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****科技局关于
政**区域养老服务设施（二期）
****服务中心建设项目
可行性研究报告暨初步设计及概算的批复
****：
报来《****关于申请审批政**区域养老服务设施（二期）****服务中心建设项目可行性研究报告暨初步设计及概算的请示》（星政〔2025〕24号）及相关材料收悉。经研究，现批复如下：
一、项目名称及建设必要性：政**区域养老服务设施（二期）****服务中心建设项目（项目代码：****），有利于完善和提高政**养老产业水平，为当地提供一个良好的养老场所，推动养老事业和养老产业协同发展，健全基本养老服务体系等具有重要意义，原则同意项目建设。
二、项目建设地点：政**星溪乡
三、项目单位：****
四、项目建设规模及主要内容：项目用地面积1000平方米，****中心1栋，建筑占地面积为535平方米，建筑面积为3154平方米。设床位70张，****停车场、水电、消防、边坡、挡土墙、围墙、大门、绿化、安防、硬化等附属工程。
五、主要设计标准：为地上多层钢筋混凝土结构建筑，建筑场地抗震设防烈度6度，设计使用年限为50年。
六、项目投资概算及资金来源：项目概算总投资1577万元，其中工程费用798.42万元、设备购置及安装工程费403.75万元，工程建设其他费用269.98万元、预备费44.85万元，建设期利息60万元。资金来源为多渠道筹措。项目建设资金应依法合规筹措，不得违规举债，****政府隐性债务。
七、项目建设工期：24个月。
八、招标内容：根据招标投标法、国家和我省工程项目招投标管理具体规定等，请项目单位按照项目程序要求办理相关审批手续，严格依法依规认真组织开展项目招投标活动。项目涉及采购事宜，需报同级财政部门备案。
九、社会稳定风险评估：根据项目单位上报的项目可行性研究报告暨初步设计及概算等材料，项目已按有关规定开展社会稳定风险评估，项目总体风险等级为低风险。请严格落实项目风险防范和化解措施，切实维护广大群众的切身利益和社会稳定。
十、项目节能评估：项目建成后年综合能源消费总量折9.18吨标准煤。原则同意该项目的节能措施，请严格按照有关规定，落实相关措施，切实做好节能降耗工作。
十一、其他事项：鉴于该项目可行性研究报告暨初步设计及概算等前期有****民政局行业评审并出具审查意见，根据《****委员会关于试行投资项目分类评审的通知》(南发改审批函〔2022〕5号）规定，现同意免予组织该项目可行性研究报告评审。
请项目单位进一步完善设计方案；按照基本建设程序和项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制等要求，加快推进，加强管理，落实环境保护措施和安全生产措施，确保工程质量安全，按期完成建设任务。
附件：工程项目概算表
****科技局
2025年3月31日
（此件主动公开）
抄送：县政府办、监察委、自然**局、财政局、统计局，民政局。
****科技局办公室 2025年3月31日印发
附件：
政**区域养老服务设施（二期）****服务中心建设项目概算总表
| 工程或费用名称 | 合计 | 所占比例（%） | 备注 | |
| 项目总投资 | 1577.00 | 100.00% | ||
| 一 | 工程费用 | 798.42 | 50.63% | |
| 1 | 土建工程 | 447.87 | 28.40% | |
| 2 | 装饰装修工程 | 305.40 | 19.37% | |
| 3 | 附属工程 | 45.15 | 2.86% | |
| 二 | 设备购置及安装工程费 | 403.75 | 25.60% | |
| 1 | 给排水工程 | 31.89 | 2.02% | |
| 2 | 消防喷淋工程 | 37.85 | 2.40% | |
| 3 | 电气工程 | 37.85 | 2.40% | |
| 4 | 火灾报警工程 | 31.54 | 2.00% | |
| 5 | 空调通风工程 | 47.31 | 3.00% | |
| 6 | 信息化、智能化系统 | 37.31 | 2.37% | |
| 7 | 电梯 | 30.00 | 1.90% | |
| 8 | 设备费用（预估） | 150.00 | 9.51% | |
| 三 | 工程建设及其他费用 | 269.98 | 17.12% | |
| 1 | 前期工作费 | 13.00 | 0.82% | 国家计委计价格﹝1999﹞1283号 |
| 2 | 建设单位管理费用 | 5.00 | 0.32% | 财政部财建〔2016〕504 |
| 3 | 设计费 | 24.55 | 1.56% | 国家计委、建设部计价格〔2002〕10号文件 |
| 4 | 勘察费 | 3.27 | 0.21% | 建标﹝2007﹞164号文件 |
| 5 | 工程建设监理费 | 24.55 | 1.56% | 国家发改委、建设部发改价格（2007）670号 |
| 6 | 招标代理服务费 | 8.00 | 0.51% | 国家计委计价格（2002）1980号 |
| 7 | 工程造价咨询服务费 | 2.46 | 0.16% | 省物价局闽价（2002）房457号 |
| 8 | 环境影响咨询费 | 1.00 | 0.06% | 国家计委计价格（2002）125号 |
| 9 | 场地准备及临时设施费 | 13.60 | 0.86% | 建标﹝2007﹞164号文件 |
| 10 | 工程保险费 | 24.55 | 1.56% | 按**工程费0.3% |
| 11 | 市政设施接入费用 | 150.00 | 9.51% | |
| 四 | 基本预备费 | 44.85 | 2.84% | （一+二+三）*3% |
| 五 | 建设期利息 | 60.00 | 3.80% |
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