实业招商 东大街西段-城市活动中心项目意向合作方征集公告

一、项目背景

****（以下简称“兴岚公司”）成立于2022年1月18日，****合实验区****集团****公司，注册资本2亿元。公司计划在****活动中心项目，现面向社会公开征集专业**方，****中心项目的投资建设与运营管理。

东大街西段-****中心项目区位图

二、项目概况

项目名称：东大街西段-****中心

项目位置：****合实验区海坛片区，金峰南路西侧、福胜西**侧。

用地指标：本项目用地面积2930.74 平方米（约 4.40 亩），总建筑面积 4384.62 平方米，容积率 1.00，建筑占地面积 735.00 平方米，建筑密度25.1%，绿地率 30%，机动车停车位 24 辆，非机动车停车位 118 辆。建设内容主要包括** 1 ****中心大楼、地下室以及室外配套工程等。

计划总投资：0.26亿元

核心主题：本项目聚焦商超服务、艺术教育、文化展览、休闲娱乐、社区活动及餐饮等多元业态，通过科技赋能与**整合，打造****活动中心。以多场景融合提升用户体验，驱动老**焕新与区域价值升级，构建兼具文化活力与商业效益的城市综合服务标杆。

项目优势：本项目坐落于老**核心繁华地段，****客运站约4公里，****小学，****小学云集且生活配套齐全。依托**度人口基础与区位优势，项目可高效引流客群，通过文化与教育**深度融合，打造激发**活力的标杆，推动城市功能品质优化与区域价值持续提升。

建设计划：2025年启动建设，2027年竣工并正式运营。

东大街西段-****中心项目鸟瞰图

三、招商要求

1. 核心业态：该标的经营业务要求需符合国家法律，****合实验区定位，参考商超、艺术教育培训、文化展览演出、休闲娱乐、社区活动、餐饮等多元业态。

2. 运营商资质要求：

- 具备文化场馆、****中心或类似公共服务设施运营成功案例；

- 拥有专业运营团队及文化教育**整合能力；

- 具备项目投资实力，能够承担共同开发建设职责。

3. 优先**方：具备文化展览、****社区服务等领域成功经验，拥有成熟运营模式及**整合能力，同时具有一定投资实力的企业。

4. 运营模式

- **方式：保底收益+利润分成；

- 开发分工：共同投资开发建设；

- 品牌要求：引****社区运营经验的品牌管理体系，强化项目社会效益与经济效益协同发展。

四、报名方式

1. 提交资料：

- 公司简介、资质证明、成功案例；

- 拟**品牌介绍及投资计划；

- 运营方案（含业态规划、收益预测等）。

2. 邮件格式：

- 标题：【东大街西段-****中心-公司名称-联系人-电话】

- 发送至：****@yeah.net

3. 招商对接：

- 联系人：陈红冰

- 联系方式：186****7921

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2025年4月4日