漳州2023P07地块建设项目全过程工程咨询招标公告

**2023P07地块建设项目全过程工程咨询招标公告

1. 招标条件

本招标项目**2023P07地块建设项目全过程工程咨询（项目名称）已由 漳****改革局以闽发改备[2024]E020448号批准建设，项目业主为****，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%。招标人为****，招标代理机构为****，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：**2023P07地块建设项目全过程工程咨询。

2.2 建设地点：**省**市**区迎宾路以南、规划龙祥中路以西、规划新浦东路以北。

2.3 计划总投资：本项目总投资约143500万元，工程费用约84000万元。

2.4 建设规模：建设占地面积50779.79㎡，总建筑面积208906.87㎡，其中地下室建筑面积54232.23㎡，地上建筑面积154674.64㎡，总计容建筑面积152335.00㎡。主要建设安置房、商业楼、康养中心、养老住宅、门卫等服务用房;建设景观、便道、设备用房;配套绿化、道路、给排水、供配电管网等基础设施。主要工程内容包括建筑工程、结构工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、消防工程、暖通工程、智能化工程、夜景工程、电梯工程、土方工程、桩基工程、基坑支护工程、景观绿化工程、小区供配电工程、节能工程及室外配套相关工程等。具体建设内容及规模以经招标人审核确认的项目施工图为准。

2.5 服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本工程竣工验收合格、结算，且缺陷责任期满。

造价咨询成果提交期限：招标人根据设计单位设计进展情况，分阶段提交施工图；投标人应根据招标人提交各阶段完整施工图资料后22日历天内（零星工程 15 日历天、签证变更测算及进度款审核5日历天内）提交预算编制初稿或过程测算成果，并于收到招标人审核意见后7日历天修改完成（零星工程3日历天、签证变更测算及进度款审核3日历天内）。

2.6 项目管理目标：①本项目进度目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求；②本项目质量目标：各项咨询成果符合现行管理规定，施工质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》；③本项目安全文明目标：本项目要求按照安全文明施工的有关规定进行文明施工、安全生产、消除工程隐患，避免违章作业，无安全事故发生，建立安全文明施工现场。

2.7 标段划分：（如有）/。

2.8 招标范围：

2.8.1.全过程工程项目管理（以下简称“项目管理”）：全过程的组织、协调、管理工作，主要工作内容为设计管理、成本管控、工程建设管理、工程竣工验收管理等。

2.8.2.工程监理：按照《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）以及国家、建设部、项目所在省、市颁布的有关法律、法规、规章等，包括但不限于工程施工准备阶段、施工阶段、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、档案移交、缺陷责任阶段的投资、质量、进度控制，合同、信息、安全管理，协调项目内部关系、设计变更、现场签证、索赔及施工合同争议处理等内容的全部过程监理，负责项目日常管理工作，具体以本项目施工图设计图纸和工程量清单的范围内容为准。

2.8.3.造价咨询：（1）施工图预算编制；（2）施工过程造价控制（施工过程的设计变更、签证管理，工程进度款支付审核，成本台帐管理、索赔管理（如有）等）及招标人要求的其他全过程工程造价咨询服务等。

3. 投标人资格要求

3.1投标人应在中华人民**国境内注册，必须具备合法有效的独立法人资格，具备有效的法人营业执照。

3.2投标人具备的资质及其等级必须同时满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：

（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：工程监理综合资质或同时具备①房屋建筑工程监理甲级资质②电力工程监理乙级及以上资质。

（2）工程造价咨询具体要求为：根据《关于转发《****办公厅关于取消工程造价咨询企业资质审批加强事中事后监管的通知》的通知《闽建筑函〔2021〕60号》的规定要求，投标人承担造价咨询任务的单位应当取得具有工程造价咨询经营范围的营业执照，具备与承接的咨询业务相匹配的注册造价工程师。

3.3本次招标 接受 联合体投标，联合体数量不超过 3 家，应由 承担房屋建筑工程监理任务的成员 为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由牵头人负责实施。1）联合体投标的，拟派出的全过程咨询项目总负责人必须由联合体牵头人派出；2）同一专业咨询工作仅允许一家联合体成员承担工作，不允许多家联合体成员共同承担同一专业咨询工作；3）投标保证金由独立投标人或联合体牵头人负责缴交；

3.4本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）咨询项目总负责人：须具备有效的【须具备合格有效的国家一级注册建造师（房屋建筑工程专业）或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或一级注册造价工程师执业资格】及【具备工程类或工程经济类专业高级及以上技术职称】，且应是独立投标人或联合体牵头人的本单位正式在岗职工，以注册执业证书上的注册单位为准。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。

（2）专项咨询服务负责人

√ 项目管理负责人：须具备合格有效的国家一级注册建造师（房屋建筑工程专业）或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或一级注册造价工程师执业资格或国家咨询工程师（投资）登记证书，且必须为独立投标人或联合体牵头人的企业在岗人员，以注册执业证书所署单位为准。

√ 工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的中华人民**国注册监理工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体牵头人单位的本单位正式在岗职工，以注册执业证书所署单位为准，注册专业要求为 房屋建筑工程 。

经建设单位书面同意，总监理工程师在同一****合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业。

√ 造价咨询负责人：须具备有效的中华人民**国造价工程师注册证书或中华人民**国一级造价工程师注册证书(注册专业为：土木建筑)，且应是独立投标人或联合体成员中承担造价专业咨询任务单位的本单位正式在岗职工，以注册执业证书所署单位为准。

3.5 投标人“类似业绩”数量要求：/；“类似业绩”是指：/。

3.6 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求：1个；“类似业绩”是指：投标人（独立投标人或联合体牵头人）拟派出担任本项目的项目总负责人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）作为项目总负责人承接过 1 项房建类项目的全过程工程咨询项目（全过程工程咨询服务类似业绩的服务内容至少须包含项目管理、工程监理、造价咨询中3项服务内容，否则业绩不予认定）

3.7 其他要求：① 投标人（独立投标人或联合体牵头人及联合体成员单位）自本招标项目在法定媒介发布招标公告之****建设部《建筑市场信用管理暂行办法》（建市〔2017〕241号）文件的精神，以及相关文件规定，投标人被建设行政主管部门列为建筑市场主体“黑名单”和拖欠农民工工资“黑名单”的不得参与本项目的投标；②投标人参与投标时需提供近三年（2022年1月1日以来）投标单位、法定代表人、拟派项目总负责人无行贿犯罪行为记录，提供承诺函（若为联合体投标，联合体各成员均需承诺，项目总负责人则由联合体牵头人承诺）（格式自拟）；③监理人员要求满足《关于房建市政工程施工许可证和竣工验收备案办理有关事项的通知》

（闽建建〔2018〕37号）附件2《**省房建和市政基础设施工程项目监理机构人员配备标准》的要求。④本项目采取线上开标形式（即不见面开标），开标当日，投标人通过**电子招投标交易平台参加开标会议，并在线进行投标文件解密、互动交流、澄清等开标活动。投标人最迟于解密开始后45分钟内完成解密，否则视为撤销其投标文件（投标单位操作说明详****交易中心相关通知）；

4. 资格审查办法、评标办法及定标方法

4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 本招标项目评标办法：综合评估法。

4.3 本招标项目定标方法： ****委员会推荐的中标候选人确定中标人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年03月27日（**时间，下同）至2025年04月24日09时30分00秒通过****中心（https://gcjyzx.****.cn） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 新点投标文件制作软件(**版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标代理机构的电子印章。

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：2025年04月24日09:30:00。

6.2 投标保证金提交的金额：人民币壹拾万元整（￥ 100000.00）。

6.3 投标保证金提交的方式： 具体详见招标文件投标人须知前附表3.4.1 。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年04月24日09时30分00秒，投标人应在截止时间前通过 ****中心（https://gcjyzx.****.cn） 完成电子投标文件的递交。

7.2 逾期递交的投标文件，公共**电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额：为签约合同价的10%。

8.2 履约担保形式：****银行保函或保证保险或工程担保。

8.3 履约担保期限：履约担保有效期至工程竣工验收合格30日后止。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省公共**交易电子公共服务平台（ggzyfw.****.cn和ggzyfw.****.cn）、****中心网站（https://gcjyzx.****.cn/）、漳龙集团招标采购网（https://zbcg.****.com:4430/portal）上发布。

10. 联系方式