所有资产项目中存在未缴清租金的租户；在中国执行信息公开网（zxgk.****.cn）上存在被列入被执行人名单记录的。
3、本项目不接受联合体竞租。
七、竞租人竞租前，需进行网上报名，网上报名时间：本招租公告发布之日起至竞租活动结束止。首次在“**巴巴资产处置平台”登记报名的，应于竞租前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作，完成注册后方可报名。请竞租人自行妥善保管好账号及密码。报名网址：**巴巴资产处置平台（https://zc-paimai.****.com/）
八、竞租人网上报名时需提交的材料：竞租人为自然人的须提供身份证扫描件；企业或单位须提供企业营业执照或组织机构代码证扫描件、法定代表人身份证扫描件（若是授权委托代理人报名的须提供法人授权委托书原件扫描件、授权委托代理人身份证扫描件）。
（意向竞租人应提供真实资料，因意向竞租人提供不实资料，隐瞒事实真相所造成的一切后果，由其自行承担相应的法律责任及后果。）
九、若原租户、意向竞租人在招租人所有资产项目中存在未缴清租金的情况，则将禁止其参与本公告标的的竞租报名及报价。
十、咨询、看样的时间：本招租公告发布之日起至竞租活动结束止接受咨询，有意者请与招租人项目管理员刘先生联系，咨询电话：0592-****788。
十一、特别提醒：
a)标的物以交付时的状况为准，招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的状况和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物移交手续由成交人与招租人联系办理，有所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
e)竞租人在竞租前请务必再仔细阅读竞租须知。
f)竞租人报名且通过线上资格审核后方能参与竞租活动。竞租活动设置如有竞租人在活动期间任一时间出价即进入24小时倒计时。请有意参与竞租的竞租人提前做好报名手续(竞租人报名时所提交的资质审核材料，需要时间审阅)，如因此错过竞租活动的，一切后果由竞租人自行承担。
g)若标的存在原租户，给予原租户同等条件优先承租权（具体以**巴巴资产处置平台竞拍规则为准）。
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2026年10月21日
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