为进一步提升我院物业服务水平，给广大师生创造一个整洁、舒适、安全的校园环境，现面向社会公开征集高校物业服务采购方案。欢迎符合条件的供应商积极参与，提交具有创新性、可行性和性价比的优质方案。
一、项目背景
我院作为一所综合性的高等院校，有**及**职教园校园两个校区。随着学校的不断发展，对物业服务的要求日益提高，现有的物业服务模式已难以满足师生的多样化需求，因此启动2025-2028学年校园物业服务采购方案征集工作。
二、服务需求概述
1.卫生保洁服务：日常卫生保洁，包括院领导办公、接待、会议场所；公共区域地面、楼道、**、地下室、卫生间等清扫保洁；设施清抹；****中心外墙和玻璃清洗、宿舍窗帘清洗；垃圾收集。
2.宿管服务：实行二十四小时值班制；维护宿舍秩序；外来人员、晚归等登记；对宿舍的用水用电、宿舍区域内的公物、安全等开展巡查管理服务。
3.绿化养护服务：日常绿植养护，包括施肥、病虫害防治、修剪、浇水、枯枝杂草清理、水景护理、补植苗木等。
4.设备设施维护服务：水电、电梯、空调、智能化系统筹设备设施的日常运行维护，材料（配件）单件单价300元以下的所有校园维修维护。
5.四害消杀及白蚂蚁防治：负责全校范围内的日常四害消杀及白蚂蚁防治等服务；疫情防控消杀等服务。
6.综合管理服务：行政会议室、报告厅、音乐厅等会务、庆典、活动管理服务。
7.校园公交的运营：校方无****管理所需场地，****学校有关部门做好校园观光车的调度、使用工作等，中标人自主经营，自负盈亏。
8.核定岗位人数：≧97人（不含校园公交工作人员）
三、供应商资质要求
1.具有独立法人资格：持有效的营业执照，经营范围包含物业服务相关内容。
2.丰富的服务经验：近3 年内具有高校或类似大型公共机构物业服务项目业绩，提供相关合同证明材料。
3.专业的团队配备：拥有具备相应资质和丰富经验的管理人员、保洁人员、安保人员、维修人员等服务团队，提供人员资质证书及相关证明材料。
4.良好的信誉和口碑：在行业内具有良好的信誉，无重大服务质量投诉记录，提供相关信誉证明材料。
四、方案提交要求
1.详细的服务方案：包括服务内容、服务标准、人员配置、服务流程、应急预案等。
2.合理的报价方案：提供清晰的费用明细及报价依据，包括各项服务的收费标准、计费方式等。
3.企业实力展示：介绍企业基本情况、业绩案例、服务优势等。
4.格式要求：
方案应采用 A4 纸打印，装订成册，一式 [叁] 份。
同时提交电子文档一份，电子文档格式为 PDF 或 Word。
5.提交时间及地点：
提交时间：自本征集稿发布之日起至2025年4月8日17：00分止。
提交地点：****行政楼307后勤处
五、评审及后续流程
评审方式：学****小组，对提交的方案进行综合评审，评审内容包括服务方案的完整性、合理性、创新性，报价方案的合理性，企业实力等方面。
六、其他事项
1.参与方案征集的供应商应确保所提交方案的原创性，不得抄袭。如有侵权行为，责任自负。
2.学院有权提交的方案进行评估、比较和选择，有权要求供应商对方案进行补充、修改和完善。
3.后附我院校园面积、楼幢清单、校园绿化面积清单及主要设施设备清单。
4.本征集稿的最终解释权归****所有。
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2025年3月28日
