闽清县新城中学建设项目（二期综合楼）（设计）（重新招标）-变更公告

****中学建设项目（二期综合楼）（设计）（重新招标）

答疑纪要（一）

各投标人：

我司组织****中学建设项目（二期综合楼）（设计）（重新招标）（招标项目编号： ****），现就有关事宜发布答疑纪要如下：

一、答疑纪要

问题①：1、项目场地已平整，南北距离 37M，东西距离 40M，所提供的附件总平图中未标注具体位置图，请提供。 2、已平整场地南北距离 37M，东西距离 40M是否为拟建建筑控制线 3、根据提供的总平图指标表，已建一期建筑和拟建二期建筑总体指标，建筑密度26.24%，绿地率20.1%已不符合控规建筑密度 25%，绿地率 35%的要求，是否矛盾 4、附件中未提供项目控规图，请提供 5、道路交通规划利用原有道路，是否可在原有道路建设基础上改造提升

答：1、总平图中具体位置图为6#二期宿舍楼区域。

2、已平整场地南北距离 37M，东西距离 40M为拟建建筑控制线。

3、待方案确定后可申请调整指标。

4、项目控规图暂不提供,以总平面图为准。

5、道路交通规划利用原有道路，可以在原有道路建设基础上改造提升。

问题②：1、依据招标文件中设计任务书， 项目场地已平整，南北距离37M，东西距离40M，详见附件总平面图 ，所提供CAD总平面图中未标出该区域，请明确。 2、本项目作为校区二期建设项目，是否有单独建设用地红线，请明确。 3、依据所提供总平面图指标表，校区建筑密度26.24%，绿地率20.1%，不满足招标文件中规定的控规指标：建筑密度 25%，绿地率 35%，请明确本项目的绿地率及建筑密度等相关控制指标。

答：1、总平图中具体位置图为6#二期宿舍楼区域。

2、本项目作为校区二期建设项目，无单独红线。

3、待方案确定后可申请调整控制指标。

问题③：1.本次设计内容是否属于可研****中学部分若属于此部分，批复面积与提供的红线图中总图指标出入较大，请明确根据哪个指标进行设计 2.能否提供整个校区的用地规划****学校绿地率指标（如不低于20%）、建筑密度指标（如不低于30%） 3.标书任务书中各层功能是否可以灵活变动还是必须按照标书 4.是否按照提供的红线cad中，总图指标二期拟建计容面积4993㎡进行设计。

答：1.按设计任务书中指标进行设计。

2、项目控规图暂不提供,以总平面图为准，待方案确定后可申请调整控制指标。

3.各层功能必须按照标书。

4.按照提供的红线cad中，总图指标二期拟建计容面积4993㎡进行设计。

问题④：1、依据可研批复文件，****初中部及高中部，其中初中部用地面积27803平方米，本次****初中部，请明确。依据总平面图中经济技术指标表，用地面积为27003平方米，与可研批复中用地面积不符，请说明。 2、依据可研批复，项目初中部共1350名学生，与总平面图中注明的1200名学生不符，请明确本校区学生人数。 3、依据总平面图中指标表，1200名学生停车位按照每一百名学生1个机动车位、30个非机动车位设置，共需设置12个机动车位及360个非机动车位。该指标不满足《**省城市规划管理技术规定2017》及《**市国土空间规划管理技术规定暂行》的要求，请明确停车位数量执行标准。 4、请提供项目可行性研究报告、控制性详细规划等相关文件。

答：1、本****初中部。用地面积以27003平方米为准。

2、项目初中部共1200名学生为准。

3、****政府关于印发《**县建设项目停车位配建暂行规定》的通知(梅政综规[2022]3号）

4、项目可行性研究报告、项目控规图暂不提供,以总平面图为准，待方案确定后调整控制指标。

招标人：****

招标代理机构：****

2025年3月5日