福州市长乐区航城街道联村村南进城路东侧联村村商业网点整幢招租项目招标公告

****受****委托，对:**市**区航城街道联村村南进城路东侧联村村商业网点整幢招租项目进行国内公开招标。现欢迎国内合格的投标人对本租赁招标项目进行密封投标。

1. 招标编号：****

2.1 项目概况及招标范围：

注：①经营项目需遵守中华人民**国相关法律法规的规定守法经营，不得从事非法和污染产业在内的经营生产。

②需要有关部门审批的必须办理相关报批手续。

③非配套用房人员不得入住。

④如有相同报价，则按随机抽取的方式确定中标候选人。

⑤投标报价在“竞租单价底价”的基础上递增或不变，否则报价无效。（投标报价不得低于竞租单价底价）。

⑥投标人必须按合同包进行投标，对合同包内所有内容投标时必须完整，否则将被视为未实质性响应招标文件要求，其投标文件将被拒绝。评标与授标以合同包为单位。

⑦使用过程中不能干扰周边住房正常生活。

⑧中标供应商未经招标人同意不得转包、分包他人，若发现转包、分包，招标人有权终止合同并且承担一切相关法律责任。

⑨包括但不限于水、电、物业等其他费用由承租方自行支付。

⑩在生产生活经营过程中的所有安全事故均由中标方负责，与出租方无关。

⑾本招标文件未明确的其它约定事项或条款，待采购人与中标人签订合同时，由双方协商订立。

2.2项目地点：**市**区航城街道联村村南进城路东侧。

2.3租赁期限：合同签订之日起五年整。

2.4 租金说明：合同签订时承租方需向出租方支付履约保证金100000元人民币（壹拾万元整）。合同签订后的7天内缴纳半年的租金（可免除三个月租金）；租金每半年一付；

2.5产权情况：村集体资产。

3. 投标人基本资格要求：

3.1国内具备合法经营资质及经营能力的企业、个体工商户或有履责能力和经营能力的中华人民**国公民均可参加；

3.2资信良好【报名截止日在**省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）失信被执行人查询没有找到承租人相关的结果】，能严格履行《房屋租赁合同》的具有独立法人资格且有效存续的境内法人；其他组织；企业；个体工商户；中华人民**国公民。

3.3 （承租方）应当自行对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、****机关的基础上自行判断是否符**为本标的物承租方的要求，决定是否参与竞价并成为承租方，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失等，并对报名参与竞价所提交的相关材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。

3.4投标人为自然人的，应提供个人身份证（正、反面）复印件并签字；

3.5凡具有法人资格的内资企业承租人均可能成为合格的投标人，投标人应提交以下资质证明文件：

①有效营业执照副本复印件；

②有效税务登记证副本复印件和组织机构代码证复印件 (若三证合一，本项无需提供) ；

③法定代表人授权书原件 (格式详见第五章“投标文件格式”，投标代表是法定代表人的无需)；

④法定代表人身份证正反面复印件和投标代表人身份证正反面复印件；

⑤财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料：

A、财务状况报告：提供2023或2024年度的经审计的财务报告，****银行出具的资信证明，或提供投标担保函复印件；

B、依法缴纳税收的相关材料：是指提供参加本次招标活动前半年内任一月份（不含投标当月）缴纳税收的凭据，或者提供依法免税的相应证明文件；

C、依法缴纳社会保障资金的相关材料：是指提供参加本次招标活动前半年内任一月份（不含投标当月）缴纳社会保险的凭据(缴费证明或社会保险缴纳清单)。

注：依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。

⑥提供通过“信用中国”网站(www.****.cn)、中国政府采购网(www.****.cn)信用信息查询无严重违法失信行为信息记录的打印件(或截图)。查询结果存在投****政府采购活动相关信息的（即供应商被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单），其资格审查不合格。

⑦具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明

⑧投标人须提供参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录和近三年无行贿犯罪记录的书面声明。

3.4本项目不接受联合体投标。

4. 本招标项目采用的评标办法：最高投标报价法。

5. 购买招标文件时间、地点：凡愿意参加投标的合格投标人请于2025年3月28日 ～2025年4月07日（节假日除外），每天上午9：00～12：00 ，下午15：00～17：00，到****（**市**区首占镇和谐路59****广场1#楼618）购买招标文件。

6. 招标文件每套300元人民币，售后不退。****银行对公转账（非现金）形式支付报名费，若报名人为自然人，应从该自然人个人账户（非现金）转入指定报名费账户】。我****银行的到账时间为依据进行确认，未按规定时间转入报名费的报名无效。

7. 投标截止时间：投标文件应在2025年4月17日9:30 （**时间）前按下述地址送至****（**市**区首占镇和谐路59****广场1#楼618），逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

【温馨提示：由于交通拥堵，务请注意留足送交文件途中所需时间，避免迟到。】

8. 开标时间、地点：2025年4月17日9:30 （**时间）前按下述地址送至****（**市**区首占镇和谐路59****广场1#楼618）公开开标。

9. 本项目信息如有变更，招标代理机构会通过**省国资采购平台（网址：https://ygcg.****.com/）、****公告栏通知，请各潜在投标人实时关注。

10. 联系方式

招标人：****

地 址：**省**市**区航城联村村上湖133号

联系人：陈先生

联系电话：139****8111

招标代理：****

地 址：**市**县高新区科技东路华建大厦2栋1907室

联 系 人：邱女士

电 话：188****5583

11：账户一览表

采购公告附件： 无