【农村产权】2025年4月2日（第一次）网络竞租长汀县新桥镇鸳鸯村鸭公坑烤烟房

受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、标的基本情况及租赁期限：

二、风险提示：

竞租人在竞价之前，应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由成交人承担。竞价成交后，承租方不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。

三、交易保证金：

1.此次招租项目不收取交易保证金。

2.若竞租成功，竞租人即成为成交人。成交人必须于成交结果公示结束次日起3个工作日内与委托单位（以下简称“出租方”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向出租方缴纳成交月租金三倍履约保证金（租赁押金等）及第一期租金等。****公司提供已签署的《租赁合同》****公司存档）。

四、租金支付及租金递增情况：

1.租金每年预缴一次，在签订《租赁合同》前向出租方缴纳履约保证金（租赁押金）及首年租金，以后在每年4月20日前预缴下一年度的租金。

2.租金无递增。

五、竞租人应具备的基本条件：

凡遵守中华人民**国法律、法规、具有独立法人资格的企业法人、社团和完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。即在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）上查询为失信被执行人的不得参加项目报名竞价。

六、竞租人报名时应提供的材料：

1.法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；

2.自然人应提供居民身份证等有效证件。

3.签署完整的承诺书和受让申请书。

七、税费承担：

1.承租方在租赁期间应服从出租方等有关部门管理，根据实际需要签订有关管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法律规定各自承担；承租方使用的租赁标的进行经营活动所发生的物业管理费、水电费、空调使用费等一切其它费用均由承租方自行承担，并负责及时缴交。

2.竞租人自行承担参加项目有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

八、竞租人及承租方应接受的基本条件：

1.承租方在规定时间签订《租赁合同》，缴交履约保证金及首年租金后，出租方从签订合同之日起30天内办理标实物移交手续，因客观因素（包括原承租人腾退迟延）、其他不可抗力、不可协调因素致该标的可能延迟移交。待出租方确定房屋移交之日后，双方再行签订租赁协议，以实际移交为租赁起期，租金亦从实际移交之日起计算。出租方通知移交之日，承租方不得要求推迟移交。出租方通知移交之日，承租方不得要求推迟移交。

2.若出租方逾期交付租赁物，承租方可要求终止《租赁合同》，但出租方不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租方可以向出租方要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。

3.承租方自行负责办理所有与其经营****政府部门规定批准的经营资格许可证照和其他核准文件（包括但不限于消防审批、卫生、环境保护、消防验收许可证和经营许可证等营业所需证照），承租方因无法办理有关证照而不能经营的，与出租方无关，承租方仍须继续执行双方租赁合同的所有条款，否则按违约处理。

4.承租期间租赁标的的消防安全、环保安全等相关安全工作由承租方自行负责并维护。

5.承租期间承租方对租赁标的只有使用权，未经出租方书面同意，不得擅自改变租赁用途，不得擅自全部或部分以任何形式转租、转让、转借、抵押、入股、合伙、**、承包、与他人调剂交换等涉及处置租赁标的权利的行为。出租方一旦发现承租方存在前述行为的立即收回租赁标的。

6.承租方的修缮或改造建筑物结构的，应事先征得出租方的书面同意后方可实施。若涉及向有关部门，包括但不限于消防、排污设备及建筑结构的改造，承租方应自行办理申报审批手续后方可进行，前述费用均由承租方自行承担。

7.本公告为租赁合同签订的主要内容和依据，具体条款以合同为准。

九、竞价方式：网络竞价（采用自由竞价，遵循“价高者得”原则，未达保留价不成交（同等价格，原承租人享有优先权）。意向竞租人申请竞价经审核通过才能进入竞价大厅正式报价，报价只要不低于挂牌价即为有效报价）。

十、竞价时间（第一次竞价时间）：2025年4月2日9:00至10:00（限时报价120秒，未成交以每五个工作日为一个周期顺延）。

十一、竞价地点：**省农村产权流转交易平台（网址：https://fjnccq.****.cn/#/font）

十二、竞价流程：

网络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。

1.自由报价为竞价时间起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞租人（含原承租人）可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。

2.自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价（大于或等于保留价）者即为该标的的成交人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价，当前最高有效报价（大于或等于保留价）的竞租人即成为该标的的成交人，该标的的竞价活动结束。

十三、公告期限：即日起至竞价时间前一个工作日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日为一个周期顺延至2025年12月31日，顺延期间有承租方摘牌或另行公告止）。

报名截止时间：竞价时间前一个工作日17时（竞租人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价，若对竞价流程有****公司业务部门；由于竞租人报名材料未按时寄达、竞价申请未****公司无法进行资格审核、竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价报名）。

十四、咨询电话：交易机构咨询电话0597-****572 ****591

出租方咨询电话138****6801 张女士

十五、联系地址：**市****交易中心八层

十六、违约责任

成交人未于约定时间与出租方签订《租赁合同》，或未按本公告规定缴交履约保证金及第一期租金等，均属成交人的违约行为，成交人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为成交人放弃承租资格，****公司可以根据出租方的要求重新组织竞价或退回出租方。本公司重新组织竞价后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原成交人要求赔偿。

十七、特别提示：

1.竞价时以标的现状进行竞价，面积增减不调整成交价。若对竞价标的资料有异议或者需要出租方说明的，应当于竞价前一个工作日书面提出，****公司在竞价前作出解释说明；

2.如出租方撤回竞价标的，本公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，****公司的前述免责内容。

3.公告如有更正修改，公告将在**产权交易网（http://www.****.com/）、****交易中心网站（https://ggzy.****.cn）上发布，请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。

4.有需要通知事项时，本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为竞租人已收到通知，****公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为承租方参照此条款执行。

****

2025年3月21日

承诺书.doc

**县农村产权流转交易受让申请书.doc