区医院2025年-2026年空调及空气源热水机组维护保养服务市场调查公告

为保证我院新、老院区空调、空气源热水机组正常运行，我院拟开展招标活动，旨在选择一家具有良好信誉、技术实力及经验丰富的供应商，为我单位提供为期一年的维修保养服务。现向社会公开进行市场调查，欢迎有资质、有能力的供应商前来参与。

一、项目概况

（一）项目名称：****2025年-2026年空调及空气源热水机组维护保养服务

（二）服务地点：

1.新院区：**省**县北厝镇临湖七路2号

2.老院区：**县潭城镇东大街15号

（三）服务期限：一年

（四）维保服务项目清单

1.空调维保

（1）新院区水路系统空调设备维保清单

（2）新院区冷媒系统空调设备及分体空调设备维保清单

（3）老院区门诊楼空调设备及分体空调设备维保清单

2.海尔空气源热水机组维修及保养清单

二、服务要求

（一）空调维保服务要求

1新院区：

1.1为保证维保质量,每年4-11月空调运行期间,配备至少3名专职技术维修员进行24小时开机操作及维修服务,工作量较多或故障较为紧急时,应加派维修人员；

1.2每年12月至次年3月空调供暖运行期间，配备至少2名专职技术维修人员进行24小时开机操作及维修服务,确保中央空调正常运行。

1.3开通24小时服务电话，接到故障通知后15分钟内到位。

1.4小故障1小时内完成维修任务，如需更换配件的故障，属于采购人提供的应在配件到位后2小时内应及时完成维修工作。突发故障事件的，****医院重要科室、病房等场所能正常使用，其它力争在最短时间内让系统恢复运行。

2老院区：

2.1无驻点，维护保养时须至少2名专职技术维修人在场，工作量较多或故障较为紧急时,应加派维修人员。

2.2开通24小时服务电话，接到故障通知后30分钟内到位。

2.3小故障1小时内完成维修任务，如需更换配件的故障，属于采购人提供的应在配件到位后2小时内应及时完成维修工作。突发故障事件的，****医院重要科室、病房等场所能正常使用，其它力争在最短时间内让系统恢复运行。

3.成交人在项目合同签订后应派遣相对固定的维保人员、值班人员、专业技术人员须提供履历表、技术等级证明(暖通工程或空气净化工程数据监控管理和维保施工等资质)以及身体健康体检表(体检表入职时提供)。

4.在日常维保工作中安全责任由成交人负责。

5.****医院等公共场所必备的重要设施，它能****医院各部门的工作平稳进行，日常维保工作责任重大，要求维保单位必须具备各类专业技能的服务团队成员，能满足院方暖通系统随时需求，及时提供临时性改造、应急抢修或加班等各项服务。

6.成交人每次维保结束后应及时（1小时内）将废物移离现场，清理妥当，费用由维保单位负责。

7.****服务区域的设备型号、规格等进行分类建档管理，做到有关设备维修记录、技术资料、使用说明书等相关文件可以随时查阅，同时应对设备定时定点进行巡检做好记录，****设备厂家服务人员进行设备巡检；

8.成交人应了解维保范围内设备配件的供货商情况，并承诺储备各种型号的易损件一套，确保出现故障能及时进行更换。（未提供承诺函视为无效响应)。

9.成交人应按照《公共场所集中空调通风系统卫生规范》的要求，做好中央空调系统经常性检查、日常维护和清洁卫生，确保空调系统运行的卫生安全和通风质量；

10.成交人应做好平时设备维保记录、日常巡视记录，每季度末提交一次季度维保记录，每半年提供一份设备状况分析，每年度上报一份维保工作总结。

11.成交人应对系统及设备运行过程中经常出现的故障，应提供专业性的书面改良方案给甲方。

12.维保单位必须保证遵守采购方有关管理规章制度，接受采购人监督，确保服务到位。

13.其它说明：

13.1要求成交人有足够的备用人员，可根据采购人的需要及时提供临时性的加班人员。

13.2成交人负责维修保养的人工费用(包含但不仅限于薪资、社保、医保等)、材料费（中央空调系统包含单件500元以下配件材料，冷媒机空调系统分体空调设备包含所有配件材料）、税费、运费等及其他履行本项目所需的费用。

13.3当机组出现故障需要检修或需要例行性保养时所产生的主材(单件价格≥500元)由采购人提供，或授权委托成交人购买。

13.4成交人负责免费维修。机组常规清洗、加药处理、保养等所需耗材均由成交人负责。

13.5成交人负责无偿提供中央空调系统的维保辅助材料有(单件价值500元以内)：A、各型号风机盘管电机；B、清洗翅片所用所有药剂；C、各类风机盘管过滤网；D、铜材、弯头；E、焊接材料；F、各类电线；G、各类继电器；H、风机电容；I、压力表；J、制冷管路过滤器；K、制冷剂；L、充灌阀；M、各类接触器；N、保温管材；O、水路过滤器滤芯；P、水流量开关；Q、PVC排水管材及配件；R、电工辅材；S、液晶温控开关；T、风机盘管二通阀；U、各种型号风机盘管电机；V、风机盘管金属软接头；W、机油、黄油、润滑油；X、各种皮带；Y、各类轴承。

（二）海尔空气源热水机组维修保养及服务要求

1.定期检查

1.1 每周维护

1.1.1每**少一次检查压缩机、风扇、水泵等关键部件运行是否正常，有无异响或异常振动。

1.1.2观察控制面板显示参数（如水温、压力、电流）是否在正常范围内。

1.1.3确认机组无漏水、漏电、漏制冷剂现象。

1.1.4记录机组进出水温度（正常范围：55-60℃，避免高温滋生细菌或低温导致结垢）。

1.1.5检查电源线、接线端子是否松动或老化，接地是否可靠。

1.1.6定期测试漏电保护装置功能有效性。清洁蒸发器、冷凝器表面灰尘及杂物，确保换热效率。

1.1.7检查循环水泵润滑情况，补充或更换润滑油。

1.2每月维护

1.2.1检测制冷剂压力，确认无泄漏（泄漏需专业处理）。

1.2.2检查压缩机润滑油油位及颜色（浑浊需更换）。

1.2.3清洗水路系统中的水垢，使用食品级除垢剂。

1.3 每季度维护

1.3.1检查膨胀阀、四通阀等阀门动作是否灵敏。

1.3.2对循环管道进行消毒处理（建议使用高温热水循环或专用消毒剂）。

1.3.3校准温度传感器及压力表。

1.4每半年维护

1.4.1清洗储热水箱内部，排空底部沉积物。

1.4.2检查电气系统绝缘电阻，确保符合安全标准（≥500MΩ）。

1.4.3更换老化的密封圈、管路保温层。

1.5年度维护

1.5.1全面检测压缩机性能及换热效率，必要时更换磨损部件。

1.5.2更换干燥过滤器，确保制冷系统干燥清洁。

2.开通24小时服务电话，接到故障通知后15分钟内到位。

3.小故障1小时内完成维修任务，如需更换配件的故障，应在配件到位后2小时内应及时完成维修工作。突发故障事件的，****医院重要科室、病房等场所能正常使用，其它力争在最短时间内让系统恢复运行。

4.在日常维保工作中安全责任由成交人负责。

5.****医院等公共场所必备的重要设施，它能****医院住院病患、医护人员日常生活用水，日常维保工作责任重大，要求维保单位必须具备各类专业技能的服务团队成员，能满足院方热水供应需求，及时提供临时性改造、应急抢修或加班等各项服务。

6.成交人每次维保结束后应及时（1小时内）将废物移离现场，清理妥当，费用由维保单位负责。

7.成交人须对各个楼宇的设备进行分类建档管理，做到有关设备维修记录、技术资料等相关文件可以随时查阅，同时应对设备定时定点进行巡检做好记录；

8.成交人应了解维保范围内设备配件的供货商情况，并承诺储备相应易损件一套，确保出现故障能及时进行更换。

9.成交人应做好平时设备维保记录、日常巡视记录，每季度末提交一次季度维保记录，每半年提供一份设备状况分析，每年度上报一份维保工作总结。

10.成交人应对系统及设备运行过程中经常出现的故障，应提供专业性的书面改良方案给甲方。

11.维保单位必须保证遵守采购方有关管理规章制度，接受采购人监督，确保服务到位。

12.其它说明：

12.1要求成交人有足够的备用人员，可根据采购人的需要及时提供临时性的加班人员。

12.2成交人负责维修及保养的人工费用(包含但不仅限于薪资、社保、医保等)、材料费（包含所有配件材料）、税费、运费等及其他履行本项目所需的费用。

三、推荐材料

1、供应商有效期内营业执照。

2、如有委托代理人需提供法定代表人授权委托书原件并加盖公章。

3、法定代表人及委托人（如有）的有效身份证复印件。

4、报价单（提供完整准确的项目报价方案包括项目名称、产品名称、参数、数量、单价等。）

所提供材料需逐页加盖公章并密封

四、材料递交时间

请有意向的供应商于2025年4月7日17：00（**时间）前递交材料，逾期者将不予受理。

五、联系方式

联系地址：**县北厝镇临湖7路2****医院动力楼二楼总务科

联系人：

陈女士 0591-****6676

刘先生 0591-****6649

附件：****2025年-2026年空调及空气源热水机组维护保养服务市场调查报价表

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2025年3月31日