福州市长乐区吴航街道和平街特色历史文化街区243号

公开招租公告

受委托，****平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区吴航街道**街特色历史文化街区243号进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金每三个月交付一次。

2、租金递增方式：年租金增幅5%，即每一个租赁期内租金在第一年度租金基础上递增5%。

3、押金：第一年的月租金标准的三个月租金总额。

4、装修期：6个月（含在租赁期内）。

5、租赁用途：商业(不得利用该场所从事危险品类、污****政府颁发的相关管理办法所禁止的业态。同时未经同意不得私自转租或改变用途)。

6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：5,000元。

8、标的移交期限：承租人必须在成交公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的30个工作日内移交。

9、装修情况：毛坯。

10、其他：

（1）该标的已完成水、电、排水入户接口，承租人须自行接入相关端口，相关费用由承租人自行承担。

（2）承租人必须在竞价成交公告结束之日起5个工作日内，向出租方缴纳押金及第一期租金并与出租方签订《租赁合同》。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。

（3****政府征收等而产生的征收安置补偿款及产权调换的房屋全部归出租方所有，与承租人无关。承租人不得因征收安置补偿向出租方或拆迁人主张拆**置补偿。政府对承租人投入的租赁物装修部分****政府应扣费用后归承租人所有。若政府文件及补偿项中无明确对租赁标的的装修部分进行补偿的，出租方无需对承租人进行任何补偿。

（4****政府收储土地、市场搬迁等情况的，房屋租赁合同期限提前届满。届时，承租人保证在出租方发出的搬迁通知日期内无条件搬迁，并交还租赁物及其钥匙，出租方无需对承租人进行任何补偿。

（5）租赁期限届满或因任何原因租赁合同被提前终止，承租人应当在租赁期限届满当日内将房屋腾空返还或在出租人单方提前解除合同后15日内将房屋腾空返还，逾期腾空返还的，承租人每日除应按解除合同时本合同约定的租金3倍向出租人支付实际占用房屋期间的占用费外，出租人还有权强制收回房屋，包括但不限于停止水电供应等，且房屋内所有承租人增设的设施设备及物品均视为承租人放弃所有权，出租人可以自行处置，由此造成的所有损失由承租人自行承担。

（6）因竞租标的的产权证未办理，承租人如需办理营业执照等相关证件，均由承租人自行承担，出租人可提供必要的协助。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、承租人必须在竞价成交公告结束之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在成交公告结束之日起5个工作日内向出租方缴纳房屋租赁押金（押金为第一年月租金标准的三个月租金总额），首期三个月的租金。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。

5、中标后对承租标的产生的水费、电费和物业费等均由中标人承担。

6、承租人竞租前需对竞租标的所有情况做充分了解，一旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况。

7、其他：

（1）承租人具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户，应在竞价成交公告结束之日起5个工作日内将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

（3）承租人须知，若中标，自成交公告结束之日起5个工作日内与出租方签订书面房屋租赁合同并于签订合同后的30个工作日内移交，逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求。同时，若出租方重新招租，承租人不得再次参加。

（4）承租人须知，不以联合体方式参与投标/竞价。

（5）承租人须知，若中标，本项目不会分割经营；消防报审由承租人自行负责，如未获得消防审批或备案而影响经营，不会向出租方要求任何形式的补偿。

（6）承租人须知，若中标，获得承租权后，若擅自以****商铺转租他人，一经发现，出租方有权按违约处理，没收押金，****商铺，并有权在三年内不允许承租人在**市**区**街历史文化街区地段从事任何经营活动。

（7）承租人须知，若中标，在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

（8）其他详见租赁合同。

8、****资产位于**市**区吴航街道**街特色历史文化街区243号委托**市**区振****公司进行招租，办理租赁手续并签署相关文件，与承租方签订三方租赁合同，针对该项目所收取的租金、押金等相关费用由****收取。

9、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要，自愿以现状租赁。今后，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担，与出租方和本平台无关。

10、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

11、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限商业使用(不得利用该场所从事危险品类、污****政府颁发的相关管理办法所禁止的业态。同时未经同意不得私自转租或改变用途)。

（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将****中心指定账户、并于合同签订之日起5个工作日内将第一期租金、押金汇达出租方指定账户。

（4）其他详见租赁合同。

12、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2025年3月11日至2025年3月31日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2025年3月31日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2025年3月31日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2025年3月31日17时。

5、看样时间：2025年3月11日至2025年3月31日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：139****7361。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2025年4月1日15点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《****平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《****平台资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

********中心

2025年3月11日