福建省南平市闽宁钽铌矿业开发有限公司名下位于南平市延平区西芹镇西芹村长下赤垅的工业用地土地使用权、地上建筑物配套附属设施以及场内机器设备、存货、车辆等整体转让

1.本次转让标的不涉及采矿权，转让标的物（房地产以及设备、车辆等）为整体转让，不可分割。整体挂牌价为土地使用权、地上建筑物配套附属设施及场内机器设备、存货车辆组成（其中**省**市闽宁****公司名下位于**市**区西芹镇西芹村长下赤垅的工业用地土地使用权、地上建筑物配套附属设施挂牌价为****8600元，2辆旧机动车辆挂牌价为30530.1元、场内机器设备与若干存货挂牌价为****418.9元），如有增值，增值部分全部归属于场内机器设备、存货及车辆价值的增益。

2.本项目已按规定履行了审批程序，并取得相关单位备案审核。

3.本项目广泛征集竞标人，不排斥任何有资格的潜在竞标人。

一、转让项目的内容及风险

1.转让标的情况：

1.1固定资产：坐落于**省**市**区西芹镇西芹村长下赤垅的工业地，包括房屋等附属配套设施，不含室内可移动的设备设施、家电家具等动产，不包括债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

1.1.1转让方位于**市**区西芹镇西芹村长下赤垅的工业用房房地产，坐落于**市**区西芹镇西芹村长下赤垅，根据《****政府****中心**及**区乡镇土地级别和基准地价的通知》（南政综〔2020〕85号）文件，宗地属于**区六级工业用地。转让工业用地国有土地使用证号为《****》，权证证载土地使用权面积为86718.13平方米，土地性质为出让，法定用途为工业用地，土地上建有建筑物构筑物及道路围墙等附属设施。转让建构筑物尚未办理权属登记，也未设立用益物权，不存在租赁被占用、拖欠税费、查封等形式的限制权利情况。建筑物面积为10160.69平方米，房屋结构为钢混结构、砖混结构、排架结构、简易结构。

1.1.2工业用地权属归**省**市闽宁****公司所有。证载土地使用权人“**市闽宁****公司”****中心录入遗漏，与转让方营业执照名称“**省**市闽宁****公司”不一致。具体权属状况如下所述：

1.1.3土地基本状况

（1）四至：**山道，南至山道，西至山地，北至山地。

（2）形状：所在园区宗地形状不规则，宗地形状较差。

（3）开发程度：宗地红线内外已达红线外“五通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），宗地内已建二十幢房屋建筑物。

（4）土地使用期限：为出让国有建设用地使用权，土地使用权终止日期为2061年8月2日，剩余土地使用年限为35.1年。

（5）规划条件：地上建筑物均按规划条件进行建设，纳入本次估价范围的建筑面积合计为9400.39平方米，房屋结构为钢混结构、砖混结构、排架结构、简易结构，土地使用面积86718.13平方米。

1.1.4建筑物基本状况

转让方已停止经营，多数建构筑物已停止使用多年，可正常使用的建筑物具体情况如下：

厂区内另有停车棚、场地硬化、围墙等附属配套设施及皮带廊、转运站等已停止使用的非标建筑物。转让房产采取自营管理的方式，日常维护、保安等措施到位。宗地上建筑物基础稳定，未见不均匀沉降，承重构件、墙体基本完好、牢固，屋面完好、无渗漏，部分建筑物门、窗损坏，内外墙面基本完好、牢固，水电等设备设施部分完好，部分正常使用，日常维护状况一般。

厂区建有水泥道路、水池、围墙、粉矿仓、转运站、线路、供水管道、配矿房等构筑物，构筑物日常维护、保安等措施到位，大部分构筑物基本完好，部分轻微损坏，日常维护状况一般。

1.2机器设备、存货及车辆等其他资产：

标的物存放地点为**省**市**区西芹镇西芹村长下赤垅约1356项机器设备、存货及车辆，其中主要包括２辆旧机动车辆、１辆装载机、机器设备与若干存货，资产产权权属明晰，无债权纠纷。（具体完好情况、缺损情况以现场看样实物为准转让）。

1.2.1车牌号码：闽H05199 的基本情况

1.2.2车牌号码：闽H01909 的基本情况

2.转让标的风险提示：

2.1受让方需亲自审查本次转让资产相关权属信息资料，了解产权相关信息，如****政府房地产管理机构，在明确转让方所****政府的房地产政策后摘牌。

2.2转让标的建筑物无产权证，为土地附属设施，如受让方需要可自行办理不动产权证书，转让方给予配合，但不承担办理过程中的任何风险。

3.转让标的权属：本次竞价标的所有权属**省**市闽宁****公司所有。转让标的成交后，受让方应与组织方签署《竞价结果通知单》、《成交确认书》等相关文件。

4.有关税费的规定：

4.1本次标的转让所涉及的税费，法律法规及地方性法规、规章有明确规定的，按规定由双方各自承担；未作规定或承担主体不明确的，由受让方承担。

4.2此次有关车辆过户、转籍前该车所产生的所有税金、规费和路面风险、刑事、民事等法律责任由转让方承担。车辆过户、转籍后该车所产生的所有税金、规费和路面风险、刑事、民事等法律责任由受让方承担。

提示：1.本标的以现状转让，有关标的资料是对标的的一般性介绍，所载标的的数量、质量、型号、材质、性能、归属、保存情况等仅为参考性说明，不构成对标的的担保，也不具任何法律效力。标的的任何瑕及风险等不影响成交结果。组织方不负责标的移交，不承担瑕疵担保责任和其他连带责任。

2.竞标人应在竞买前自行深入了解竞价标的物现状有否组织方未知的、在竞价前未能告知竞标人的瑕疵，并自愿接受及承担该瑕疵产生的法律后果。

二、竞标人报名应当具备的基本条件

1.依法设立并有效存续的境内企业法人或自然人。

2.受****法院失信被执行人名单(查询网站：中国执行信息公开网：http://zxgk.****.cn/）。

3.具有良好的财务状况、支付能力。

4.须在报名截止时间前缴纳竞价保证金。

三、受让方须接受的主要交易条件

1.双方签署相关资产买卖合同后10个工作日内受让方需一次性将本标的物转让总价款汇至****指定账户。

2.如受让方需要，转让方需积极配合受让方办理所有资产过户转籍及相关证件。

3.为保障转让方后续工作的顺利开展，其中车牌号为：帕萨特（闽H05199）车辆延迟过户，具体过户时间为：****公司工商注销之时，在此期间该车辆所发生的一切费用包括保险均由转让方自行承担，最迟过户不超半年为限。

4.土地、车辆等过户、转籍手续办理完毕后5个工作日内，在转让方约定的时间、地点双方就本次转让标的全部资产当场验收交接（按现场标的物质量和数量现状为准）。

四、竞价保证金:人民币陆佰万元整（￥****000）；

1.竞价保证****银行柜台、网银转账、手机银行等（支付宝、微信、第三方平台除外）。

2.竞价保证金的汇款人名称应与竞标人名称一致，用途请注明“竞价保证金”字样。

3.竞标人授权他人办理竞价手续的，须以银行转账的方式缴纳竞价保证金。

4.若竞价成功，竞标人即成为受让方，受让方的竞价保证金在公示期满后转为标的成交价款的一部分；若不足，则不足部分由受让方于缴纳交易服务费时一并汇入组织方指定账户。组织方在****公司交易服务费，并收到转让方与受让方共同签订的《交割完毕反馈单》次日起3个工作日内将成交价款转入指定账户。未被确定为受让方的竞标人，在成交结果公示之日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。

5.若竞标人缴纳竞价保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为受让方，组织方在成交结果公示之日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。

五、本公司指定的竞价保证金账户

开户名称：****

开户银行：****公司****营业部

开户账号：8070 2716 0000 06

六、公告时间：2026年10月19日至2026年11月13日。

七、竞价保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：2026年11月13日17:00:00

★特别提示:

公告期间均可报名，竞标人提交报名材料，应在报名截止时间前预留充足时间来完成报名手续，避免在报名截止当天提交报名材料。如因竞标人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前完成报名审核，最终致使报名不成功的，后果由竞标人自行承担，组织方不承担任何责任。

八、报名方式

1.网络报名：****公司网站(www.****.com)或权益云交易平台网站(www.****.cn)进行免费用户注册，在报名截止时间前凭已申请****公司网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞价项目并自行办理网上报名手续。

2.现场报名：竞标人在报名截止时间之前缴纳竞价保证金并携带报名时****公司办理报名竞价手续。

九、竞标人报名时应提供的材料

（一）自然人(个体工商户)参与竞价的，应上传提交以下电

子版材料：

1.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份

证）；

2.如委托他人经办竞价交易事宜，还需出具有法律效力的

授权委托书及经办人身份证；

3.竞价保证金的缴款凭证；

4.竞价文件要求的其他资格材料。

（二）单位（含法人单位和其它组织）参与竞价的，应上传

提交以下电子版材料：

1.营业执照（限企业单位提交****事业单位

提交）或组****机关单位、群团组织等提交）；

2.法定代表人（负责人）身份证；

3.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞价交易事宜，还需提交有法律效力的授权书及经办人身份证；

4.竞价保证金的缴款凭证；

5.竞价文件要求的其他资格材料。

备注：1.《授权委托书》格式详见《公开竞价文件》；

2.以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字按手印（自然人）。

十、竞标资格审查：

本公司的资格审核为形式审查，即对竞标人所提交竞价资格材料的齐全性进行审核。竞标人须对所提交相关材料的真实性、合规性、完整性、有效性负责。竞标人应按照《公开竞价文件》要求提交竞价资格相关材料，并承诺不存在填写信息不真实，报名材料弄虚作假，故意隐瞒与本次公开交易活动有关的重大事实，****公司或转让方查实（不论在竞价前或竞价后）竞标人（受让方）有提供虚假文件及资料等不实竞价资格相关材料的，本公司及转让方可取消受让方的竞价或竞得资格，同时其缴纳的竞价保证金作为违约金处理，不予退还，在扣除交易佣金后转至转让方指定账户，并依法追究有关法律责任。

十一、网络动态报价：

（一）网络动态报价过程分为自由报价阶段和限时报价阶段。

1.自由报价阶段：从账户激活时间起至2026年11月16日9：30前。

2.限时报价阶段：2026年11月16日9：30后，限时竞价阶段的竞价周期为120秒。

若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞标人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以5个工作日为竞价周期，再次开始新的网络动态竞价。

（二）加价幅度。本次动态报价的加价幅度须是人民币10000元或10000元的整数倍。

（三）特别提示：

1.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。

2.组织方有权就竞价时间、加价幅度做出调整，****公司网站进行公告。

十二、成交确认，价款、交易服务费的结算与标的的签约

1.成交确认：确定为标的的受让方，应于竞价成交之日起2个工作日内持报名时应提供的材料（复印件均本人签字或加盖单位公章，原件核对），至本公司签署《竞价结果通知单》，于公示期（5个工作日）后2日内到****签署《成交确认书》。

2.交易服务费：

（1）受让方须在竞价成交之日起2个工作日内，向组织方支付交易服务费。（计算方式：以成交价为基数，采用交易服务费分档累进计算）：

①100万元以下(含100万元)的费率2.5%；

②101-200万元部分的费率2%；

③201-500万元部分的费率1.5%；

④501-1000万元部分的费率1.0%；

⑤1001-3000万元部分的费率0.6%；

⑥3000万元以上的费率0.3%；

（2）交易服务费缴纳账户：

户 名：****

账 号：1920 2010 0100 3669 82

开户行：****公司**支行

3.成交价款结算及标的的交付：受让方应在成交后2个工作日内与组织方签订《竞价结果通知单》并将交易佣金汇至组织方指定账户。双方签署相关资产买卖合同后10个工作日内买方需一次性将本标的物转让总价款汇至****指定账户。受让方应于公示期（5个工作日）后2日内到****签署《成交确认书》。逾期未缴清全部价款按违约处理，受让方前期缴纳的竞价保证金作为违约金处理，不予退还，在扣除交易佣金后转至转让方指定账户。

受让方在转让标的交割完毕后，必须在《交割完毕反馈单》上签字确认。组织方根据转、受让双方共同签署的《交割完毕反馈单》，将交易款项划转至转让方账户。

4.凭证提供。转让标的成交后，组织方除向受让方提供《成交确认书》、《产权交易凭证》和交易服务费发票外，不再提供有关转让标的的其他单证。

十三、特别提示

1.本公开转让项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》《网络竞价须知》《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；

2.本公司通过自身网站及相关媒体发布的项****公司对任何项目的任何交易建议。受让方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况〔含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、用途(包括但不限于规划用途、租赁用途等 ) 等〕进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本公司对此不承担任何法律责任；

3.竞标人提交澄清、修改文件时限：竞标人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《网络竞价须知》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，****公司可以在行权开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

4.权益云交易平台网站表述与本《公开竞价文件》有出入之处，以本《公开竞价文件》为准。

5.若竞价标的不成交，则本公告自动**，每次**期限为 5 个工作日。

十四、联系方式

联系地址一：**市**区广信街96号一楼

联系地址二：**市**区**路9号二层

联系电话：0599-****787、****838、****565

邮箱：****@qq.com

本公司网站:www.****.com

看样时间：自公告之日起工作日上班时间

看样联系人：杨先生 138****7819

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2026年10月19日