福清市龙江街道农产品批发市场项目（施工）-变更公告

**市**街道农产品批发市场项目（施工）答疑纪要

招标编号：****

各投标单位：

招标人现对招标文件做出以下澄清、修改及补充：

一、投标人异议及答复：

1、本项目拟分包企业情况表及其相关证件，投标时是否可以不用提供，待中标后再提供或在施工过程中再向发包人申请请勿回答按招标文件执行，谢谢

答：可以，详见招标文件第2章 投标须知 第1节 投标须知前附表 第40项 34.2款 其他 34.2.32条款，请投标人认真审阅招标文件。

2、请问投标文件制作时原 四、投标人诚信承诺函 节点是否直接上传十五、其他资料后的 四、投标人诚信承诺函

答：是。

3、1.投标须知前附表34.2.12、通用合同条款补正表 若已进场施工项目可合理分割的，则以原中标价为控制因素，按该工程所对应新控制价进行分割；原中标价所对应的变更后工程量由原中标人组织施工，下浮率在原合同约定下浮率的基础上再下浮2％，剩余工程量招标人可按规定另行组织招投标。 不合理，下浮率应按照原合同约定下浮率。 2.通用合同条款补正表、专用合同条款7.5.1 施工过程中因城市供电、供水部门、环保部门的停电、停水、限电、限水要求暂时停工而影响工期的，发包人一概不作现场签证。 不合理，上述情况是发包人应承担的风险，发生时应办理现场签证。 3.专用合同条款3.1本项目土石方属余方的，可利用土石方优先按发包人要求进行调配，需外运、弃置的，承包人应自行提供合法的弃置区（若发包人有指定弃置点的，承包人应按发包人要求运输至指定地点），不因运距发生变化而调整单价；土、石方开挖不因各种地质、运距发生变化等各种因素而调整单价。 不合理，根据根据闽建〔2024〕9号，地质变化不得纳入风险承包范围，建筑垃圾和工程渣土外运运距，按实际运距据实办理结算。 4.专用合同条款7.5.1⑤除合同另有约定外，凡涉及工期顺延未超过总工期10%的，不另计人员窝工、机械停滞或材料单价等补偿，仅工期进行顺延； 不合理，因发包人原因导致的工期延误，发包人应顺延工期，并另计人员窝工、机械停滞或材料单价等补偿。 5.专用合同条款12.1.2 综合单价其它风险内容：地形变化等其他因素带来的风险。 不合理，根据根据闽建〔2024〕9号，地形变化不得纳入风险承包范围。 6.专用合同条款13.2.2 发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：不计违约金。13.2.5发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：不计违约金。 不合理，发生上述情况时，发包人应赔偿违约金。 7.专用合同条款17.1不可抗力 台风：指中心附近最大平均风力12级或以上，即风速在32.6 米/秒以上的热带气旋。 不合理。风力达到8级就应该算不可抗力。 8.专用合同条款18 关于工程保险的特别约定：承包人应以发包人名义投保建筑工程一切险、安装工程一切险、第三者责任险和劳工险，以及行政主管部门规定必须投保的和承包人认为必要的险种，费用由承包人承担，发包人不另行支付。 不合理。建设工程一切险、安装工程一切险、第三者责任险等应当由发包人投保并承当费用。

答：1、2、4、6、8、按招标文件执行。3、本项目土石方外运弃置运距按照闽建〔2024〕9 号《**省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目计价实施细则》文的规定执行。5、本项目工程地下地质条件的变化、设计变更、现场签证、不可抗力不纳入风险承包范围。7、详见对招标文件的修改及补充。

4、1、招标文件 P29 第 34.2.30 条第（一）点约定 投标报价的清单综合单价存在负数的 否决其投标。 问：招标清单 011****05001 其他金属构件拆除 存在单价为负数情况，是否否决投标 2、招标文件 P29 第 34.2.30 条第（二）点约定 投标报价 人工、 材料设备、机械汇总表中的数量或单价存在负数的 否决其投标。 问：招标清单 010****02004 余方弃置 存在工程量为负数情况，是否否决投标 3、招标文件 P2 工程建设规模 中地上建筑面积 15992.75 ㎡，地 下建筑面积 4848.18 ㎡与招标文件 P139 建筑工程招标控制价编制说明 中的地上建筑面积 15024.32 ㎡，地下建筑面积为 4848.27㎡， 两者存在不一致。 问：请明确地上建筑面积、地下建筑面积。

答：1、2、招标文件第2章 投标须知 第1节 投标须知前附表 第40项 34.2款 其他 34.2.30条款 （一）投标报价的清单综合单价存在负数的（招标控制价中相应清单综合单价存在负数的除外）；（二）投标报价 人工、材料设备、机械汇总表 中的数量或单价存在负数的（招标控制价中相应人工、材料设备、机械存在负数的除外）；，请投标人认真审阅招标文件，请勿断章取义。3、本项目总建筑面积20840.93平方米，其中地上建筑面积15992.75平方米，地下建筑面积4848.18平方米。

5、本项目土方外运运距自行考虑，实际不同不再调整运距按 10km 考虑；钢结构运距按 10km 考虑。此规定不符合闽建〔2024〕9 号文的规定，应按实结算，请调整。

答：本项目土石方外运弃置运距按照闽建〔2024〕9 号《**省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目计价实施细则》文的规定执行。

二、对招标文件的修改及补充：

1、招标文件第4章 合同条款及格式 第3节 专用合同条款 3.1 承包人的一般义务 （10）承包人应履行的其他义务：14、② 更正为： ②本项目土石方属余方的，可利用土石方优先按发包人要求进行调配，需外运、弃置的，承包人应自行提供合法的弃置区（若发包人有指定弃置点的，承包人应按发包人要求运输至指定地点），按实际运距据实办理结算；

2、新增招标文件第4章 第3节专用合同条款 11.价格调整 11.1.4条款： 11.1.4 根据****建设厅闽建筑(2022)10号文、闽建〔2024〕9号文规定，人工费不纳入风险承包范围。合同履行期间，按照建设行政主管部门发布的人工费指数和塔机人工费综合信息价格调整人工费价差，具体人工费调整办法按照文件规定执行。

3、招标文件第4章 合同条款及格式 第3节 专用合同条款 12. 合同价格、计量与支付 12.1.2 总价合同。 综合单价其它风险内容： 承包人因施工方案及施工机械选择与招标控制价中所考虑的施工方案及施工机械不同而导致的费用增减的风险、工程施工期间的市场变化导致材料价格变化、设备购置与调试费、企业管理费、利润、措施费、质检、维护、保险、天气变化等其他因素带来的风险。但不包括下列事项：①设计变更、现场签证；②不可抗力；③****建设厅发布的施工期人工预算单价调整；④招标控制价中《主要材料和设备项目与价格表》所列的主要材料和设备清单的材料价格市场变动超出约定幅度的；⑤施工机械设备使用费市场变动超出约定幅度的；⑥合同文件约定的其他内容。

4、招标文件第4章 合同条款及格式 第3节 专用合同条款 17.不可抗力 17.1不可抗力的确认 变更为： 除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：不可抗力包括（但不限于）：

（1）地震、海啸、台风、龙卷风、水灾等自然灾害；

（2）战争、骚乱、暴动，但纯属承包人或其分包人派遣与雇用的人员由于本合同工程施工原因引起者除外；

（3）核反应、辐射或放射性污染；

（4）空中飞行物体坠落或非发包人或承包人责任造成的爆炸、火灾；

（5）瘟疫；

（6****政府公告不允许施工的日期。

（7）项目专用合同条款约定的其他情形。

上述条款中地震、台风和暴雨定义如下：

地震：****地震局规定的震级在4.75级以上且烈度在6度以上的地震，即破坏性地震。

台风：8级以上（不含8级）。

上述台风、地震等自然****气象局、****政府部门发布的信息为准，且台风、地震等自然灾害必须发生在合同工程所在地并造成实质性影响才构成不可抗力。

5、招标文件第8章 投标文件格式 第1节 资格文件 说明 更正为：

第1节 资格文件

1、投标人应按招标文件《通用本》第8章第1节规定的格式和内容编写 资格文件 。

其中，①四、投标人诚信承诺函格式调整，格式内容详见如下：

②十三、 类似工程业绩 情况表取消。

2、招标人要求投标人提供的其他资料： 如下 。

①增加 十六、工程选用建机一体化企业承诺书 ，格式内容详见如下：

②增加 十七、不拖欠农民工工资的承诺书 格式内容详见如下：

③增加 十八、投标承诺书 格式内容详见如下：

④增加 十九、拟派出的安全员及其社保缴费证明 格式内容详见如下：

⑤增加 二十、有限空间管控措施方案 格式内容详见如下：

三、当招标文件、招标的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

招标人：****

招标代理单位：****

日 期：2025年3月17日