漳州古城三号温泉酒店项目设计采购施工总承包招标公告

本招标项目****酒店项目设计采购施工****国资委以漳国资发改备〔2025〕007号批准建设，项目业主为****，建设资金来源企业自筹，招标人为****，委托的招标代理机构为****。本项目已完成可行性研究报告批复，项目投资估算或投资概算金额7628.7万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.1 项目建设地点：项目位于**东**侧，**南路东侧，**路西侧；

2.2 项目建设规模：****酒店装修改造工程，总面积11530㎡，其中，地上部分建筑面积7430㎡，地下部分建筑面积4100㎡；总客房数66间。主要建设内容包括装饰装修工程、软装工程、局部结构改造工程、电气设备采购与安装工程、（消防工程）、室外其他附属设施工程等；

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：设计采购施工总承包；

（3）招标范围和内容：招标范围为****酒店项目装修改造的设计、采购、施工工作，具体招标内容如下：①设计：包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计（含所有专业工程的深化设计）、软装方案设计（家具、装饰摆件、厨房等）、夜景设计等以及施工期间的设计现场服务工作；②采购；包括但不限于项目所需要的材料、设备、设施等的采购、运输、安装配合、调试配合及售后、管理等（本****酒店可移动家具、布草、可移动电视电器、其他开业物资）；③施工：包括但不限于建筑装饰装修、室内外景观工程、结构改造、门窗、防水、**汤池建设及**配套设施、室内外给排水、空调及暖通通风工程、强弱电、建筑智能化（含音响设备等）、夜景工程、电梯、消防等工程的施工及安装、灯具卫浴、厨房设备等配套及工程相关设施设备的建设及采购安装等，最终以审查合格的施工图图纸为准，具体详见招标文件第六章“发包人要求”；

2.4 最高投标限价或其计算方法：本项目最高投标限价为****8549元，其中，设计费****549元，建筑安装工程费****6000元，设备购置费****000元；

2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为130日历天（含设计、采购、施工周期）；其中各关键节点的工期要求为（如有）合同签订后的20个日历天内施工图设计并送审；

2.6 标段划分（如有）：/；

2.7 质量要求：（1）设计的质量要求：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准；（2）采购的质量要求：必须采购原产、正宗品牌的设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人的要求以及有关部门制定的质量规范要求；（3）施工的质量要求：符合工程施工质量验收规范合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。

3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合资质甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；

（3）勘察资质要求（如有）：/。

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格（不含临时执业建造师）或不低于一级国家注册建筑师执业资格或不低于一级国家注册结构工程师执业资格，且应为投标人本企业在岗人员。可由设计项目负责人或施工项目负责人兼任，应同时符合相应人员资格要求，不允许兼任其他岗位人员。

3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的不低于一级国家注册建筑师执业资格，且应是投标人或主体工程设计单位的本单位正式在职职工。

3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格（不含临时执业建造师），且应是投标人或主体工程施工单位的本单位正式在职职工，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求/。

3.6 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过2家；投标人自愿组成联合体的应由承担工程施工任务的一方为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。

3.7 投标人“类似工程业绩”数量要求： 0 ；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。

3.8 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求： 0 ；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。

3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.10 其他资格要求：（1）投标人应采用本单位企业数字证书加密投标文件，如采用除本单位企业数字证书以外的数字证书加密投标文件的，评标委员会将否决其投标。（2）投标人因存在不再符合相应建筑业企业资质标准要****机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标,否则按否决投标处理。（3）根据闽建筑〔2022〕3号的要求，投标人应提供投标人诚信承诺函和拟派出项目负责人承诺函，按否决投标处理；（4）其他资格要求详见招标文件。

3.11 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 评标办法：综合评估法A类。

4.3 定标方法：采用评定分离方式确定中标人。

凡有意参加投标者，请于2025年4月15日08时00分00秒（**时间，下同）至2025年5月15日09时30分00秒通****交易中心网（https://gcjyzx.****.cn/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（**版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2 投标保证金提交的金额：人民币80万元。

6.3 投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年5月15日09时

30分00秒，投标人应在截止时间前通****交易中心电子招投标系统递交电子投标文件；

7.2 逾期递交的投标文件，公共**电子交易平台将予以拒收。

8.1 履约担保金额：为中标合同价的10%。

8.2 履约担保形式：具体详见投标须知前附表。

8.3 履约担保期限：具体详见投标须知前附表。

本次招标公告同时在**省公共**交易电子公共服务平台（ggzyfw.****.cn和ggzyfw.****.cn）、****交易中心（https://gcjyzx.****.cn）上发布。

招标人：****

地址：**市芗**胜利西路2号，邮编：363000

电子邮箱：/

电话：177****6620，传真：/

联系人：刘先生

招标代理机构：****

地址：**市**区**园路68号招标大厦C座219室，邮编：350002

电子邮箱：/

电话：189****3756，传真：/

联系人：林工

公共**电子交易平台名称：****交易中心

网址：https://gcjyzx.****.cn

联系电话：0596-****597

招投标监督机构名称：**市****建设局

地址：******建设局大楼7楼

联系电话：0596-****367、0596-****113

****中心名称：****交易中心

地址：**市**区水仙大街100号（水仙大街和**中路交汇处，碧湖生态公园北侧）四层

联系电话：0596-****120