莆田市城厢区灵川镇太湖海蛎场工程首年房地产市场招租（重新招标）招租公告

受****的委托，****对**市**区**镇**海蛎场工程首年房地产市场招租（重新招标）进行公开招租，选定承租方。

1、标的基本情况介绍

（1）招租标的名称：**市**区**镇**海蛎场工程首年房地产市场招租（重新招标）；

（2）标的基本情况：海蛎场工程建筑面积为871.8平方米，土地使用权面积约为435平方米；土地用途设定为商服用地，土地性质设定为划拨；房屋用途设定为商业，建筑结构为框架结构，位于楼幢（总层数2层的）-1层及第1层，建成于2024年9月28日。

（3）租赁期限：伍年；

（4）租金支付方式：伍年（租赁价格为大写金额人民币伍万玖仟柒佰捌拾元整（RMB59780元/年）第三年起租金按上年度3%递增；以此类推。承租人按每半年度缴纳租金一次，合同履约保证金(押金)为中标价半年度租金，在合同签订前交齐。首半年度租金在签订租赁合同前缴纳至招租方提供的账户。（如遇节假日顺延至工作日）;第二半年度及以后的租金，每半年度支付一次，于每个半年度当月的10日前缴清租金，每迟延1日应当向招租方缴纳所欠租金额的20%的违约金，违约金应当在缴纳逾期租金时一并缴纳，拖欠租金累计三个月以上（包括三个月）时，招租方有权解除合同，同时履约保证金不予退还。

（5）本次租赁标的底价如下，低于标底价的投标报价为无效报价。

备注：本项目起价租金不包括出租期间的水电费、税金及其他费用等。

（6）主要经营的行业或用途：

①适宜用于商业等使用。承租方须依法经营和使用，不得作为任何违法活动的场所；

②本项目为楼幢（总层数2层的）-1层及第1层；场地的具体朝向、结构、位置、实际面积等具体情况请各意向承租方到实地查看，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。若意向投标人未到招租场地实地查看或不了解相关政策及规定而影响投标的，后果自行负责，招租人无义务承担任何责任。投标人须将不利因素考虑在内，承租方在经营过程中应自行与相邻业主和经营者协商解决相关问题。

③租赁场地内未经相关部门审批及招租方同意，不得另行搭盖或拆除，原则上保留及利用现状进行使用。

④租赁期间，遇国家征用时，承租方须及时无条件腾场地清场；遇到不可抗力因素及重大政策性调整时，必须服从调整需要或终止合同。

（7）投标保证金：标的1投标保证金人民币壹仟元整（￥1000元）。

具体详见招标文件要求。

2、对承租方的基本要求及条件：

（1）在中华人民**国境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人；

（2）遵守中华人民**国法律法规，且无诚信经营不良记录的法人或自然人。

（3）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

（4）参投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

3、竞租方式：

采用密封报价法（报价单一经提交，不得撤回），在投标报价不低于标底价且资格性和符合性通过审查的前提下，以最高有效报价的竞价人为标的的承租方。

4、报名时间：

（1）报名时间：2025年03月17日至2025年03月26日（正常上班时间）。

5、招租文件的获取

（1）招租方自2025年03月17日****人民政府网及新点电子交易平台-**专区（第三方平台）发布招租公告。

（2）意向承租方需要书面招租文件的，请于2025年03月17日至2025年03月26日(法定公休日、法定节假日除外)，上午8时30分至11时30分，下午15时00分至17时30分(**时间，下同)到****办公室索取招租文件。

6、现场看样接待时间及要求：

各意向承租方可自行到现场看样。现场看样时间：2025年03月17日至2025年03月26日,上午8时30分至11时30分，下午15时00分至17时30分；

7、投标截止时间、地点：意向承租方应于2025年03月27日09时30分（**时间）之前携带密封完好的投标材料提交到莆****人民政府会议室，逾期收到的或不符合规定的将被拒绝。

8、开标时间、地点：2025年03月27日09时30分（**时间），地点：莆****人民政府会议室。

9、联系方式

招租方：****；

地址：**市**区；

电话：138****6139；

联系人：黄先生。

招标代理机构：****；

地址：**市**区；

电话：188****1313；

联系人：陈女士。