漳州市龙海区石码镇新华路117号领秀锦江2幢801室房产

****关于第二次拍卖**市**区石码镇**路117号领秀**2幢801室房产的公告

被执行人未履行生效法律文书（2025）闽0681民初10872号调解书所确定的义务。****将于2026年11月6日10时至2026年11月7日10时****人民法院诉讼资产网络平台上进****法院账户名：****法院，司法拍卖网页：www.****.cn），现公告如下：

一、拍卖标的：**市**区石码镇**路117号领秀**2幢801室房产

评估价：****898 元，起拍价：****157.91 元，

保留价：****157.91元，保证金：225000 元，

增价幅度：5600 元。

备注：目前一家人及老人居住，买受人需自行办理房屋水、电、气、物业管理等户名变更手续；房屋可能拖欠的物业费或水电费等费用，****法院拍卖成交裁定书生效之前的由原业主承担；裁定书生效之后则由买受人承担（涉及房产的有关费用可由买受人自行了解）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至2026年11月5日止（节假日休息）接受咨询、看样。本院已委托****在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、看样的相关事宜，特别提示：该公司提****公司负责并承担责任，一****法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。有意者请联系电话：138****0666（微信同号）统一安排看样或“博通大成”。展示看样方式：在标的所在地现场展示。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由被执行人与买受人双方各自承担，被执行人承担部分以拍卖财产成交价款支付（如个人所得税、增值税等需由买受人先行代为垫付的，自行办理，****法院提供相关税务票据）。不动产过户期间因房产及土地权利性质、用途、使用权类型变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，非本次交易环节的历史欠税（费）问题按法律规定办理。买受人需自行办理房屋水、电、气、物业管理等户名变更手续；房屋可能拖欠的物业费或水电费等费用，****法院拍卖成交裁定书生效之前的由原业主承担；裁定书生效之后则由买受人承担（涉及房产的有关费用可由买受人自行了解）。

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年10月30日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户。

十一、拍卖成交后，拍卖标的余款请在成交日后的****法院指定账户（户名：****法院，开户银行：**银行**支行，账号：162********020****078369）。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.****.cn/helpcenter.html#entered_9

十三、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0596-****078

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0596-****356

淘宝技术咨询：400-****-2870

****法院

二〇二六年十月二十一日