清流经济开发区城南工业园小微双创基地物业服务及消防维保项目

****开发区城****基地物业服务及消防维保项目

二、基本情况

****经济开发区城****基地，基地建筑包含：标准工业厂房8栋（合计32层，厂房建筑面积66563.75㎡）；研发楼1栋9层，办公室建筑面积9892.41㎡；宿舍楼1栋6层，宿舍建筑面积3733.66㎡；食堂、电气实验室1栋2层，建筑面积1596.01㎡，（报价单见附件）

三、服务内容及服务需求

（一）服务范围

园区范围内道路、广场、停车场、绿化带、楼宇公共楼道、消防楼梯、公共卫生间、消控室、室外安防监控、垃圾收集点、园区增压泵房、消防水泵房、消防管网、消防栓、报警系统、照明、共用设施设备等。

（二）主要服务工作内容

1.安保秩序服务：门岗值守、园区巡逻、车辆停放秩序管理、园区安防监控设备日常巡查、突发事件应急处置。

2.保洁服务：****广场、公共楼道、消防楼梯、公共卫生间等区域清扫保洁，公共区域消杀除四害。

3.垃圾清运：垃圾收集点垃圾清运处置，做到日产日清。

4.绿化养护：园区绿化带苗木修剪、除草、施肥、病虫害防治、浇水养护，清理绿化带内白色垃圾。

5.消控室值守：实行24小时值班值守，值班人员须持有有效消防设施操作员证书，做好值班记录，发现消防隐患及时上报。

6.消防设施维保：园区消防系统、消防栓、报警装置、应急照明疏散指示等公共消防设施日常巡检、维护保养、故障处置，建立完整维保台账，按规范开展维保工作，配合消防监督检查，按规定出具维保记录。

四、服务期限

服务期限三年。报价单位按每年服务费用报价，同时列明三年总报价。

五、报价单位资格要求与报价需求

本项目整体打包询价，接受联合体报价，物业单位为联合体牵头方；消防维保业务不允许分包、转包。联合体具体要求：

①联合体牵头单位必须为物业管理单位，营业执照经营范围包含物业管理相关业务；

②联合体成员中至少有一家单位具备消防设施维护保养检测备案资质，消防维保工作由该资质单位自行实施；

③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本项目报价。

1.所有报价单位（联合体报价的，联合体全部成员）须为境内依法注册独立法人，具有良好的商业信誉，不得被列入严重失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2.联合体牵头方（物业单位）须配备本项目主要岗位人员：项目经理、消控室值班人员；消控室值班人员需持有有效消防设施操作员证书。

3.承担消防维保工作的联合体成员单位，须在社会消防技术服务信息系统完成消防设施维护保养检测备案。

六、报价时间

1.时间：2026年10月19日至2026年10月23日，每天8:00至12:00，14:30至17:30。（**时间，法定节假日除外）；

2.地点：**县龙津镇城南工业路27号研发楼三楼；

3.方式：线上、线下报送或者邮寄报送（服务类3万元以下需线下密封函件报送）。

七、报价提交资料（全部材料加盖对应单位公章；联合体报价，联合体各方出具的材料均须加盖各自公章）

1.报价单（一式肆份，密封包装），报价单按物业服务、消防维保分项报价，明确年度服务费、三年总报价；

2.各参与单位有效的营业执照副本复印件；

3.信用查询材料：本公告发布之后的 “信用中国”、中国政府采购网信用记录截图。（联合体报价，联合体全部成员均需提供）；

4.拟派驻消控室值班人员的消防设施操作员有效证书复印件；

5.法定代表人或委托代理人身份证复印件；委托代理人参与的，须提供法定代表人授权委托书。线下现场递交须携带身份证原件备查；线上、邮寄报送同样需要提供上述复印件资料。

6.消防维保资质材料：承担消防维保工作单位的社会消防技术服务信息系统备案查询截图。

八、联系方式

1.询价人信息：

名称：****

地址：**县龙津镇城南工业路27号研发楼三楼

邮箱：****@163.com

2.联系人：

黄先生130****2999

邹女士150****8543

张先生137****7853

谢女士187****5982

附件： ****基地物业及消防维保项目报价单.docx