龙岩市新罗区适中镇中心卫生院物业管理服务采购项目竞价公告

采购项目名称：****物业管理服务采购项目

项目编号：****

采购方式：竞价采购

合同包总数：1

报名起始时间：2025年03月31日08：30

报名截止时间：2025年04月02日17：00

竞价起始时间：2025年04月03日09：00

竞价截止时间：2025年04月03日11：00

采购货物（服务）一览表

（项目编号：****）

附件:采购内容及要求：

一、采购内容及要求：

二、采购内容及要求：

（一）物业服务劳务派出事项

1.员工人数至少包含：保洁3名，门卫2名。

（二）服务范围及岗位职责

医院保洁员岗位服务范围

1、住院部总共4层楼；门诊部3层楼，医院停车场，公共区域的卫生保洁；会议室、宿舍楼公共区域。

2、洗衣房：负责病房床单、被子的清洗及医务人员工作服清洗：

3、医疗垃圾暂存间：医疗垃圾回收、暂存、转运。

4.工作职责；

工作内容1：清洁病房内床、床档、桌、椅、柜、凳、壶等用物及门、窗、墙、地；

标准：表面无肉眼可见的污渍；台面（包括窗户外台不能有手抹尘土；柜内清空清洁；地面清扫洁净，每天2次（至少1次消毒剂湿式拖扫）。

工作内容2：做好“二池一镜”（洗漱池、坐便池和镜子）的清洁卫生；

标准：无肉眼可见的污溃、水渍；坐便池无黄色尿垢。

工作内容3：保持病区、门诊楼走廊、门、窗、墙面、地面、扶拦及楼梯、开关和示意牌等干净。

标准：地面清扫干净，其他无肉眼可见渍、水渍，表面不能有手抹尘土；

工作内容4：****停车场干净。

标准：地面清扫干净无垃圾。

工作内容5：对垃圾桶进行清洁、消毒。每天2次对医疗垃圾桶进行清洁、消毒并做好各登记表登记、签字。

标准：垃圾桶清洁，及时更换倾倒垃圾；

工作内容6：保持公共卫生间地面、门窗、墙面、便池清洁卫生。

标准：无异味；地墙门无污迹；便池无污垢。

工作内容7：工作中发现病区、病房设备损坏、丢失等请及时通知护士长；

工作内容8：拖把做好红、黄、蓝、标记，分开操作（红色拖卫生间、黄色拖走廊公共区域楼梯、蓝色拖病房）；

工作内容9：抹布一床一布，按持布标记进行操作，完毕后一床一巾用消毒剂浸泡30分钟，清洗晾干、备用：

工作内容10：铺好入院患者床单位，每天下午整理好在院病人床单位。

工作内容11：出院患者床单位，按要求消毒清洁打扫；

工作内容12：宿舍楼楼梯、楼梯扶手至少每2周清扫擦拭1次。无肉眼可见垃圾。

工作内容13：各科室的窗帘每年清洗一次；

工作内容14：各科室窗户每季度擦洗一次；

5.工作区域划分及轮换

住院部1、2层+医疗垃圾暂存间

门诊楼+全部宿舍楼+洗衣房+下乡垃圾

住院部3、4层+公共区域卫生+中医科整栋楼+乡医垃圾

6.工作时间

每天上午8：00-11：30，下午14：00-17：00；每月休息4天。

保安岗位工作范围：全院

1.工作职责；

（1****医院领导交给的各项任务，严格履行岗位职责，做好本职工作，做好交接班记录。

（2****医院内部正常的营业秩序，尤其是各窗口队列秩序,密切关注收银台周边情况。

（3）谢绝明显的精神病患者，乞讨者，醉酒者，****医院。

（4）严厉禁止医托及其他不法分子在我院活动。

（5）负责前门车辆引导停放和人员通往秩序。

（6）指挥自行车、摩托车、电瓶车及其它车辆定点停放。

（7****医院正门摆摊设点，及时制止打架斗殴。

（8）巡察各楼层各诊室患者就诊秩序情况，防止和减少各类问题的发生。

（9****医院内部环境，消防设施分布，灭火器材的摆放点，防盗防火报警装置的位置，会熟练使用各种灭火器材，发现隐患及时上报，保证消防设施处于良好状态，保证消防通道畅通。每天不少于2次对医院各区域进行全面的消防安全巡逻。

（10）协助各科室处理各类突发事件。遇突发性事件或紧急报警要沉着冷静，快速将出事地点通知保安和院领导，并对事件现场录像存档。

2.工作时间：24小时

（三）服务管理费：

服务管理费包括员工薪酬、保险费、税金、管理费、各岗位员工的工资待遇由成交人根据工作性质、工作强度和技术含量等进行确定并代发。

（四）支付方式

按月支付工资，采购人凭成交人开具合规的税务发票，在每月10****银行转帐方式结算上月工资（节假日顺延），成交人收到采购人的转账后必须向员工及时发放上月工资，成交人未按时发放，采购人有权调整转帐时间直至停转工资。

（五）权利与义务

1.成交人根据采购人劳务用工岗位需要，派出思想品德良好，身体健康、能胜任工作、经过严格培训、具有良好形象、责任心强的人员，为采购人提供优质服务，所选派的员工应根据特殊岗位需要进行健康检查，并提供健康证明。

2.成交人根据采购人的工作性质对派出人员进行法律法规和岗位业务培训，员工必须严格遵守法律法规、双方的相关规章制度及岗位职责，对采购人因服务提出的合理建议和要求，应尽快给予解决和满足，成交人必须对员工明确服务的工作职责和要求。

3.成交人按照采购人的工作要求，结合采购人的工作环境，有权向采购人提出执行国家劳动标准，为服务提供相应的劳动保障，尽可能为员工创造良好条件。

4.成交人必须与派出到采购人的员工签订劳动合同，否则由此造成一切后果，均由成交人承担，采购人对员工不承担任何法律责任和经济赔（补）偿。

5.员工必须完成工作范围及岗位职责所规定的任务，超过服务保障量，需增加劳务人员时，由成交人提出建议，经双方协商后确定，所增加劳务人员的费用，由采购人支付。

6.成交人聘用派出到采购人的员工，必须接受双方双重管理，对违反采购人规章制度或不能履行岗位职责，不能胜任本职工作，工作失职、服务质量差等问题的员工，被采购人提出调整意见的，成交人应在接到采购人书面（或口头）通知5个工作日内调离调整人员。

7.采购人按文件约定的期限支付成交人薪酬。

（六）其他约定

1.如遇双方上级或国家有关法律法规变化，其中一方认为必须提前终止合同时，必须提前两个月书面通知对方，经由双方协商一致后终止合同，解聘人员及其他善后事宜由成交人妥善处理。

2.合同期间，根据**市**区最低工资标准上涨等因素，需双方协商确定。

3.采购人提供成交人派出人员的工作期间的保洁用品用具、除四害、防疫用品等费用由采购人负责

4.成交人派出人员每月休息节假日在确保工作完成的情况下自行调节。

5.任何一方不得无故提前终止合同，如双方任何一方随意提前终止合同，须在合同中约定具体补偿金额。

（七）服务时间：本项一招三年，合同按年签订，采取1+2的方式，即：第一年在服务期满前1个月，经采购人要求考核得分达到90分的，可继续签订第二年合同。第二年在服务期满前1个月，经采购人要求考核得分达到90分的，可继续签订第三年合同。

三、报价要求：

1.各供应商根据采购清单投报项目单价和总价，超过预算单价和预算总价的报价为无效报价，本项目按最低评标价法，低价中标。如出现报价相同的，以竞价出价时间早的优先进行排序，并确定最终竞价供应商。

2.报价应包含本项目的一切费用，采购单位不再支付其他费用。

四、商务要求

1.交货地点：****

2.服务时间：本项一招三年，合同按年签订，采取1+2的方式，即：第一年在服务期满前1个月，经采购人要求考核得分达到90分的，可继续签订第二年合同。第二年在服务期满前1个月，经采购人要求考核得分达到90分的，可继续签订第三年合同。

3.交付时间：合同签订后5天内进场

4.交付条件：根据本竞价文件要求验收合格

5.违约责任：

（1）合同履行期间，任何一方不得无故提前终止合同，如双方任何一方随意提前终止合同，须在合同中约定具体补偿金额。

五、报名要求：

1.供应商报名时须递交合格有效的营业执照副本复印件。（复印件需加盖公章，提供一式三份）

2.供应商需完全满足“采购货物（服务）一览表”中的所有要求，一项不满足为无效报价。报名时需提供承诺函，一式三份，模板见附件。

响应承诺函模板：

说明:

1.供应商在******公司填写报名申请表。（竞价报名条件：报名费200元，投标保证金2000元。保证金截止时间同报名截止时间，到账以招标代理机构的进账时间为准，转账请备注：****，报名费或保证金）

2.报名成功后登入******公司服务平台（http://lyjhzb.com/）首页进行供应商注册。

3.注册完由******公司审核通过后，方可在规定的竞价时间内进行网上竞价（不在规定的竞价时间内无法进行网上竞价）。

4.截至竞价时间截止时间，如提交报价的供应商不足三家时本项目竞价终止。

5.招标代理服务费由采购人支付，本项目包干3500元。

6.报名、成交服务费、竞价保证金帐户：

开户名：****

开户行：****银行****公司龙****分理处

账 号：909********100****2604

六、代理机构：****

项目联系人：小邱 联系电话：0597-****576

地址：**市**区******南路156号**大厦708室

电子邮箱：****@163.com

网址：http://lyjhzb.com/

七、采购人：****

联系人：刘女士

联系电话：187****7906

联系地址：龙****中心村后宅路1号