福建省漳州市工商业联合会芗城区打锡巷47号原民主党派办公楼整体三年租赁权招租公告

标的

序号

标的名称

房屋基本情况

非原承租人

一次报价期

原承租人行使

优先承租权期

（计15 分钟）

年租金

竞价起始价

竞价保证方式

1

芗**打锡巷47号原民主党派办公楼整体三年租赁权

1. 本标的办公楼共6层，每层房屋建筑面积约187.23平方米，合计总建筑面积约1123.38平方米

2.办公楼现状以现场看样为准。

2026年10月29日 09:00:00

至

2026年10月29日10:00:00

2026年10月29日10:00:01

至

2026年10月29日10:15:00

307805元

1、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转****银行柜台现金存款）于2026年10月28日17:00:00****银行账户为准）缴交竞价保证金人民币184000元，缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》，****银行账户：

开户名:****

开户银行:****分行

账号: 161********008****101112

2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，不收取竞价保证金，但需提交《单位竞标承诺书》。

备注：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络一次性报价”的竞价方式，各竞标人（含优先权人）参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价（行使优先权）。本项目“网络一次性报价”过程分为非原承租人一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段两个阶段：

（1）非原承租人一次报价阶段从2026年10月29日09:00:00 至2026年10月29日10:00:00止，在此阶段，非原承租人可以对标的进行一次报价(仅有一次报价机会，不设加价幅度），报价提交后不可撤销或更改，该阶段结束之时，系统按照价格优先、时间优先(即出现最高相同报价的，确定报价时间在前的竞标人为最高报价者）的原则确定该阶段的最高报价者。在此阶段原承租人不用进行报价。

（2）非原承租人一次报价阶段结束后即进入原承租人行权时间，时限为15分钟，即自2026年10月29日10:00:01 至2026年10月29日10:15:00止。进入行权时间后，原承租人可以通过点击“我要行权”的按钮选择是否行使优先承租权。若原承租人选择行使优先权，则由原承租人以非原承租人一次报价阶段的最高报价优先取得承租权；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内作出选择的，则由在非原承租人一次报价阶段确定的最高报价者按其报价取得承租权。

（3）若所有非原租户竞标人均未报价或未能有效报价，则在进入原承租人行权时间后，原承租人仍需通过点击“我要行权”并确认后方可以起始价取得承租权。若非原承租人和原承租人均未报价或行权的，则该标的流标。

2、竞价成交之日****交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起 5 个工作日内签订合同，逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，并有权没收自然人竞租保证金或要求单位竞得人按违约标的竞价成交三年租金总金额的20%支付违约金。

3、租金缴交：《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内承租方需向出租方缴纳第一个年度租金，以后需提前一个月缴纳下一个年度租金。

4、履约保证金缴交：《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内，承租方需向出租方缴纳承租履约保证金伍万元整，不计利息。合同期满后10个工作日内，承租方没有违约，且结清各种应付款项并归还租赁场所后，承租方持履约保证金收据及开户许可证复印件（加盖公章）（自然人提交****银行账户）办理履约保证金退还手续（不计利息），出租方无息退还给承租方。

若本标的竞得人为自然人的，其缴交的竞价保证金184000元在《房屋租赁合同》签订后，****中心全部转给出租方，优先转为履约保证金，剩余部分转为第一个年度租金的组成部分，不足部分由承租方按约定的期限补齐。

5、房屋交接：在签订《房屋租赁合同》后15日内移交给承租人。

6、本标的竞价中产生的信息发布费由出租方承担。

7、租赁期间承租方确实需要改变租赁房屋的结构，进行拆、减、增必须事先书面提出并经过出租方的同意，否则必须承担一切责任。承租方经出租方同意装饰装修，租赁期满或者合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由承租方自行拆除。因拆除造成房屋损毁的，承租方应当承担恢复原状义务；经出租方同意装饰装修，租赁期满或者合同解除时，形成附合的装饰装修物无偿收归出租方所有，出租方不予补偿。

8、租赁期间，本房屋涉及的周围环境卫生、安全保卫、消防安全和生产经营等责任及相关费用由承租方承担，出租方不承担任何连带责任，所需相关手续由承租方负责办理。因房屋使用产生的一切税费、水电、通信、物业管理等责任及相关费用，由承租方承担。

9、承租方须依法办妥经营本房屋所需的相关证件后方可使用，若违规经营产生的所有责任均由承租方自行承担，手续办理的费用由承租方承担。

10、标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。

11、竞标人报名时应上传提交以下资料：

（1）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料： a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）； b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书原件及经办人身份证； c.竞价保证金的缴款凭证原件。

（2）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交****事业单位提交）或组织机构代码证/统一社会信****机关单位、群团组织等提交）； b.法定代表人（负责人）身份证； c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证； d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。

（3）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。

12、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《房屋租赁合同》等挂牌交易文件。