福州市闽侯县客运中心地下室一层120个停车位

公开招租公告

受委托，****平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对****中心地下室一层120个停车位进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金按半年度支付，先交租后使用，第一期租金应于签订合同后的3个工作日内将款项汇达出租方指定对公账户，后续半年度租金须在上半年度结束前5个工作日内缴纳完成。

2、租金递增方式：无。

3、押金：以第一年租金标准按最终中选竞租价收取3个月租金作为押金，押金需于成交结果公告结束之日起5个工作日内将款项汇达出租方指定对公账户。

4、免租装修期：无。

5、租赁用途：停放车辆（不得从事经营国家明令禁止的违规违法项目和存放易燃易爆物品，未经出租方书面同意不得更改、不得转租）。

6、权属状况：《中华人民**国不动产权证书》。

7、竞价保证金：50,000元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的5个工作日内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租车位数按不论标的所实际可使用车位数多少，计租车位数以公告车位数为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×计租车位数（120个），成交单价按竞价结果确定。

4、承租方承租期间缴纳租金每逾期一日，由出租方按月租金额的千分之五向承租方加收违约金，可以从押金中扣除。

5、承租方对承租部分的改造或装修方案必须事先书面报经出租方，经审核通过后才能进场施工。施工图纸必须经出租方审核、备案。承租方应承诺不得擅自改变场地公共设施，不能占用公共房屋（场地）及放置物品、杂物堵塞通道，应做好场地的防火、防撞、防盗等工作和措施，凡在租赁期内发生任何安全事故都由承租人自行承担。

6、出租人按实际现状进行招租，竞租人应自行前往到现场踏勘情况，对竞租标的做充分了解，根据现场情况做出合理投标报价，一旦参与竞价则视为清楚标的所有情况。

7、租赁期内的公摊水电费用按照：其中水费300元/月，电费按每月使用电量*系数1.2（线损率）计取，价格按照电力部门正常收费标准收取。严禁使用大功率电器。如遇政府调价，则按政府调价幅度做相应调整。卫生费（含垃圾清运）、滞纳金等相关费用由承租人自行承担。

8、承租方在租赁期内应承诺车辆禁止携带易燃易爆等危险物品进入场内，同时承租期间由承租方自行负责财产安全、消防安全管理，若因此产生的一切相关安全事故，均由承租方负责，对出租方造成损失的须予以赔偿。

9、租赁期内承租方需书面向出租方提交车辆停放信息的函件，如需变更车辆信息需提前3个工作日向出租方提出书面申请文件。

10、租赁期内承租方应规范停放在指定区域内，若与相邻其他单位、人员发生投诉、纠纷、分歧的，均由承租方自行负责。若因此累及出租方的，由承租方承担全部的赔偿责任。

11、承租期内，如遇搬迁、拆除、土地收储、企业改制、政府征收、征用、改造及不可抗力等原因造成租赁合同不能继续履行等情形，合同自行终止，双方互不追究责任。

12、承租期内，由于承租方自身原因导致提前退租；未经出租方书面同意，不得擅自搭建、拆改结构或改变租赁用途；不得擅自转让、转租、分租、转借他人或擅自调换使用承租物；不得擅自改变承租物用途（业态）；不得利用租赁标的物进行违法活动或故意损坏租赁标的物，以及其他严重违反租赁合同约定的情形，若存在前述情形之一的，出租方有权单方解除合同，押金不予以退还。

13、租赁期满，出租方对承租方改建、装饰装修及增设设施设备等有权要求恢复原样，并经出租方验收同意，押金于验收后的15个工作日内无息退还，相关改造费用均不予任何补偿。承租方投入可移动的设备设施由承租方自行拆除，拆除前需向出租方报备，且拆除过程中须保证不破坏标的建筑。

14、中标服务费用由承租方承担。

15、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

16、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

17、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限停放车辆使用（不得从事经营国家明令禁止的违规违法项目和存放易燃易爆物品，未经出租方书面同意不得更改、不得转租）。

（3）均须签订《竞租方承诺书》。

（4）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心账户、应于成交结果公告结束之日起5个工作日内将押金汇达出租方指定账户，应于合同签订后3个工作日内将第一期租金等款项汇达出租方指定账户。

（5）其他详见租赁合同。

18、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤《竞租方承诺书》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

④《竞租方承诺书》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2025年3月14日至2025年4月3日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2025年4月3日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2025年4月3日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2025年4月3日17时。

5、看样时间：2025年3月14日至2025年4月3日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：150****0083。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2025年4月7日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/月/个），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《****平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《****平台资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

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2025年3月14日