寿自然资公示〔2026〕37号 寿宁县自然资源局关于年产7000吨电机配件及50万台电动机项目方案设计变更的批前公示

****年产7000吨电机配件及50万台电动机项目****工业园区，委托****完成规划建筑方案设计变更。

为了进一步完善相关配套设施，充分服务投资项目的规划建设，根据《中华人民**国城乡规划法》《**省城乡规划信息公开公示暂行办法》（闽建规〔2008〕13号）的有关要求，现将规划建筑方案向社会公示，请该项目利害关系人在公示期间及公示期满之日起2个工作日内，******局提出陈述、申辩、请求协调等书面材料，逾期未提出陈述、申辩、请求协调等书面材料的，视为放弃上述权利并对公示方案没有异议。公示结束后，本局将综合各方意见依法审定。

一、意见反馈需以书面方式

1.个人反馈的，附上个人身份证复印件、地址、联系方式；

2.多人共同反馈的，附上每个人的身份证复印件、地址和委托代理人身份证复印件、地址、联系方式；

3.单位反馈的，附上单位法人代表委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

二、公示地点

1.年产7000吨电机配件及50万台电动机项目建设现****工业园区）。

2.http://www.****.cn/shouning/****政府网站）。

三、公示时间

公示期限为7个工作日，自2026年10月15日至2026年10月23日止。

四、联系方式

******局规划股：0593-****129

附件:年产7000吨电机配件及50万台电动机项目方案设计变更批前公示内容

******局

2026年10月14日

（此件主动公开）

附件:

年产7000吨电机配件及50万台电动机项目方案设计变更批前公示内容

年产7000吨电机配件及50万台电动机项目方案设计变更由****设计，该项目用地****工业园区。（具体位置如图所示）。

一、变更后具体技术指标：

1.项目总用地面积12044.91㎡。

2.总建筑占地面积4732.27㎡，待建建筑占地面积：4452.46㎡（其中：车间一3417.48㎡，车间二1034.98㎡），已建已办证建筑占地面积：279.81㎡（主控楼279.81㎡）；构筑物占地面积112.16㎡（堆场112.16㎡）；建筑系数40.22%。

3.总建筑面积11294.96㎡，待建建筑建筑面积：10735.34㎡（其中：车间一7458.02㎡，车间二3277.32㎡），已建已办证建筑建筑面积：559.62㎡（主控楼559.62㎡）。

4.总计容建筑面积15234.88㎡，待建建筑计容面积：14675.26㎡（其中：车间一10362.96㎡，车间二4312.3㎡），已建已办证建筑计容面积：559.62㎡（主控楼559.62）；不计容建筑面积235.28㎡（其中：配电房65.16㎡，消防水池及泵房170.12㎡），容积率1.26。

5.绿地面积1776.4㎡，绿地率14.75%。

6.建筑控制层数：车间一2层，车间二3层。

7.建筑控制高度：车间一21.7m，车间二20.2m。

8.机动车停车位23辆，其中：充电桩停车位5辆（包含1辆快速充电桩停车位），非机动车停车位113辆。

9.指标核算∶经指标核算，满足出让规划设计条件的要求。

二、变更前具体技术指标：

1.项目总用地面积12044.91㎡。

2.总建筑占地面积4744.65㎡，待建建筑占地面积：4452.46㎡（其中：车间一3417.48㎡，车间二1034.98㎡），已建已办证建筑占地面积：292.19㎡（主控楼292.19㎡），建筑系数40.32%。

3.总建筑面积10991.66㎡，待建建筑建筑面积：10407.28㎡（其中：车间一7129.96㎡，车间二3277.32㎡），已建已办证建筑建筑面积：584.38㎡（主控楼584.38㎡）。

4.总计容建筑面积15208.84㎡，待建建筑计容面积：14624.46㎡（其中：车间一10312.16㎡，车间二4312.3㎡），已建已办证建筑计容面积：584.38㎡（主控楼584.38㎡）；不计容建筑面积235.28㎡（其中：配电房65.16㎡，消防水池及泵房170.12㎡），容积率1.26。

5.绿地面积1207.4㎡，绿地率10.02%。

6.建筑控制层数：车间一3层，车间二4层。

7.建筑控制高度：车间一15.1m，车间二20.2m。

8.机动车停车位22辆，其中：充电桩停车位五辆（包含一辆快速充电桩停车位），非机动车停车位110辆。

9.指标核算∶经指标核算，满足出让规划设计条件的要求。三、变更情况说明：

1.将车间一电梯位置调整，车间一一层E轴交1-11轴墙体取消，二层新加储藏间。

2.车间一屋面层面积增加，相应外立面调整。

3.增加室外绿化面积。

4.车间一电梯机房高度超过6m，建筑计算高度增加。

四、建设单位∶****

五、设计单位∶****

附件：

1.鸟瞰图

2.调整说明

3.总平面图（变更前）

4.绿地分析图（变更前）

5.竖向布置图（变更前）

6.交通和消防布置图（变更前）

7.管线综合平面图（变更前）

8.总平面图（变更后）

9.绿地分析图（变更后）

10.竖向布置图（变更后）

11.交通和消防布置图（变更后）

12.管线综合平面图（变更后）

13.车间一变更前首层平面图

14.车间一变更前一层上空平面图

15.车间一变更前二层平面图

16.车间一变更前屋面层平面图

17.车间一变更前立面图、剖面图（2张）

18.车间一变更后首层平面图

19.车间一变更后一层上空平面图

20.车间一变更后二层平面图

21.车间一变更后屋面层平面图

22.车间一变更后立面图、剖面图（2张）

23.建筑分层面积表