福州冠达明房地产开发有限公司项目债权招商推介

项目基本情况 项目简介 图片 特别声明：**产权受项目方委托发布信息（项目方提供），不具有备案的意思表示，对其真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任。 投资者需自行判断并承担由此产生的经营风险、偿还风险、诉讼风险及投资风险或收益。**产权不承担任何责任。 任何组织和个人不得歪曲删节后转发**产权发布的项目信息。 项目基本情况 项目名称 **冠达****公司项目债权招商推介 项目编号 **** 资产类型 债权 挂牌开始时间 2026-10-16 18:02:55 挂牌结束时间 挂牌价 ****96600.00 项目所在地 **省 **市 **县 项目简介 项目简介

截至2026 年7 月20日，我分公司对**冠达****公司****公司)的债权本息共计36689.16万元,其中债权本金13681.83万元、利息23007.33万元以及代垫费用10.5万元。债权由****公司、林荣滨提供连带责任保证担保；由**乾瑞二号投资合伙企业（有限合伙）持有的**冠达****公司7%的股权、被告**乾歌二号投资合伙企业（有限合伙）持有的**冠达****公司63%的股权提供质押担保、****公司以其名下的位于**县荆溪镇桐口村11186.28平方米的商服用地使用权提供抵押担保。

债务人名称：**冠达****公司
担保方式：抵（质）押+保证
基准日期：2026-07-20
债权合计金额：36699.66（万元）
债权本金：13681.83（万元）
债权利息：23007.33（万元）
代垫费用：10.5（万元）
诉讼状态：执行中
是否破产：否

抵质押物类型：****公司股权
抵质押物名称：****公司股权
抵质押物所在地：**省-**市-**县-荆溪镇古山洲村洲头268号5#厂房二层
其他：**乾瑞二号投资合伙企业（有限合伙****公司63%股权、**乾歌二号投资合伙企业（有限合伙****公司7%股权提供质押担保。****公司已经资不抵债，股权价值有限。

抵质押物类型：商业用地
抵质押物名称：冠达明商业用地
抵质押物所在地：**省-**市-**县-荆溪镇桐口村
土地面积：11186.28㎡
其他：该项目抵押物为坐落**县荆溪镇桐口村，权利性质为出让，权利类型为国有建设用地使用权，用途为商服用地—商务金融用地、批发零售用地和住宿餐饮用地（为主建设作为广告、动漫和文化创意企业的商业办公）。土地使用权面积为11186.28平方米（折合16.78亩），出让价格为3080万元，出让年限为40年（2054年8月26日止）。项目四至为：********公司、西至村水泥路、南至甘洪路、****电站。抵押物实际开发程度为红线内“五通一平”。抵押物开发建设应符合下列规划指标： （1）容积率：3.5以上（含3.5），3.9以下（含3.9）； （2）建筑密度：35%以下（含35%） （3）绿地率：30%以上（含30%） （4）沿甘洪路一侧需留出10米公共绿化带 （5）以上用地停车泊位配置标准、建筑间距和退距、**控制等须按《**省城市规划管理技术规定（试行）》执行。物业管理用房按《**市物业管理若干规定》配置。 根据《建设工程规划许可证》，抵押物拟建2栋高层商业。项总建筑面积57067.98平方米，其中计容建筑面积43542.08平方米，不计容建筑面积13525.9平方米；地下室面积12696.01平方米。


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