平潭赛车文化综合体项目全过程工程咨询预公告

1.招标条件

本招标项目**赛车文化综合体（项目****合实验区行政审批局（项目审批、****机关名称）以闽发改备[2025]A090001号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为****，建设资金来自多渠道综合性筹措，项目出资比例为100%。招标人为****，招标组织形式为委托招标，委托的招标代理机构为****。项目已具备招标条件，现对该项目全过程工程咨询进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：**赛车文化综合体项目全过程工程咨询。

2.2 建设地点：****合实验区**大道与福城路交叉口。

2.3 计划总投资：项目估算总投资223111万元，其中**工程费用166673万元。

2.4 项目概况：项目选址**大道与福城路交叉口，占地约44734.87平方米，容积率不大于2.8，建筑密度不大于50%，绿地率不小于15%，总建筑面积约18.7万平方米，拟建设一组建筑高度大于100米的超高层综合体建筑，****酒店、办公、展览、商业为一体的国际赛车文化综合体。工程建设内容及规模最终以经审查通过的施工图纸为准。

2.5 计划服务期：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、审计（如有）及缺陷责任期（24个月）结束之日止。关键工期节点详见本招标文件第四章合同条款及格式和第五章委托人要求。

2.6 招标范围：

（1）决策咨询：工程建设所需的专项评价咨询，包括项目建议书、可行性研究报告、社会稳定性评价、交通影响评价、节能评估等咨询服务；

（2）工程勘察：包含本项目实施范围内为满足设计和规范所要求的工程初步和详细勘察工作，并提供全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料、现场踏勘、制订勘察纲要，进行勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务等；

（3）设计咨询：完成本项目红线范围内的所有设计工作，包括但不限于方案设计、工程初步设计（含概算编制）、施工图设计及其文件审查配合服务、绿色建筑设计（三星标准）、BIM咨询及施工阶段的配合服务、配合工程竣工验收等；

（4）工程监理：包含勘察阶段、设计阶段、施工实施阶段及保修阶段监理，包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等；

（5）工程造价咨询：自项目立项阶段起至竣工结算的全过程工程造价咨询，包括但不限于预算编制、协助财政预算评审单位或第三方审核单位审核、编制工程量清单及招标控制价、施工过程成本控制、施工进度款计量审核、审查施工单位提交的竣工结算报告出具审查意见书，及配合财政结算评审单位或第三方审核单位完成结算审核；

（6）项目管理：自项目开始至项目施工许可证办理完成的项目管理工作，以及施工阶段的资料管理、竣工验收阶段的资料整理和归档工作。施工许可证办理完成之前：通过对项目全面的统筹、策划、协调和控制，统筹项目参建各方，实现项目既定目标，包括项目的前期统筹、设计统筹、实施策划、酒店运营管理品牌招商、会议会展活动**导入、需求研究及管理、前期决策管理、报建报批管理、勘察管理、设计管理、投资管理、合同管理、招标采购管理、组织协调管理、质量管理、进度管理、信息管理（含BIM管理及信息化应用管理）、风险管理等工作；施工许可证办理完成之后：施工阶段及竣工验收阶段配合完成资料整理、归档和移交工作；

（7）其他咨询：招标人就工程项目建设过程管理中提出的其他咨询，主要为基坑工程监测、上部结构变形观测等监测服务，包含本项目实施范围内的基坑工程监测以及建筑物的上部结构沉降观测、上部结构倾斜观测等工作，制订监测方案，进行监测作业，编制并提供相关监测成果数据、成果报告、成果文件等，具体根据实际情况和招标人要求实施。

2.7 质量标准：（1）工程勘察：符合《工程勘察通用规范》（GB/55017-2021）等标准；（2）设计咨询：符合《建筑工程设计咨询管理标准》（T/CECS1094-2022）等标准；（3）工程监理：符合《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）及其他有关监理规范、规程，最终通过竣工验收；（4）工程造价咨询：符合《建设工程造价咨询规范》（GB/T51095-2015）、《建设项目全过程造价咨询规程》（CECA-GC4-2017）及其他造价管理规范、规程，最终通过财政或第三方审核单位审核。

2.8 本招标项目全过程工程咨询服务费最高投标限价人民币****4300元。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1 应在中华人民**国境内注册，须具有独立法人资格，具备有效****事业单位登****事业单位法人证书。

3.1.2 须同时具有以下资质：

投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件：

（1）具备建设行政主管部门核发有效的工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质；（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程勘察咨询任务的成员须满足本条款中相应要求）

（2）具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程设计咨询任务的成员须满足本条款中相应要求）

（3）具备建设行政主管部门核发有效的工程监理综合资质或工程监理房屋建筑工程甲级资质；（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程监理咨询任务的成员须满足本条款中相应要求）

（4）具备工程造价咨询资格，营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务。（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程造价咨询任务的成员须满足本条款中相应要求）

3.1.3 拟派项目总负责人：1人，须具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格或注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格或一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格或国家注册造价工程师执业资格或一级注册造价工程师执业资格，并具备工程类高级工程师及以上职称。拟派出的项目总负责人必须为独立投标人或联合体牵头方本单位正式在岗职工，以社保缴费证明（或注册执业证书）所署单位为准。

3.1.4 拟派勘察专业咨询负责人：1人，须具备合格有效的注册土木工程师（岩土）执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担工程勘察任务单位的本单位正式在岗职工，以社保缴费证明（或注册执业证书）所署单位为准。

3.1.5 拟派设计专业咨询负责人：1人，须具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计咨询任务单位的本单位正式在岗职工，以社保缴费证明（或注册执业证书）所署单位为准。

3.1.6 拟派监理专业咨询负责人（总监理工程师）：1人，须具备合格有效的注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担工程监理任务单位的本单位正式在岗职工，以社保缴费证明（或注册执业证书）所署单位为准。

3.1.7 拟派造价专业咨询负责人：1人，须具备合格有效的国家注册造价工程师执业资格或一级注册造价工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担工程造价咨询任务单位的本单位正式在岗职工，以社保缴费证明（或注册执业证书）所署单位为准。

3.1.8 拟派项目管理咨询负责人：1人，须具备合格有效的注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格或一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担项目管理任务单位的本单位正式在岗职工，以社保缴费证明（或注册执业证书）所署单位为准。

3.1.9 其他要求：（1）本项目投标截止时非处于被有关行政主管部门、司法机关暂停或者取消投标资格状态；（2）未被有关行政主管部门责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）投标人均非进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）根据《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》（闽建办科〔2018〕16号）文件规定，在**省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位），应在我省设立与招标****实验室并配备相应的技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠（提供**省内建设行政主管部门出具的证明材料的盖章复印件或网页截图打印件）；（5）根据闽建[2017]9号文件规定，省外入闽工程监理企业应当按规定通过**省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责。投标人及拟派的主要全过程工程咨询项目组人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标；投标人均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

3.2 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，须由承担工程监理咨询任务的成员作为联合体牵头方；拟派出的项目总负责人必须由联合体牵头方派出；投标保证金由联合体牵头方负责缴纳；联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件，承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头方及联合体各成员应承担的职责；本项目工程设计咨询任务仅允许由一家单位承担；本项目决策咨询任务应由联合体牵头方承担，联合体数量（含联合体牵头方）不得超过3家。

4.资格审查办法及评标办法

4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2 定标方法：****委员会推荐3名中标候选人，****委员会推荐的****一中标候选人确定中标人。

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年 月 日 时 分 秒至2025年 月 日 时 分 ****合实验区公共**交易统一平台（https://xzfwzx.****.cn:9999/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用广联达电子招标书编制工具7.8.2023.4480打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

6.2 投标保证金提交的金额：人民币50万元。

6.3 投标保证金提交的方式：允许****银行保函或担保保函等方式提交，具体详见投标须知前附表。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年 月 日 时 分，投标人应在截止****合实验区公共**统一平台电子交易平台（https://xzfwzx.****.cn:9999/）递交电子投标文件。

7.2 逾期送达的投标文件，公共**电子交易平台将予以拒收。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省公共**交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.****.cn/）、****合实验区公共**统一平台电子交易平台（https://xzfwzx.****.cn:9999/）上发布。

9.联系方式

招标人：****

地址：****合实验区****中心4号楼15层

邮编：/电子邮箱：/

电话：0591-****8089，传真：/

联系人：陈先生

招标代理机构：****

地址：**市**园路68号招标大厦A座C213室

邮编：350000电子邮箱：/

电话：0591-****9630，传真：/

联系人：谢先生、黄先生

公共**电子交易平台名称：****合实验区公共**交易统一平台

网址：https://xzfwzx.****.cn:9999/

联系电话：0591-****5427

招投标监督机构名称：****行政审批局公共**交易监管办

地址：****合实验区****中心7号楼415右室

联系电话：0591-****3826、****3782

****中心名称：****合实验区****中心

地址：****合实验区****中心7#楼南附楼4层

联系电话：0591-****5425